بيع منابات على الشياع من عقار مسجل بعد النزول بالثمن الافتتاحي بنسبة %40 1) الدائن العاقل : الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي في شخص ممثله القانوني الكائن بمقر فرعه بقفصة، والذي اختار محل مخابرته بخصوص هذه القضية بمكتب محاميه الأستاذ لطفي النفاتي المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بشارع الحبيب بورقيبة قفصة. 2) المدين المعقول عنه : محمد الحبيب بن محمد بن يوسف رجب، مهنته صاحب مقاطع حجارة والكائن مقره بشارع علي بلهوان قفصة
صاحب | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
03017983 الصادرة بتونس بتاريخ 6 فيفري 1999.
3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ لطفي النفاتي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة 2100.
4) تعيين العقار موضوع العقلة : يتمثل العقار في المنابات على الشياع التي يملكها المعقول عنه محمد الحبيب بن محمد بن يوسف رجب من كامل العقار موضوع الرسم
العقاري | عدد | 3651 | قفصة | والمسمى
"جليلة" وقدرها 14121.154 جزء من
كامل | تجزئة | العقار | المذكور | والبالغة
104900 جزء، وهو عقار يقع بعمادة الدوالي من معتمدية قفصة الجنوبية ومنطقة رأس الكاف معتمدية قفصة الجنوبية حاليا ويتمثل في القطعة عدد 103 من مثال مسح قفصة الدائرة "A" وهو عبارة عن قطعة أرض شاسعة منحرفة الشكل وغير متساوية الأبعاد تبلغ مساحتها الجملية 104900 متر مربع (00 ص 49 آر 10 هك) يحدها قبلة طريق عام في البعض وفي البعض الآخر بناءات على ملك الغير وشرقا طريق عام وفي البعض الآخر محلات سكنى على ملك الغير وغربا بناءات على ملك الغير وجوفا بناءات على ملك الغير بالطائفة الجوفية الشرقية ووادي بياش بالطائفة الجوفية الغربية ويحيط بالعقار بمعظم الناحية القبلية والشرقية سياج مشيد بقوالب الاسمنت على ارتفاع مترين من مستوى سطح الأرض ويشتمل بداخلها على بعض البناءات منها فيلا قديمة كما يحتوي العقار على مستودع، كما يحتوي أيضا على 02 إسطبلات غير مسقفة كما توجد قبالة الإسطبلين عدد 06 غرف غير مسقفة كما
صفحة 42يحتوي على غرفة حراسة قديمة وتحتوي باقي المساحة على عدد 02 آبار وهي قديمة غير صالحة للاستعمال كما توجد بعض الأشجار الغابية.
5) السعر الافتتاحي : تبعا للحكم التحضيري الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة صلب قضية التبتيت عدد 522 والقاضي بالنزول بالسعر الافتتاحي للمنابات المشاعة من العقار موضوع التبتيت بنسبة %40 طبقا للفقرة السادسة من الفصل 425 من م م م ت وتبعا للعملية الحسابية التالية.
1.434.554.034د (السعر الافتتاحي) x %40 = 573.821.6136د.
وعليه وبعد طرح مبلغ 573.821.6136 من الثمن الافتتاحي الأول يصبح الثمن الافتتاحي الثاني 860.732.4204د، وحيث استقر فقه القضاء بعد استشارة البنك المركزي التونسي على اعتبار أن الرقم الوارد بعد المليمات إذا كان على الأقل من 5 يصبح صفرا وإذا كان أكثر من 5 يصبح مليما وفي القضية الحال فإنه أقل من 5 أي 4 وعليه فإن الثمن الافتتاحي للبيع يكون على النحو التالي : ثمانمائة وستون ألف وسبعمائة وإثنان وثلاثون دينار و420 مليمات (860.732.420 دينار).
تضاف إليها المصاريف المسعرة من طرف المحكمة في البتة الأولى وقدرها أربعة آلاف
وخمسة | وخمسون | دينار | و337 | مليم
(4055337) لكي يصبح المبلغ الجملي قدره ثمانمائة وأربعة وستون ألف وسبعمائة وثمانون دينارا و757 مليم (757،864.787 د)
6) يوم البتة وساعاتها والمحكمة التي تجري أمامها : تجرى عملية التبتيت لمنابات العقار موضوع الإنذار الذي يقوم مقام عقلة عقارية لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة يوم الخميس الموافق للثامن من شهر سبتمبر من سنة ألفين وستة عشر (2016/09/8) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بقفصة الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة قفصة 2100.
7) معاينة العقار المعقول وزيارته : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف أعلاه كامل أيام الأسبوع.