بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ محمد عطاء الله
المحامي لدى التعقيب
97 شارع الحرية - تونس
الهاتف : 71.847.605/71.285.959 الفاكس : 71.285.996
طالب التتبع : بنك قطر الوطني تونس في شخص ممثله القانوني (البنك التونسي القطري سابقا)، شركة خفية الإسم مسجلة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B122251996 مقره الاجتماعي بنهج مدينة العلوم 1080 تونس بوصفه دائنا مرتهنا.
المعقول عنه : محمد بن يوسف بن عبد الله الفرجاوي، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00568495 مقره بشارع 7 نوفمبر عدد 5 الدندان، منوبة. بوصفه راهنا معقولا ضده وكفيلا عينيا بالتضامن لشركة "سيرات SERAT".
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد عطاء الله المحامي لدى التعقيب مكتبه 97 شارع الحرية - تونس.
العقار موضوع التتبع :
1- موقعه : يقع العقار على حافة الطريق الرئيسية 7 نوفمبر وبالقرب من مفترق شارع 7 نوفمبر وشارع الاستقلال بالدندان.
2- حدوده : يحده شرقا شارع 7 نوفمبر وجنوبا محل سكني على ملك الغير وشمالا مقهى.
3- وصف العقار : هو عبارة عن قطعة أرض مربعة الشكل مقام عليها فيلا ذات طابقين أرضي وعلوي وهي محل سكنى الضد وتحيط بالفيلا من ثلاث جوانب الأيمن والأيسر والخلفي حديقة ويوجد بالواجهة الأمامية للعقار التي تفتح على شارع 7 نوفمبر ثلاث محلات تجارية اثنان على الجانب الأيمن وواحد على الجانب الأيسر ويتوسطهما مدخل الفيلا.
الفيلا : يشتمل الطابق الأرضي للفيلا على بهو وقاعة استقبال وقاعة جلوس ومطبخ مجهز وقاعة مياه ومدرج يؤدي إلى الطابق العلوي ويضم هذا الأخير خمسة غرف نوم وقاعة حمام وبهو وممر هيكل البناء من الخرسانة المسلحة الجدران من البناء الاجري الخارجية منها من القواسم المضاعفة سمك 35 صم والداخلية من القواسم العادية سمك 10 صم.
ص 998الأرضية | مفروشة | بمربعات | الجليز | نوع
Granito Marbré 25X25 يمعظم أجزاء الفيلا عدى المطبخ وقاعة المياه وقاعة الحمام فهي مفروشة بالخزف الأرضي نوع parterre والجدران في هذه الأجزاء مغطاة الخزف الحائطي نوع Faience Coloré.
أما الجدران فهو مغطى بالرخام الأبيض، السقف مزركش بإفريز من الجبس Gorge en Staff ومغطى في بعض الأماكن بسقف جبسي مستعار Faux plafond en staff الأبواب من النجارة الخشبية والنوافذ من نجارة الاليمنيوم.
بناء الفيلا حديث العهد وهو في حالة حسنة كما يشتمل على التجهيز الصحي والتجهيز الكهربائي والغاز.
المحلات التجارية : المحل على الجانب الأيسر : هو من البناء الحديث هو فسيح ويضم قاعتين ومكتب وهو مسوغ لشركة SERAT المختصة في بيع وتصليح عدادات سيارات الأجرة Taxis.
المحلين على الجانب الأيمن : هما من البناء القديم نسبيا احدهما مستغل كقاعة حلاقة وهو مغلق حاليا مسوغ لشركة تجارية وهي Taxi Sat.
4- مساحات العقار أرضا وبناء :
أ- مساحة الأرض : تبلغ مساحة أرض العقار 407 م2 كما يفيد ذلك مثال الرسم العقاري. ب- مساحة البناء :استنادا على المعطيات المسجلة من طرف الخبير المنتدب تبلغ مساحة البناء المغطاة ما يلي :
الفيلا : 334 م2 المحل المسوغ لشركة SERAT، 48 م2 المحل المسوغ لشركة Taxi Sat، 18 م 2 المحل المسوغ كقاعة حلاقة : 18 م2.
5- أوجه استغلال العقار : الفيلا : مستغلة من طرف الضد المطلوب كمحل سكناه.
المحل التجاري على الجانب الأيسر : مسوغ لشركة SERAT المختصة في بيع وتصليح عدادات سيارات الأجرة Taxis المحل التجاري الأول على الجانب الأيمن : مسوغ لشركة Taxi Sat وهو مغلق حاليا.
المحل التجاري الثاني على الجانب الأيمن : مسوغ كقاعة حلاقة.
العقار مرسم بالسجل العقاري موضوع الرسم العقاري عدد 4539 منوبة المسمى "منزل دليلة" وهو على ملك الضد.
الثمن الافتتاحي : أربعمائة وستة وتسعين
ألفا | وثلاثمائة | وخمسين | دينارا
(000،496.350 د) دون المصاريف التي سيعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : الاربعاء الثامن من شهر مارس سنة ألفين وسبعة عشرة (8 مارس 2017) بالمحكمة الابتدائية بمنوبة.
زيارة العقار : ممكنة كل يوم.
لا يمكن المشاركة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.
وعلى الأجانب تقديم رخصة الوالي المسبقة.