بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ محمد الباجي محسن

المحامي لدى محكمة التعقيب

39 نهج عمر بن قداح، مونبليزير 1073 تونس

الهاتف : 71.951.279

الفاكس : 71.951.734

1 - الدائن القائم بالتتبع : الاتحاد التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا)، في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997، مقره بعدد 24 نهج الهادي الكراي المركز العمراني الشمالي 1080 تونس، محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الباجي محسن الكائن بعدد 39 نهج عمر بن قداح، مونبليزير 1073 تونس. 2 - المدينين المعقول عنهما :

السيدين أحمد بن محمد بن أحمد كنو،

صاحب | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد

00197564، وهشام بن محمد بن أحمد كنو، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00785336، القاطننين بنهج عبيد الله ابن الحبحاب عدد 6، الوردية تونس.

3 - العقار موضوع التبتيت : المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنهما البالغ عددها 5،671 من جملة 1192 مناب المكونة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 94754 تونس المسمى "ملك عمامو III" الكائن بجنوبي تونس على الطريق عدد 2 المؤدية إلى القيروان عبر النفيضة (حاليا شارع 3 أوت 1903 بالوردية)، تتمثل في بناية مستطيلة الشكل (26 م 46 x م) مساحة أرضيتها

الجملية 1192 م م، يحدها شمالا وغربا نهج 10062 وشرقا نهج 3 أوت وجنوبا نهج 10169، وتحتوي على :

• بناية رئيسية بصدد الانجاز بها طابق أرضي وطابقين علويين يحتوي طابقها الأرضي على عدد 3 محلات معدة لخدمات السيارات (غسيل وصيانة) مساحتها حوالي 150 م م مع مدارج ومساحة جانبية من جهة نهج 10062 غير مستغلة بحوالي 100 م م والأشغال لم تنتهي بها بعد، ارتفاع جميع هاته المساحات يبلغ 4,50 م، ثم محل معد كمقهى مساحته حوالي 70 م م به مساحة أمامية مغطاة بالطولة (140 م م) خارجة عن أرضية عقار النزاع وارتفاعه 6 أمتار، ثم عدد 3 مغازات جانبية من جهة شارع 3 أوت 1903 مساحتهم حوالي 120 م م وهم غير مستغلين حاليا مع مساحة للمدارج وخلف المغازات الثلاث تبلغ حوالي 250 م م وأشغالها لم تنتهي بها بعد وجميع هاته المساحات ارتفاعها 6 أمتار بها أبواب تعلوها ونوافذ، وتبلغ المساحة المغطاة بالطابق الأرضي للعمارة 690 م م ومداخيله السنوية 6.000.000 دينار بالنسبة لمحلات غسيل وصيانة السيارات و9.000,000 دينار بالنسبة للمقهى، ويحتوي طابقها الأول وهو في طور الانجاز على جميع الهيكل المتكون من الأعمدة والسقفيات والجدران الخارجية والأقسمة الداخلية بنسبة %80 وشبكة الكهرباء بنسبة %60 مع إطارات الأبواب الخشبية بدون النوافذ، وتبلغ مساحته 690 م م أيضا، ويحتوي طابقها الثاني وهو أيضا بصدد الانجاز على جميع النوافذ، وتبلغ مساحته 690 م م أيضا، ويحتوي طابقها الثاني وهو أيضا بصدد الانجاز على جميع الهيكل المتكون من أعمدة وسقفيات وجدران خارجية والأقسمة الداخلية بنسبة %70 وتبلغ مساحته 690 م م أيضا، وهناك أشغال بداية طابق ثالث يحتوي على جميع الهيكل المتكون من أعمدة مع القافون الدائري وعلى نفس المساحة.

• بناية خلفية بها طابق أرضي فقط في شكل مسكن قديم بها بعض أشغال التحسينات على مساحة حوالي 150 م م وتحتوي على 4 غرف ومرافق وهي غير مستغلة حاليا.

• مغازة محاذية للعمارة معدة لبيع "البيزة" تفتح على شارع 3 أوت مساحتها حوالي 40 م م ومسوغة بما قدره 350,000 دينار

شهريا | ومداخيلها | السنوية | الخام

4.500,000 دينار.

4 - الثمن الافتتاحي : 736.171,309 دينار (من جملة القيمة المقدرة لكامل العقار البالغة

1.306.800,000 | دينار) | تضاف | إليه

مصاريف البتة وأجور المحاماة التي ستقدرها المحكمة يوم الجلسة.

5 - تاريخ البتة ومكانها : يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر ماي سنة ألفين وستة عشر (16 ماي 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 الكائن مقرها بالسيجومي تونس.

6 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار موضوع التبتيت في أوقات العمل الإدارية.