بيع بالمزاد العلني — الأستاذ نزار السنوسي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ نزار السنوسي

المحامي لدى الاستئناف

7 نهج شط الرمان مونبليزير- تونس

الهاتف : 71.906.133

معرف جبائي : 1148045KPM000

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد

B187881996، | المعرف | الجبائي | عدد

000110F، مقره كائن بعدد 72/70 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ نزار السنوسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 7 نهج شط الرمان، 1073 منبليزير تونس.

المبتت ضده : السيد "يوسف بن الحبيب بن علي تربويت، فلاح، مولود في 18 جويلية 1971 بتونس، متزوج بالسيدة وحيدة بنت بلقاسم العمري صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 07620361 بصفته الكفيل العيني العقاري المتضامن مع المدينة الأصلية وهي شركة غلال المتوسط (Fruit Med) في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري ببن عروس تحت عدد ب 02179542010 مقرها بعمارة د شقة 106 رادس الغابة والقاطن أولا بنهج الساف عدد 8 بالمروج 2 تونس وثانيا بالفيلا عدد 5، إقامة لؤلؤة البحيرة شارع اليورو، ضفاف البحيرة بتونس.

العقار المعروض للبيع : جميع العقار المسمى "وهيبة 4" موضوع الرسم العقاري عدد 11101 سيدي بوزيد الكائن بعمادة الرقاب من معتمدية الرقاب بسيدي بوزيد الماسح

جملة 22 هكتار و95 صنتيار ويحده قبلة مسلك فلاحي، وشرقا القطع E195 وE200 وE201 وE202 وجوفا القطعة عدد M87 وغربا القطعة M62.

ويشتمل العقار على الغراسات التالية :

• 265 شجرة خوخ من Plat gold 5 مغروسة في سنة 2004 على مساحة نصف هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 470 شجرة خوخ من نوع Plat White مغروسة سنة 2004 على مساحة 85،0 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 500 شجرة خوخ من نوع Plat gold 22 غراسة سنة 2015 على مساحة 9،0 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 120 شجرة خوخ من نوع ufo 02 غراسة سنة 2012 على مساحة 25،0 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 820 شجرة خوخ من نوع Plat gold 25 غراسة 2004 على مساحة 25،1 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 550 شجرة خوخ من نوع Plat gold 15 غراسة 2004 على مساحة 8،0 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 450 شجرة خوخ من نوع Plat gold 10 غراسة 2004 على مساحة 8،0 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 550 شجرة خوخ من نوع nectarine 36 غراسة 2014 على مساحة 1 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 550 شجرة خوخ من نوع nectarine 38 غراسة 2014 على مساحة 1 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 550 شجرة خوخ من نوع samanta غراسة 2015 على مساحة 1 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 150 شجرة زيتون طاولة غراسة 2004 على مساحة 36،0 هكتار وكلها في حالة جيدة.

• 14000 شجرة عنب من نوع super sedlees غراسة 2005 على مساحة 10 هكتارات وكلها في حالة جيدة.

• 1500 شجرة زيتون من نوع Arbaguina غراسة (مصدات رياح) 2004 وكلها في حالة جيدة.

كما يحتوي العقار على الاحداثات التالية : - بئر سطحية أولى مجهزة بمضخة 15 حصانا تعمل بالتيار الكهربائي عمقها 33 متر وقع نقبها وذلك بإضافة 67 متر أخرى.

• بئر سطحية ثانية مجهزة بمضخة 15 حصانا تعمل بالتيار الكهربائي عمقها 33 متر وقع نقبها وذلك بإضافة 67 متر أخرى.

• بئر سطحية ثالثة مجهزة بمضخة 15 حصانا تعمل بالتيار الكهربائي عمقها 33 متر وقع نقبها وذلك بإضافة 67 متر أخرى.

• بيت لمحطة ضخ خاصة بالبئر السطحية الأولى مساحتها المغطاة 16 متر مربع.

• بيت لمحطة ضخ خاصة بالبئر السطحية الثانية مساحتها المغطاة 40 متر مربع.

• بيت لمحطة ضخ خاصة بالبئر السطحية الثالثة مساحتها المغطاة 16 متر مربع.

• جابية أولى سعتها 192 متر مكعب.

• جابية ثانية سعتها 216 متر مكعب.

• اسطبل حيوانات مساحته المغطاة 128 متر مربع.

• منزل حارس أول مساحته المغطاة 96 متر مربع.

• مغازة مساحتها المغطاة 30 متر مربع.

• مستودع أول مساحته المغطاة 40 متر مربع.

• منزل حارس ثان مساحته المغطاة 120 متر مربع.

• مستودع ثان مساحته المغطاة 48 متر مربع.

وتربة العقار خفيفة وعميقة ومنبسطة، والبناءات بداخله موصولة بالتيار الكهربائي كما انه قريب من الكهرباء عالي الضغط وتصله مسالك فلاحية ويبعد حوالي 8 كلم عن وسط مدينة الرقاب ويوجد بمنطقة غنية بالمياه.

كما تجدر الملاحظة بأنه تم بالعقار تركيز

مشروع | فلاحي | متكامل | ومجهز | بكل

المستلزمات لخدمة أشجار العنب والخوخ ذات النوعية الجيدة والتي تتماشى ومناخ الجهة وكذالك ذات الإنتاجية الكبيرة اغلبها في ذروة الإنتاج الفعلي.

وحقوق ملكية المطلوب للعقار مرسمة بالسجل العقاري في 14 مارس 2005 الايداع سيدي بوزيد المجلد 2005/4 العدد 118 وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد حسين أولاد أحمد المنتدب

بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد في 5 أفريل 2016 تحت عدد 99873.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ مليونين وثلاثمائة وثمانية وعشرين

ألف | وثلاثمائة | وخمسين | دينار

(000،2.328.350 دينار) وذلك طبقا لتقرير الاختبار المشار إليه أعلاه ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها وساعاتها : يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرين من شهر ماي من سنة ألفين وسبعة عشر (23 ماي 2017) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة سيدي بوزيد.

شروط زيارة العقار ومعاينته والمزايدة : خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ولكل راغب الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.