بيع بالمزاد العلني
الأستاذ نزار السنوسي
المحامي لدى الاستئناف
7 نهج شط الرمان مونبليزير - تونس
الهاتف : 71.906.133
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد
B187881996، | المعرف | الجبائي | عدد
000110F، مقره كائن بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس والذي أختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف، الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، 1073 - مونبليزير تونس-.
2) المعقول عنه : السيد مراد بن أحمد بن رمضان زغوان، تونسي مولود بتونس في 1 ماي 1969 موظف ببنك، متزوج (نظام الملكية غير مذكور بالرسم العقاري) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01349474 بتاريخ 13 فيفري 1998 والقاطن بصفاقس بشارع الهادي شاكر عدد 35، بصفته كفيلا وضامنا عقاريا في المدينة الأصلية السيدة مريم بنت محمد بن أحمد كنو، تونسية مولودة في 7 نوفمبر 1947 بتطاوين حرم ميلاد علوش، رئيسة قسم أولى ببنك شركة،
صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد
00536769 قاطنة بعدد 26 شارع صالح بن يوسف، المنزه 9، 1004 المنزه تونس. 3) تعيين وتشخيص العقار المعروض للبيع : جميع العقار المسمى "فيلا النصر" موضوع الرسم العقاري عدد 22856 أريانة الكائن بنهج محمد علي جناح عدد 9 المتفرع عن نهج لوي براي المتفرع بدوره عن شارع محمد الخامس بتونس العاصمة ومساحته 367 متر مربع والعقار عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل أقيمت عليها بناية قديمة العهد ذات طابقين تم تخصيصها للسكنى كما يوجد بالعقار توابع تتمثل في مستودع مقام على الحد الفاصل من الجهة الغربية والبناية مقامة على مسافة ارتداد من كل الجهات باستثناء الجهة الغربية حيث نجدها ملاصقة لبناية الجار.
تمسح البناية 300 متر مربع مغطاة وتتكون من :
- طابق أرضي بمساحة مغطاة تقدر ب 150 متر مربع، وهو قديم العهد به برطال في شكل شرفة وعدة غرف تفتح على البرطال المذكور.
- طابق علوي مستقل يمتاز بمدرج خارجي غير مغطى خاص يؤدي إلى برطال تفتح عليه عدة غرف، وهو في حالة حضيرة حيث وقع تقليع النوافذ والأبواب والأشغال لا تزال جارية وهي أشغال ترميم وتهيئة، ويمسح هذا الطابق أيضا 150 متر مربع.
البناية منجزة من الصلب بأعمدة وعوارض وسقف من الإسمنت المسلح والجدران من الآجر والأرضية مبلطة بمربعات الخزف والرخام والجدران مطلية بالدهن.
مع الإشارة إلى أنه حسب مثال التهيئة العمرانية الحالي تحولت صبغة المقاسم بالمكان بتصنيفها ضمن منطقة UFA أي أن نوع البناء يكون متلاصق وضارب الاستغلال 2/3 وضارب استعمال الأرض 2 مع علو 14 متر وإمكانية بناء طابق أرضي مع ثلاثة طوابق علوية.
وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد النوري اللحياني المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة في 23 فيفري 2015 تحت عدد 33833.
4) الثمن الإفتتاحي : مائتان وسبعون ألف دينار (000،270.000 دينار) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة المسعرة من طرف المحكمة يوم الجلسة.
5) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : الثلاثاء الموافق للرابع عشر من شهر فيفري من سنة ألفين وسبعة عشر (14 فيفري 2017) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشارع باب بنات، تونس.
6) شروط زيارة العقار ومعاينته والمزايدة : يمكن لكل راغب في المزايدة زيارة العقار في كل وقت والإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.