بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

(بعد تعديل كراس الشروط)

وبعد الحط من الثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية (%40)

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع

الهاتف : 71.233.723 - 71.233.717 الفاكس : 71.233.773

الدائن العاقل : الإتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B6151996، مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

المعقول عنه : محمد عبد اللطيف عبد الرحيم، مقاول، القاطن بنهج ابن خلدون ب 1 مكرر المرسى تونس وكذلك بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد الهادي الأخوة الكائن بتونس 13 نهج الحكيم كلمات ميتالفيل تونس، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0100630.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه المسمى "فاتن" موضوع الرسم العقاري عدد 64200 تونس والبالغ مساحته الجملية 544 م م والكائن

بالمرسى ولاية تونس بزاوية نهجين ويتمثل العقار في محل سكنى فردي عبارة عن فيلا من الصنف العصري كائنة بزاوية نهج محمد البنا ونهج الدوحة بالمرسى متواجدة بحي سكني راقي، مجهز بجميع المرافق الضرورية، مقامة على قطعة أرض مستطيلة الشكل إجمالا، تبلغ مساحتها الجملية (544 م م) مسيجة من الخارج بسور من البناء لها بابين يفضيان إلى داخل الفيلا "الباب الأول : وهو الباب الرئيسي يفتح على نهج البنا ويفضي مباشرة إلى الحديقة ومدخل الطابق السفلي " الباب الثاني : يفتح على نهج الدوحة ويفضي إلى الجزء الثاني من الحديقة ومدارج تؤدي إلى الطابق العلوي ومأوى للسيارة غير مسقف يمتد إلى مدرج يفضي إلى مدخل الطابق تحت أرضي وتشتمل الفيلا على مطبخ خارجي مجهز بدورة مياه ومسبح اصطناعي صغير الحجم، مشمولات الطابق تحت أرضي : يشتمل الطابق تحت أرضي على قاعة استقبال وجلوس تتصدر المدخل الرئيسي وغرفة للنوم لها نافذة تفتح على الحديقة وغرفة للنوم خاصة بالأطفال ومطبخ مجهز وغرفة استحمام مجهزة بها حوض ماء للغسل ودورة مياه بها حوض ماء للغسل ووسطية عبارة عن "Hall"، أما مشمولات الطابق السفلي : فيتكون من قاعة استقبال وجلوس وغرفة للنوم تعد الغرفة الرئيسية وهي مجهزة ببيت استحمام خاصة بها وغرفة ثانية للنوم

وغرفة | استحمام | ثانية | مشتركة | مجهزة

بمرحاض وحوض ماء للغسل ومطبخ مجهز ووسطية تتألف من جزئين، أما مشمولات الطابق العلوي : فيتكون من وسطية تتصدر المدخل وتفضي إلى وسطية ثانية مجهزة كقاعة للأكل وقاعة استقبال وجلوس وعدد 02 غرف للنوم وغرفة للنوم تعد الغرفة الرئيسية مجهزة ببيت استحمام خاصة بها ومرحاض وبيدي وحوض ماء للغسل وبيت استحمام ثانية مجهزة وهي مشتركة وعدد 02 دورة مياه وحوض ماء للغسل ومطبخ ثانوي مجهز بمرحاض وحوض ماء للغسل، حالة البناء حسنة في الجملة، الجدران من الآجر المضعف باستثناء جدران الطابق تحت أرضي فهي من الحجارة والفاصلة من الآجر العادي، السقوفات من الإسمنت المسلح المعبر عنه بالدالة على ارتفاع حوالي 3 م عن

الأرضية، الأرضية مفروشة جليزا باستثناء غرف الاستحمام والمطبخ فهي مفروشة بجليز فاينس وجدرانها من الداخل مكسوة بالخزف إلى حدود السقف،

الأبواب والنوافذ خشبية من الصنف الجيد، والعقار مجهز بالمرافق الضرورية اللازمة التنوير الكهربائي الماء الجاري الغاز الطبيعي التدفئة المركزية التنوير العمومي التطهير العام الطرقات المعبدة الأرصفة المبلطة، وتبلغ المساحة المبنية لمشمولات العقار كالآتي : المساحة الجملية المغطاة للطابق تحت أرضي حوالي (180م م) المساحة الجملية المغطاة للطابق السفلي حوالي (214 م م) المساحة الجملية المغطاة للطابق العلوي حوالي (200 م م) المساحة الجملية المغطاة للمطبخ الخارجي حوالي (00،8 م) فيكون هكذا ضبط جملة المساحة المبنية المغطاة حوالي (602 م م). التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختياري قدره (000،130.000د) مرسم في 19 أفريل 1995 (مجلد تونس 92 عدد 908).

• رهن اختياري قدره (000،151.000د) مرسم في 22 نوفمبر 1999 (مجلد تونس 129 عدد 623).

• رهن اختياري قدره (000،200.000د) مرسم في 31 مارس 2001 (مجلد تونس 143 عدد 691).

• رهن اختياري قدره (000،156.000د) مرسم في 18 مارس 2003 (مجلد تونس 04/4 عدد 219).

• رهن اختياري قدره (000،169.000د) مرسم في 15 أفريل 2004 (مجلد تونس 04/4 عدد 773).

• رهن اختياري قدره (000،214.780د) مرسم في 18 أكتوبر 2004 (مجلد تونس 04/13 عدد 816).

• رهن اختياري قدره (000،22.000د) مرسم في 14 جوان 2006 (مجلد تونس 06/8 عدد 694).

تعديل | كراس | الشروط | تنفيذا | للحكم

التحضيري الصادر عن المحكمة بإضافة التنصيص التالي :

• رهن اختياري قدره (000،796.785د) مرسم في 11 سبتمبر 2001 (مجلد تونس 149 عدد 680) جميع الرهون المشار إليها لفائدة الإتحاد الدولي للبنوك.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 28 مارس 2016 (مجلد تونس 16/2 عدد 836) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بعد الحط منه بالنسبة

القانونية | بأربعمائة | وخمسة | عشر | ألف

وخمسمائة وثلاثة وسبعون دينارا ومليمات 200 (415.573,200د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للحادي عشر من شهر أكتوبر سنة ستة عشرة وألفين (11 أكتوبر 2016) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.