بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية

لمنابات على الشياع في عقار مسجل تابعة للرسم العقاري عدد 45119 بن عروس (جلسة أولى)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا- تونس

الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي في ش.م.ق، ش.خ.إ س.ت تونس عدد B187881996 م ج عدد 000110F مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2) المدين المعقول عنه :

وليد بن حسن عوري (ب.ت.و عدد 04663231)، مقره كائن بعدد 38 نهج سيدي بومنديل – تونس، وكذلك بعدد 17 نهج عاصمة الجزائر، تونس وكذلك بعدد 26 نهج رقم 4692، حي السلامة، الزهروني – تونس.

3) المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

• حسب بيانات السجل العقاري :

يتمثل العقار المعقول في جميع المنابات الشائعة التي على ملك المعقول عنه وقدرها 500 جزء على الشياع في العقار الكائن بالمحمدية على حافة الطريق رقم 2 المؤدية

من القيروان إلى تونس عبر النفيضة، البالغة مساحته الجملية 7 ه 65 آ 00 صآ (76500 م2)، المجزأ إلى 76500 جزء،

المسمى | "هنشير | بينا | HENCHIR

PINNE" موضوع الرسم العقاري عدد 45119 بن عروس (عدد 41696/86200 بن عروس سابقا).

وتشتمل المساحة الجملية للعقار على :

• قطعة مفرزة مساحتها 7 ه 41 آ 00 صآ (74100 م2)، عدد 6 (4) من المثال.

• قطعة مشاعة ومشتركة مساحتها 00 ه 24 آ 00 صآ (2400 م2)، عدد 7 (4) من نفس المثال تستعمل كممر مشترك بين العقار موضوع النزاعات والعقارات موضوع الرسوم عدد 47925 و47925 و47927.

*) حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 23 ماي 2016 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد عثمان المهري تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الإبتدائية ببن عروس بتاريخ 9 نوفمبر 2015 تحت عدد 3700 : يقع كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 45119 بن عروس (عدد 41696/86200 بن عروس سابقا)، المشتمل على المنابات الشائعة المعقولة على يسار الطريق الوطنية رقم 02 الرابطة بين تونس والقيروان ويفتح

عنها | مباشرة مناظرا | للمنطقة الصناعية

بالمغيرة من ولاية بن عروس.

ويتمثل كامل العقار موضوع الرسم العقاري

عدد | 45119 | بن | عروس | (عدد

41696/86200 بن عروس سابقا)، في قطعة أرض مستطيلة الشكل، واجهتها الرئيسية غربية على الطريق الوطنية رقم 02 الرابطة بين تونس والقيروان، حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالطريق المشار إليها وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة، يعبرها بأقصى ناحيتها الجنوبية نهج غير مسمى يمتد موازيا يحدها من هاته الجهة وبعض الأنهج الأخرى معامدة (PERPENDICULAIRES) وغير مهيأة وتحتوي على بعض المباني المتفرقة وباقيها أرض بيضاء شاغرة. إن كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 45119 بن عروس (عدد 41696/86200 بن عروس سابقا)، وفي حالة شيوع إلى حد تاريخ إنجاز الاختبار وقد تعذر على الخبير تحديد موقع المنابات الشائعة المعقولة. وحيث أن كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 45119 بن

عروس (عدد 41696/86200 بن عروس سابقا) هو ملك مشاع للعديد من الأطراف يملك المعقول عنه 500 جزء فقط أي أن العقلة العقارية مسلطة على 500 جزء على الشياع فقط التي على ملك المعقول عنه في الرسم العقاري المذكور ولم يثبت تصرفه أو حوزه لجزء مفرز.

ملاحظة :

إن الأجزاء الشائعة المعقولة قد تم تحديدها ضمن عقد الشراء فقط أما على عين المكان فهي غير مشخصة بعلامات تحديد بارزة وتوجد ضمن الأرض البيضاء المشاعة، مع الإشارة إلى أن المعقول عنه تملك بالمنابات المعقولة بموجب الشراء من المدعوة وجيهة بنت الطيب بن نصر الوكيل (ب.ت.و عدد 5150106)، وذلك بمقتضى الكتب الخطي المحرر بواسطة الأستاذ عمر عبد العالي المحامي المعرف بالإمضاء عليه في 4 أكتوبر 2000 وفي 9 أكتوبر 2000 والمسجل بالقباضة المالية بالمنار في 17 أكتوبر 2000

(عدد | الوصل 43739، عدد | التسجيل

0103727) (نسخة من عقد الشراء مظروفة بتقرير الاختبار). وحيث أن عقد الشراء المذكور يشخص المنابات الشائعة والمعقولة كالآتي : قطعة أرض مستطيلة الشكل صالحة للبناء مساحتها 500 م2 تقريبا يحدها شرقا الطريق رقم 02 الرابطة بين القيروان وتونس عبر النفيضة في طول 20 متر، وجنوبا في عرض 25 متر أرض جلال بن علي بن بلقاسم مناعي، وشمالا أرض شكري عوري، وغربا بقية أرض البائع الأصلي الطيب بن نصر بن منصور الوكيل.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد لجميع المنابات الشائعة المعقولة والمعروضة للبيع بجميع توابعها صبرة واحدة بمبلغ جملي وموحد قدره : مائة وخمسون ألف دينار (150.000,000 دينار) يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجرى البتة يوم الإربعاء الموافق للثامن من شهر فيفري سنة ألفين وسبعة عشر (8 فيفري 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس، الكائن مقرها بشوشة رادس، بن عروس (القضية عدد 33151).

7) شروط زيارة العقار ومعاينة العقار المعروض للبيع :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة، يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.