بيع بالمزاد العلني
إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 -12 الطابق الثالث المنزه الرابع - تونس الهاتف : 71.233.723 - 71.233.717 الفاكس : 71.233.773
الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B6151996 مقره لدى الشركة الدولية لاستخلاص الديون في شخص ممثلها القانوني، بشارع آلان سفاري عدد 45 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 12-11 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
المعقول عنه : شركة بيام أفريك في شخص
ممثلها | القانوني، | شركة | ذات | مسؤولية
محدودة، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B0237862008، الكائن مقرها بالمنطقة الصناعية حي الإزدهار فوشانة وكذلك بنهج سيدي البهلول عدد 6 تونس وكذلك بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ محمد المختار الجلالي الكائن بنهج ليبيا عدد 15 تونس 1002، مجهولة المعرف الجبائي.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11- 12 الطابق الثالث المنزه الرابع تونس.
العقار المجراة عليه العقلة :
جميع المنابات المشاعة وقدرها 8000 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 103880 جزء في العقار المسمى "فرنسواز 30" موضوع الرسم العقاري عدد 27259 بن عروس والكائن بالمحمدية والبالغ مساحته الجملية (103880 م م) وتتمثل هذه المنابات المشاعة المذكورة والراجعة بالملك للمطلوبة وقدرها 8000 جزء من تجزئة كامل العقار إلى 103880 جزء في قطعة أرض مستطيلة
بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة، يحيط بها سياج في ارتفاع يناهز 2,50 م من ثلاث جهات، تحتوي على مبنى ذو صبغة صناعية متمثل في معمل لرسكلة مادة البلاستيك، مدخله الرئيسي من الجهة الجنوبية عبر الساحة، ويحتوي بأوله على يسار المدخل على رواق صغير ومكتبين، وبصدارته من الجهة الشمالية الشرقية على ورشة. ومن
مرافق | المعمل | مستودع | ورواق | مغطى
يلاصقانه من الجهة الغربية، ومن الجهة الجنوبية الغربية على يسار المدخل تلاصقه كتلة متكونة من حجرة ملابس (vestiaire) وثلاثة مراحيض ثم مطبخ صغير ومرحاض، ويوجد مكتب يلاصق المعمل من الجهة الجنوبية على يمين المدخل وباقي العقار يستغل مساحة تحيط بالمعمل تتخللها بعض الممرات المبلطة، وأن كامل المنشآت مسقفة بالخرسانة المسلحة وتعطي حوالي 902 مترا مربعا، وتعتبر المنطقة التي يوجد بها العقار تغلب عليها الصبغة الفلاحية إلا أنها تتوسط ثلاثة مناطق تنتشر بها المباني كما أنها موصلة بطريق معبدة حيث بالإمكان أن تصبح سكنية في المستقبل.
إن المنشآت المقامة بعقار النزاع تتمثل في معمل لرسكلة مادة البلاستيك ومن مرافقه مستودع وكتلة صحية ومكتب، اتضح أنها مقامة بجميع عناصرها الأساسية من : حفريات )Fouilles) أسس (Fondations)
هيكل | حمال | من | الخرسانة | المسلحة
)Ossature Porteuse) فرش الأرضيات بمربعات، الجليز تمليط (Enduit) الجدران من الداخل والخارج وطلائها بالدهن، بناء بالآجر )Maçonnerie en brique) تركيب قنوات الماء الصالح للشراب، تركيب شبكة النور الكهربائي بجميع لوازمها من أسلاك ونقاط إنارة ومناشب (Prises) وأزرار تحكم
(Interrupteurs)، | لوازم | النجارة
(Quincaillerie) وجميع التجهيزات الصحية )Equipements Sanitaires) وغيرها من الضروريات.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
- شرط المحافظة على الصبغة الفلاحية مرسم
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم بتاريخ 3 نوفمبر 2016 (مجلد بن عروس 16/1 عدد 5163) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بمليون وأربعمائة وخمسة وسبعون ألف وخمسمائة دينارا (1.475.500,000 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الاربعاء الموافق للخامس والعشرين من شهر جانفي سنة سبعة عشرة وألفين (25 جانفي 2017) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة الكائن بقصر العدالة شوشة رادس بن عروس.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
- وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممّن له النظر.