بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ مكرم بلعج

المحامي لدى التعقيب

نهج أبو القاسم الشابي مركب عليسة سنتر مدرج أ الطابق الرابع مكتب عدد 401 يقع التبتيت يوم الإثنين الموافق للسادس عشر من شهر جانفي سنة سبعة عشرة وألفين

(16 جانفي 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس.

القائم بالتتبع :

ناجح عميرة، تاجر، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 06295469 الصادرة بتونس في 27 جويلية 2004، يقطن بحي المنشية ببني خيار ولاية نابل – الذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ مكرم بلعج المحامي لدى التعقيب نهج أبو القاسم الشابي مركب عليسة سنتر الطابق الرابع مكتب عدد 401 صفاقس.

المعقول ضده : محمد بن قاسم البرادعي، تاجر، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05256926، يقطن بنهج الاستقلال بالصمعة ولاية نابل.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ مكرم بلعج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج أبو القاسم الشابي عمارة عليسة سنتر مدرج أ الطابق الرابع مكتب عدد 401 صفاقس. تعيين العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل في جميع قطعة الأرض الصالحة للبناء بها بعض الغراسات والكائنة بطريق المهدية ثنية التراب زنقة المظفر قيسها مغربا مشرقا فمن القبلة 30.02 م ومن الجوف 30.36 م ومقبلا مجوفا فمن الغرب 34.47 م ومن الشرق 33.28 م تمسح 1020 م2 يحدها من الغرب نهج مبرمج 10 أمتار عرض ومن القبلة شقيقته سهير ومن الجوف جار ومن الشرق شقيقته لبنى من جهة وفي الأخرى عقار مشترك بينه وبين والدته وأخوته.

كما عقلت في نفس المكان والعنوان كامل الخمسين على الشياع من جملة ثلاثة أرباع من العقار البالغ مساحته 953 م2 والذي يحتوي على محل سكنى قائم قيسه من ركنه الجوفي الغربي للقبلة 28.98 م ثم للشرق 42.21 م ثم للجوف 13.30 م ثم للغرب 15.36 م ثم للجوف 5.25 م ثم للغرب 19.66 م حتي يتصل بالركن الجوفي الغربي يحده من جهة الغرب قطعة الأرض موضوع العقلة أعلاه ومن القبلة ملك لبنى البرادعي من جهة وفي أخرى سرور البرادعي وجوفا نهج

من جهة وفي أخرى والدته منجية ملاك وشرقا والدته منجية ملاك من جهة وفي أخرى مدخل عرض 4 أمتار. جميع المعقول المشار إليه أعلاه انجز له بالملكية بموجب عقد هبة محرر بتاريخ 28 ديسمبر 2015. التحملات الموظفة على العقار المعقول :

حسب عقد هبة محرر بتاريخ 28 ديسمبر 2015 فإن العقار المقام على قطعة أرض البالغ مساحتها 953 أمتار مربعة وبها مسكن فإنه يبقى لواهبة الميدن المعقول عنه والدته منجية ملاك حق الإنتفاع والإستغلال والسكنى بكامل العقار المذكور بقية حياتها ولا ينوب المدين المعقول عنه إلا الخمسين على الشياع من ثلاثة أرباع من ملكية الرقبة من العقار المذكور.

الثمن الإفتتاحي : حدد ثمن العقارين موضوع التبتيت بمبلغ قدره (193.400.000 د) بحساب :

• العقار الأول حسب تقرير الخبير محمد ولها قدر ثمنه بخمسين ألف وأربعمائة دينار )50.400.000(.

• العقار الثاني يشتمل على مقسمين عدد 1 وعدد 2 قدر ثمن كل مقسم على حدى بواحد

وسبعون | ألف | وخمسمائة | دينار

(71.500.000 د) أي بما جملته مائة وثلاثة وأربعون ألف دينار (143.000.000 د).

وهو المبلغ المقدر من طرف الخبير محمد ولها بموجب الإذن على العريضة عدد 7850/016 الصادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس بتاريخ 30 سبتمبر 2016 يضاف لذلك مصاريف التتبع والتي سيقع الإعلان عليها يوم البتة.

شروط زيارة العقار المعروض للبيع :

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كل يوم خلال ساعات العمل ولمزيد الإرشادات الإتصال بكتابة المحكمة الإبتدائية بصفاقس حيث أودعت نسخة من كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

ملاحظة :

لا تقبل المشاركة في المزايدة إلا لمن امن ثلث الثمن الإفتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهودا بتوفير رصيده في

ثلث المبلغ أو تقديم ضمان بنكي لا رجوع فيه وعلى المقيمين في المزايدة الإستظهار زيادة على ذلك برخصة شراء من السيد الوالي طبق القانون.