بيع بالمزاد العلني إثر حكم بالتصفيق بعد الحط من الثمن الافتتاحي ب %40
مكتب الأستاذ
مختار الجماعي
المحامي
10 نهج هولاندة، ساحة برشلونة، تونس الهاتف : 71.34.14.96
الفاكس : 71.34.15.85
القائم بالتصفيق : السيدان عادل بن الحطاب بن ابراهيم شراد، ولبنة بنت عبد الحميد المناعي (باعتبارها خلفا خاصا في مناب والدتها سلوى بنت الحطاب شراد بموجب الشراء) اختارا محل مخابرتيهما مكتب محاميهما الأستاذ مختار الجماعي الكائن بعدد 10 نهج هولاندة، ساحة برشلونة تونس.
المبتت ضدهم : كل من سفيان ورشاد وعبد الرزاق ويوسف وطارق وخالد أبناء الحطاب بن إبراهيم شراد. يقطنون جميعا بنهج الملعب عدد 15 رادس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ مختار الجماعي الكائن مكتبه بعدد 10 نهج هولاندة ساحة برشلونة تونس.
السند التنفيذي : الحكم الابتدائي المدني عدد 4525 بتاريخ 26 جوان 1996 عن محكمة بن عروس الابتدائية والذي صار باتا بعد الإعلام به بواسطة الأستاذ خالد عيساوي عدل التنفيذ بتونس بموجب رقيمه
عدد 763 بتاريخ 2 نوفمبر 2015 و847 بتاريخ 15 جانفي 2016 ولم يقع استئنافه وفق شهادة عدم الاستئناف، لذا يروم القائمان متابعة إجراءات التصفيق العقاري قصد توصلهما إلى بيع العقار لتعذر قسمته والحصول على مناباتهم من متحصل البيع. وصف العقار : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 11879 بن عروس في محل سكنى ذي طابق واحد، يقع بنهج الملعب عدد 15 رادس ولاية بن عروس، يتكون من طابق أرضي وغرفة تحت أرضية وبه ما يلي : جزء أول يحتوي : غرفة استقبال، عدد 2 غرف نوم، منشر، مطبخ، دورة مياه، وجزء ثان به مدخل وعدد 2 غرف نوم، صالون، دورة مياه، ركن للطبخ إلى جانب استدي ، جميع هذه الأجزاء المكونة لمحل السكني في مجمله في حالة رديئة جدا مع رطوبة في كل مكان وهو قابل للهدم، ولذلك فإن إعادة ترميمه تتكلف أكثر من هدمه وإعادة بنائه، لذلك فإن تقدير العقار سيكون كأرض بيضاء، مساحته 683 مترا مربعا. كل ذلك حسبما وقع تشخيصه بواسطة الخبيرة المنتدبة السيدة أسماء الغالي فارح بموجب إذن على عريضة عدد 2989 الصادر عن رئيس محكمة بن عروس الابتدائية بتاريخ 13 أكتوبر 2015. التحملات على العقار وعقود الاستغلال : العقار موضوع التتبع مطهر من كل تحمل، عدا راتب إنزال سنوي لفائدة الدولة بقيمة 61،12 ف ف.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط منه بما يساوي %40 بالنسبة لجميع العقار ب : مائتان وخمس وتسعون ألفا وستة
وخمسين | دينارا | (295.056,000 | د)
وتضاف إليه مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة نهائيا بعد تسعير المصاريف الأولية إلى حدود الجلسة الأولى بما يساوي ثلاثة آلاف وثلاثمائة وسبعا وعشرين دينارا (3.327,000د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه القضية لدى دائرة البيوعات العقارية بمحكمة بن عروس الابتدائية وذلك يوم الأربعاء الموافق للعشرين من شهر أفريل سنة ستة عشر وألفين 20 أفريل 2016 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة، شوشة رادس، بن عروس.
لكل راغب في زيارة العقار أن يقوم بذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو مكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب غير المقيمين والراغبين في المزايدة الاستظهار زيارة على ذلك برخصة ممن له النظر.