بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية
بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40)
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى الاستئناف
4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس
الهاتف : 71890398
الفاكس : 71891602
1 - الدائن العاقل القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.
المعقول عنه : خميس بن أحمد بن علي محمودي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04309589 مهنته وكيل شركة الكائن مقره بنهج منجي سليم جلمة ولايتها سيدي بوزيد
بصفته | كفيلا | عينيا | وبالتضامن | لشركة
المحمودي للإنتاج الحيواني "SMPA" في شخص ممثلها القانوني.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس.
العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار الذي سيعرض للبيع عند الاقتضاء والمسمى "ولاء" في القطعة عدد 19 موضوع الرسم العقاري عدد 63607 سيدي بوزيد البالغ مساحته الجملية 04 هكتار و14 آر و64 صنتيار التجزئة 41464 جزء والكائن بعمادة الأزريق من معتمدية جلمة ولاية سيدي بوزيد ويتمثل العقار المذكور في أرض تربتها طينية وعميقة بعلية تحتوي على بعض الحجارة مغروس بها :
جزء العقار الغربي : مغروس به 26 زيتونة كبيرة ومنتجة و19 شجرة زيتونة صغيرة توجد على حالة متوسطة محاط بكروم من الهندي الشوكي من الجهتين القبلية والجوفية. جزء العقار الأوسط مغروس به أسطر من كروم الهندي الأملس توجد على حالة متوسطة.
جزء العقار الشرقي مغروس به 13 شجرة زيتون صغيرة توجد على حالة سيئة والباقي بياض.
وتوجد بالعقار إحداثات تتمثل في أولا : في بناية مخصصة لتربية الأرانب : مبنية بالحجارة مغلقة أبوابها ونوافذها حاليا بالإسمنت مساحتها المغطاة 408 م م (5،25 م 161 م).
ثانيا : بناية مخصصة لتربية الدواجن : مبنية بالحجارة مساحتها المغطاة 67.5 م م (4.5م 151م).
ثالثا : محل سكنى : مبني بالآجر بدون أبواب متكون من غرفتين ومطبخ وبيت حمام مساحته المغطاة 80.6 م م (13م 6.21م). رابعا : ماجل سعته : حوالي 20 مترا مكعبا (3 م 31 م 2.51 م).
خامسا : محول كهربائي قوته KUA 25. ويتميز العقار بتربة طينية وعميقة ومنبسطة عموما وتحتوي على بعض الحجارة الصغيرة وبناءاته موصولة بالتيار الكهربائي متوسط الضغط وتصله طريق معبدة ويوجد بمنطقة غنية بالمياه وله موقع ممتاز باعتبار أنه قريب من الطريق الوطنية عدد 3.
ويحد العقار قبلة أرض الصادق العبيدي وشرقا أرض علي الحامدي وجوفا أرض ورثة أحمد الحامدي وغربا الطريق المعبدة الرابطة بين جلمة والطريق الوطنية رقم 3.
هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد حسين أولاد أحمد حسب تقريره المعدل من قبل جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد في 18 نوفمبر 2015 تنفيذا للإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد تحت عدد 97653 بتاريخ 17 أوت 2015.
الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض بنسبة %40 حدد الثمن الافتتاحي للعقار الراجع بالملك للمدين المعقول عنه خميس بن أحمد بن علي محمودي بمبلغ قدره واحد وثمانون ألف وتسعمائة وثلاثة وأربعون دينارا ومليمات
200 | (81.943,200د) | يضاف | إليه
المصاريف المسعرة من قبل دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بجلسة 28 فيفري 2017 وقدرها ثلاثة آلاف وستمائة وإحدى عشر دينار ومليمات 528 (3.611,528د)، يضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة. تاريخ البتة : يقع تبتيت العقار الموصوف أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بسيدي بوزيد وذلك يوم الثلاثاء الموافق للرابع من شهر أفريل من سنة ألفين وسبعة عشر (4 أفريل 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.