بيع بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي

بيع بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي

مكتب | الأستاذ | سامي | العش | المحامي

بصفاقس

المحكمة الابتدائية بصفاقس القضية عدد 4993 جلسة 21 نوفمبر 2016

العاقل : مجدي المزيو مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ المكي الجزيري المحامي لدى التعقيب 4 نهج الطيب المهيري صفاقس.

نائبه : الأستاذ سامي العش إلى جانب الأستاذ المكي الجزيري.

المعقول ضده : محمد بن محمد العروي مقره بطريق تنيور كلم 1.5 عمارة مالك صندوق بريد 27 صفاقس 3002.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع الجزئين من تجزئة كامل العقار إلى ثمانية أجزاء المتمثل في قطعة أرض مسيجة مقامة عليها بناية بطابقين ومستودع كائن بطريق تنيور كلم 3.5 مركز العروي صفاقس على بعد 100 متر من الطريق المذكور بمدخل غير نافذ متفرع عن حافتها الغربية يحده قبلة رشيد العروي ومدخل كل بطائفة وشرقا عبد العزيز العروي وجوفا فؤاد التركي وغربا الفقي مدخلها قبلي على مسرب في عرض 4 م تقريبا مسيجة من جهاتها الأربع تتوسطها بناية بطابقين وبركنها الجوفي الغربي مستودع قيسها من الركن القبلي الشرقي حيث مدخلها متجها للغرب 41.20 م ثم يتجه القيس نحو الجوف 27.25 م ثم نحو الشرق 37.20 م ثم نحو القبلة 26.45 م حيث يتصل بالنقطة المبتدئ منها القيس مساحتها 1045 متر مربع.

تشتمل على مسكن بالطابق الأرضي وشقتين بالطابق العلوي يتمثل الطابق الأرضي مساحته المغطاة 228 متر مربع يشتمل على وسطية قبلية وأخرى غربية بها ماجل وبيت جلوس وبيت صالة وغرفتين ومطبخ وبيت حمام ومرحاض وفيراندا ومدرج (أرضيته اسمنت) يؤدي لبيت السطح المتصلة بفضاء غير مسقوف (منشر) يمسح 19 متر مربع مستغل بالاشتراك مع الطابق العلوي أقيسة ذلك مبينة على المثال المصاحب.

أرضية هذا الطابق جليز بالرخام ( Carrelage Marbré) بكل من الوسطية القبلية والغرفتين وبيت الصالة والفيراندا وجليز عادي بالباقي جدرانه مليسة ومطلية بالدهن وهي مكسوة بالخزف حتى علو 2.20 م بالوسطيتين والمطبخ وبيت الحمام والمرحاض السقف على علو 3.16 م هذا الطابق قديم العهد بالبناء وغير متعهد بالصيانة أثار الرطوبة عالقة بعدة أرجاء منه وخاصة ناحية المطبخ

وبيت | الحمام | والمرحاض | الأبواب | لوح

والنوافذ كذلك ومحمية بالحديد الواقي.

الطابق العلوي : مساحته المغطاة 194 م مربع يشتمل على شقتين مستقلتين على الطابق الأرضي بيانهما كالآتي : الشقة الأولى (شرقية : تعتلي الجانب الشرقي للطابق الأرضي مطلعها عبر مدرج عاري (أرضيته جليز) ملاصق للجهة الشرقية للبناية تشتمل على وسطية كبيرة وبيت صالة وغرفتين ومطبخ وبيت حمام وشرفة ويتبعها بالاشتراك مع مسكن الطابق الأرضي والشقة الثانية الآتي وصفها فضاء غير مسقوف (منشر) يمسح 19 متر مربع أقيسة ذلك مبينة على المثال المصاحب.

أرضية هاته الشقة جليز عادي باستثناء بيت الصالة المفروشة أرضيتها جليز بالرخام

)Marbré | Carrlage) | جدرانها | مليسة

ومطلية بالدهن وهي مكسوة بالخزف حتى علو 2.20 م بيت الحمام والمطبخ سقفها في علو 3 م الأبواب لوح والنوافذ كذلك ومحمية بالحديد الواقي مساحتها المغطاة 106 متر مربع وحالة بنائها وتجهيزاتها في مجملها متوسطة.

الشقة الثانية : (غربية) : تعتلي الجانب الغربي للطابق الأرضي مطلعها عبر مدرج عاري (أرضيته اسمنت) ملاصق للجهة الغربية للبناية تشتمل على بيت صالة وغرفتين ومطبخ ودورة مياه وشرفة وكولوار ويتبعها بالاشتراك مع مسكن الطابق الأرضي والشقة الأولى السالف وصفها فضاء غير مسقوف (منشر) يمسح 19 م مربع أقيسته ذلك مبينة على المثال المصاحب.

أرضية هاته الشقة جليز باستثناء غرفة بقيت أرضيتها اسمنت سقفها في علو 2 م بالمطبخ وبدورة المياه 3م بالباقي جدرانها مليسة ومطلية بالدهن وهي مكسوة بالخزف حتى علو السقف بالمطبخ ودورة المياه الأبواب لوح والنوافذ كذلك وبعضها محمي بالحديد الواقي مساحتها المغطاة 88 م مربع بنائها وتجهيزاتها عادية جدا وتنقصها الصيانة. المستودع مقام بالركن الجوفي الغربي للعقار مدخله شرقي بباب بمصرعين وبه شباك قبلي وشباك شرقي أرضيته اسمنت جدرانه مليسة ومطلية بالدهن قديم العهد بالبناء ويفتقر للصيانة مساحته المغطاة 38 متر مربع.

العقار مجهز بالكهرباء والماء وبه ماجل موقعه حسن إلا أن مدخله الحالي ضيق نسبيا وواجهته تقتصر على عرض المدخل (حوالي 4 م) مع الملاحظ أنه حسب مثال التهيئة العمرانية لبلدية الشيحية هناك نهج بالجهة الجوفية للعقار عرضه 12 م مزمع إحداثه (حسب ما هو معمول به) بالمساهمة بالنصف من عرضه بين الأجوار.

الثمن الافتتاحي : ثلاثة وسبعون ألف وثمانمائة دينار (73.800,000د).

تاريخ ومكان البتة : ستنعقد البتة لدى دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بصفاقس بمقرها بنهج أبو القاسم الشابي

صبيحة | يوم | الاثنين | الموافق | للحادي

والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفان وستة عشر (21 نوفمبر 2016) بقاعة الجلسات المعدة لذلك بداية الساعة التاسعة صباحا. زيارة العقار : تقع زيارة العقار في الأوقات الإدارية كامل أيام الأسبوع.

ولمزيد الإرشادات : يمكن الإطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ المكي الجزيري المحامي لدى التعقيب 4 نهج الطيب المهيري بصفاقس.