بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفذية عقارية

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفذية عقارية

لمنابات على الشياع كائنة بمنزل بوزلفة تابعة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 634757 نابل (عدد 29111 تونس س 2 سابقا)

(جلسة أولى)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا – تونس

الهاتف : 71.34.429 – الفاكس : 71.340.684 – الجوال : 98.351.552 1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، ش.خ.إ، س.ت تونس عدد B187881996، م.ج عدد 000110F، مقره بعدد 70 -72 شارع الحبيب بورقيبة – تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2)المدين المعقول عنه :

محمد بن صالح فرحات (ب.ت.و عدد 01772833)، مقره كائن بشارع البيئة، نهج طبرقة ، منزل بوزلفة – نابل وكذلك بشارع الحبيب بورقيبة، عند السيد "كمال الرياحي"، منزل بوزلفة، - نابل وكذلك بنهج عز الدين الإمام، زنقة رقم 03، منزل عدد 03 منزل بوزلفة، - نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي : الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

هي جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه – وقدرها حسب نسبة الفرض الشرعي الراجعة له، في العقار الكائن بمشيخة منزل بوزلفة معتمديتها ولاية نابل، البالغة مساحته الجملية 82 آ 96 صآ (8296 م2)، المجزأ إلى 8296 جزء. المسمى " المنتجة EL MOUNTIJA 21، موضوع الرسم العقاري عدد 634757 نابل (عدد 29111 تونس س2 سابقا).

إن كامل الرسم العقاري عدد 634757، نابل يتكون من القطعة عدد 141 من مثال مسح الوطن القبلي الدائرة A مساحتها الجملية 82 آ 96 صآ (8296 م2)، كائنة بمشيخة منزل بوزلفة معتمديتها ولاية نابل.

إن كامل الرسم العقاري عدد 634757 نابل يتمثل في قطعة أرض فلاحية منبسطة سقوية منحرفة الشكل مغروسة قوارص مختلفة في أوج العطاء، وتقع بالقرب من طريق فلاحية مؤدية إلى الطريق المتوسطة رقم 42 المؤدية من منزل بوزلفة إلى تاكسلة مرورا ببدار وتستغل حاليا في الفلاحة.

يحد كامل الرسم العقاري عدد 634757 نابل قبلة : القطعة عدد 139 الدائرة A موضوع الرسم العقاري عدد 30024 تونس س 2، يليها القطعة عدد 138 الدائرة A موضوع الرسم العقاري عدد 29245 تونس س 2، جوفا : القطعة عدد 143 الدائرة A، موضوع الرسم العقاري عدد 29112 تونس س2، شرقا : القطعة عدد 140 الدائرة A ، موضوع الرسم العقاري عدد 29244 تونس س2، غربا : القطعة عدد 142 الدائرة A ، موضوع الرسم العقاري عدد 25143 تونس س2.

وحيث أن كامل الرسم العقاري عدد 634757 نابل هو في حالة شيوع بين ورثة المرحوم صالح بن محمد بن الحاج خميس فرحات المرسمة وفاته بالسجل العقاري في 14 فيفري 2000 ( الإيداع : نابل ، المجلد 189، العدد : 99) ، وهم كل من : زوجته : الشاذلية بنت عبد القادر فرخرة ، وأبناؤه منها : آسية وآمنة ونعيمة ومحمد (المعقول عنه) ، وكمال ورؤوف ولمياء وعائشة.

وحيث أن العقلة مسلطة على جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه والمنجرة

ملكيتها له بموجب الإرث في والده وقدرها حسب نسبة الفرض الشرعي الراجعة له 14 سهما من جملة 88 سهما أي ما يعادل 818،1319 م2 فقط لا غير على الشياع ولم يثبت تصرف المعقول عنه أو حوزه لجزء مفرز.

كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 21 جويلية 2015 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد حسين الأسود تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 1 أفريل 2014 تحت عدد 25271.

ملاحظة هامة :

ترسيم تنصيص على منطقة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية : إن كامل الرسم العقاري عدد 634757 نابل (عدد 29111 تونس س2 سابقا)، كائن بمنطقة تدخل الوكالة العقارية الفلاحية وهو بذلك خاضعا لأحكام الفصل 02 مكرر من القانون عدد 17 لسنة 1977 المؤرخ في 16 مارس 1977 المنقح والمتمم بالقانون عدد 29 لسنة 2000 المؤرخ في 6 مارس 2000 والذي ينص على أن كل إحالة بعوض أو بدونه لعقارات كائنة بدوائر تدخل الوكالة العقارية الفلاحية تخضع إلى ترخيص مسبق من والي الجهة التي يوجد بدائرتها العقار موضوع الإحالة، وقد تم ترسيم هذا التنصيص بالسجل العقاري بتاريخ 18 جانفي 2006.

(الإيداع : نابل/ المجلد : 03/2006، العدد : 401) بمقتضى الأمر عدد 587 لسنة 2005 المؤرخ في 7 مارس 2005 والمنشور بالرائد الرسمي عدد 21 لسنة 2005 المؤرخ في 15 مارس 2005 والمتعلق بإحداث مناطق عمومية سقوية بولاية نابل، وكذلك بمقتضى مطلب صادر عن المدير العام للوكالة العقارية الفلاحية بتاريخ 31 أكتوبر 2005 تحت عدد 09868.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بإثنا عشرة ألف وثلاثمائة وخمسة عشرة دينار و361 مليمات (12.315.361 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجري البتة يوم الاثنين الموافق ل السابع والعشرين من شهر جوان سنة ألفين وستة عشر (27 جوان 2016)، وعلى الساعة

التاسعة صباحا وما بعدها، أما دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية، الكائن مقرها بشارع السلم - قرمبالية.

7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الإطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب المحامي الأستاذ الصحبي هدريش، ولا يقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة مسبقة من السيد والي الجهة باعتبار وأن المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع متواجدة ضمن دائرة تدخل عقاري للوكالة العقارية الفلاحية وكذلك الشأن بالنسبة للأشخاص غير الحاملين للجنسية التونسية.