Etude de Maître Makram Bellaáj

Avocat à la cour

Rue Aboul Kacem Chabbi, Imm

Ellysa Centre, Bur n°401 Sfax

L'adjudication aura lieu le 16 janvier 2017 à 9h à la chambre des créées au tribunal de première instance de Sfax.

Partie poursuivante :

Najah Amera, commerçant, Titulaire de la C.I.N n°06295469 délivrée à Tunis le 27/7/2004, ayant son domicile élu au cabinet de son avocat Makram Bellaáj Rue Aboul Kacem Chabbi, Imm ELLYSA Centre bloc A 4ème étage, Bur n°401 - Sfax,

Partie saisie :

Mohamed Bradai, commerçant, titulaire de la CIN n°05256926, demeurant à la rue de l'indépendance Soumha Nabeul.

Avocat poursuivant :

Maître Makram Bellaáj, Avocat à la cour, Rue Aboul Kacem Chabbi, Imm ELLYSA Centre bloc A 4ème étage, Bur n°401 Sfax.

Désignation du bien, vendre:

• L'Immeuble Saisi est un lot de terrain à bâtir comportant quelques plantation se situant à la route de Mahdia rue trabe impasse Emlhafar Sfax mesurant de l'Est à l'Ouest du coté Sud 30.02 m, du coté Nord 30.36 m ; du Sud au Nord du coté Ouest 34.47 m et du coté Est 33.28 m. Ainsi la superficie totale est de 1020 mètres carrés. Elle est limitée à l'Ouest par un passage d'une largeur de 10 mètres, au Sud par sa sœur Souhir, au Nord par un voisin, à l'Est par sa sœur Lobna d'un coté ; de l'autre par l'immeuble commun dont la possession est entre se mère et ses sœurs.

• L'autre se situe dans le même endroit et la même adresse, il s'agit de deux cinquième (2/5) des parts indivises de la totalité de trois quarts (3/4) de l'immeuble d'une superficie de 953 m² renfermant une maison qui mesure du Nord à l'Ouest du sud 28.98 m, à l'Est 42.21 m, au Nord 13.30 m, à l'Ouest 15.36 m, puis vers le Nord 5.25 m, puis vers l'Ouest 19.66 m jusqu'à qu'il relie le coté Nord à l'ouest.

L'immeuble saisi est bordé de l'Ouest par le terrain saisi SUS - indiqué, au Sud par Lobna bradai d'un coté, de l'autre par Sourour bradai, au Nord par une rue d'un côté, de l'autre par sa mère Monjia Malek et à l'Est par sa mère Monjia Malek d'un coté, de l'autre par un passage d'une largeur de 4 m.

La totalité du bien saisi revenant à la propriété de la partie saisi par le contrat de donation en date du 28/12/2015.

Les charges affectant les Immeubles saisis :

Selon le contrat de donation sus-indiqués la mère du débiteur bénéficie de la jouissance de l'immeuble saisi qui renferme une maison d'une superficie de 953 m² le reste de sa vie.

La mise à prix :

le prix de la totalité du dit bien saisi est fixée (193.400.000) outre les frais de poursuites et les frais d'expertise judiciaire qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience.

La visite des lieux :

Toute la journée sur les lieux pendant les heures de travail et pour d'amples renseignements, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant au prendre connaissance du cahier de charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax.

Observation :

Toute personne voulant participer aux enchères doit consigner le 1/3 de la mise à prix par application de l'article 425 nouveau cpcc.