بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 11 -12 الطابق الثالث المنزه الرابع
الهاتف : 71 233 723 - 71 233 717 الفاكس : 71 233 773
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996، مقره
صفحة 36بشارع الحبيب بورقيبة عدد 72-70 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنها : شركة الأسلاك والشبكات الملحومة "S.T.T.S" في شخص ممثلها القانوني ، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالدفتر التجاري بالمحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد B164471999، الكائن مقرها الاجتماعي ب 1 شارع الطاهر الحداد المروج 1 بن عروس 2074، ذات المعرف الجبائي عدد 633294 Z.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س – د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
السند التنفيذي : - رهن إختياري قدره (000،238 000 د) مرسم في 17 جويلية 2000 (مجلد بن عروس 44 عدد 04) موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بتونس بتاريخ 26 نوفمبر 1999.
- رهن إختياري قدره (000،80 000 د) مرسم في 4 سبتمبر 2000 (مجلد بن عروس ر 3 عدد 387) موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية نهج سيدي البشير تونس بتاريخ 29 أوت 2000.
- رهن إختياري قدره (000،110 000 د) مرسم في 24 نوفمبر 2003 (مجلد بن عروس 2003/10 عدد 352) موضوع عقد قرض مسجل بقباضة العقود العدلية بأريانة بتاريخ 10 أكتوبر 2003.
وحيث لم تدفع المطلوبة ما تخلد بذمتها لفائدة العارض من دين قدره أصلا أربعمائة وثمانية وعشرون ألف دينارا (000،428 000د) دون اعتبار الفوائض والمصاريف القانونية ودون اعتبار الفوائض الاتفاقية وهو دين موثق برهن اختياري قدره (000،238 000 د) مرسم في 17 جويلية 2000 (مجلد بن عروس 44 عدد 04) موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية بتونس بتاريخ 26 نوفمبر 1999، ورهن إختياري قدره (000،80 000د) مرسم في 4 سبتمبر 2000 (مجلد بن عروس ر3 عدد 387) موضوع عقد قرض مسجل بالقباضة المالية نهج سيدي البشير تونس بتاريخ 29
أوت | 2000، | ورهن | إختياري | قدره
(000،110 000د) مرسم في 24 نوفمبر 2003 (مجلد بن عروس 2003/10 عدد 352) موضوع عقد قرض مسجل بقباضة العقود العدلية بأريانة بتاريخ 10 أكتوبر 2003، لأمر الذي دفع بالعارض إلى تحرير محضر إنذار قائم مقام العقلة العقارية بواسطة عدل التنفيذ
بتونس نبيل الفخفاخ حسب محضره عدد 029471 بتاريخ 9 فيفري 2016 على جميع العقار الراجع بالملك للمطلوبة المسمى "رشيد" موضوع الرسم العقاري عدد 12185 بن عروس والبالغ مساحته الجملية (ص 69 آر 23) الكائن بالمنطقة الصناعية ببرج السدرية على حافة وبزاوية نهج والواقع ترسميه بتاريخ 9 مارس 2016 (مجلد بن عروس 16/1 عدد 1540).
العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمطلوبة والمسمى "رشيد" موضوع الرسم العقاري عدد 12185 بن عروس والبالغ مساحته الجملية (ص 69 آر 23) الكائن بالمنطقة الصناعية ببرج السدرية على حافة وبزاوية نهج، ويتمثل العقار في القطعة عدد 3073 الماسحة جمليا (ص 69 آر 23) وهي قطعة أرض تمسح 2369 م2 كائنة بالمنطقة الصناعية ببن عروس بنهج جمال عبد الناصر عدد 63 مقامة عليه وحدة صناعية مختصة في إنتاج الأسلاك والشبكات الملحومة Société de tréfilage et des treillis soudés، الوحدة الصناعية محاطة من جميع جوانبها بسياج من الأجر المثبت بقاعدة "Chainage" وأعمدة من الخرسانة المسلحة واجهتها الرئيسية مجهزة بباب حديدي جرار " Porte Métallique Coulissante" يسمح لدخول الشاحنات تفضي إلى ساحة داخلية غير مغطاة أرضيتها مبلطة بالإسمنت المدعم بالشبكات الحديدية الملحومة تمسح قرابة 1264م2، يوجد على يمين المدخل مأوى للحارس يغطي حوالي 13م2 وعلى اليسار محل إداري يحتوي على طابق أرضي تبلغ مساحته الجملية المغطاة حوالي 70 م2 مستغل حاليا لإيواء العون المكلف بحراسة العقار إضافة إلى حامل عمودي "pylône" مجهز بمحولين كهربائيين وفي المقابل يوجد المصنع الذي يغطي قرابة 615 م2 كان ينتج الأسلاك والشبكات الملحومة جدرانه من الأجر يدعمه ويثبته هيكل من الأعمدة الحديدية السقف يتكون من صفائح الزنك " Structure en charpente métallique" المرتكزة على عوارض حديدية شكله الهندسي ينحدر في مستوى وسط عرض المبنى من القمة نحو الأسفل على ارتفاع يتراوح من 05 إلى 06 أمتار، بنيتها التحتية متكاملة تشقها بشبكة طرقات إسفلتية تحتوي على جميع المرافق الضرورية (منظومة تصريف المياه المستعملة ومياه الأمطار، شبكة الهاتف والغاز الطبيعي والماء الصالح للشرب والشبكة الكهربائية ، التنوير العمومي).
كما يحتوي المصنع على معدات صناعية تعتبر عقارات حكمية تتمثل في آلة من نوع "Tréfilerie Réductrice du Diamètre du Fil" وآلة لحام كهربائية للشبكات الفولاذية " Machine à souder électrique" وعدد 04 خزانات كهربائية " 04 armoires électriques" ورافعة
شوكية نوع تويوتا " Chariot élévateur marque Toyota"، وهي معدات سليمة وخالية من العيوب ولها أهمية في إنتاج الأسلاك والشبكات الملحومة.
التحملات على العقار :
لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
- شرط سقوط الحق موظف على جميع العقار مرسم في 17 جويلية 2000 (مجلد بن عروس 44 عدد 02/03) لفائدة الوكالة العقارية الصناعية.
- رهن إختياري قدره (000،238 000 د) مرسم في 17 جويلية 2000 (مجلد بن عروس 44 عدد 3/03) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن إختياري قدره (000،80 000 د) مرسم في 4 سبتمبر 2000 (مجلد بن عروس ر 3 عدد 1/387) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- رهن إختياري قدره (000،110 000 د) مرسم في 24 نوفمبر 2003 (مجلد بن عروس 2003/10 عدد 1/352 ) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 9 مارس 2016 (مجلد بن عروس 16/1 عدد 1540) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الإفتتاحي : حدد الثمن الإفتتاحي للعقار موضوع البيع ب000،1.658.000 دينارا.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع التبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الأربعاء الموافق للثامن من شهر جوان سنة ست عشرة وألفين (8 جوان 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بقصر العدالة شوشة رادس بن عروس.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
- وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيارة على ذلك برخصة ممن له النظر.