بيع بالمزاد العلني بموجب التصفيق لعقار مسجل
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، تونس
الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
متمثل في الشقة المتواجدة بالطابق الأول من العمارة الكائنة بالمنيهلة ولاية أريانة تحديدا بإقامة "قيس" شقة رقم ب3، حدائق المنزه 2، المنيهلة، أريانة موضوع الرسم العقاري عدد 48883 أريانة
(جلسة أولى)
1) طالب التصفيق القائم بالتتبع :
المهدي بن عبد الرحمان شقرون (ب.ت.و عدد : 05309054)، مقره بعدد 03 نهج سد مأرب، النصر 2، المنيهلة أريانة مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي
هدريش | المحامي، | (م.ج | عدد | :
0510376V/P/A/000(.
2) الشريك في الملك المصفق ضده :
نجاح بنت حمدة معمر (ب.ت.و عدد : 07545598)، مقره بإقامة "قيس"، شقة رقم ب3، حدائق المنزه 2، المنيهلة أريانة. 3) المحامي القائم بالتتبع :
الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا، تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المعروض للبيع : هو جميع العقار الذي على ملك القائم بالتتبع وبالاشتراك مع الشريكة المصفق ضدها وعلى الشياع انصافا بينهما المتمثل في :
*) الشقة المعدة للسكن المتواجدة بالطابق الأول من العمارة الكائنة بالمنيهلة ولاية أريانة، تحديدا بإقامة "قيس" شقة رقم ب3، حدائق المنزه 2، المنيهلة – أريانة، البالغة مساحتها 01 آ 55 صآ (155 م2)، المجزأ إلى 155 جزء، المسمى "قيس ب3"، موضوع الرسم العقاري عدد 48883 أريانة. *) ما يتبعها من الأجزاء المشتركة والمشاعة والمتمثلة في نسبة 819/10000 جزء تمثل السهم المشاع الخاص بالشقة المذكورة في الملك المسمى "فارس"، موضوع الرسم العقاري عدد 35706 أريانة المتكون من أجزاء العقار الباقية مشتركة ومشاعة بعد استخراج الشقق ذات الملكية الخاصة.
*) ما يتبعها من حق الاستغلال للمأوى عدد PP7، مساحته 11م2، والمأوى عدد PP14، مساحته 13 م2، الكائنين بالطابق السفلي من العمارة.
إن عقار النزاع يتمثل في شقة سكنية متواجدة بالطابق الأول من إقامة "قيس"، الكائنة من الناحية الجنوبية لمنطقة حدائق المنزه 2 وقبالة الطريق الشعاعية تحديدا بإقامة "قيس"، شقة رقم ب3، حدائق المنزه 2، المنيهلة، أريانة موضوع الرسم العقاري عدد 48883 أريانة، تقع الشقة بالطابق الأول على يمين المدارج وتتكون من 03 غرف وصالة وقاعة جلوس ومطبخ وبيت استحمام ودورتي مياه وشرفة مع رواق يفضي إلى جميع المرافق، مع مأويين اثنين لمربض سيارتين بالطابق التحت أرضي عددهما PP7، وpp14، كحق ارتفاقي لفائدة الشقة المذكورة إن الشقة المعروضة للبيع في حالة حسنة بناؤها حديث أرضيتها مكونة من بلاط من نوع "رخام تالة الرفيع"، وأرضية المطبخ من نوع "parterre gres"، وكل التجهيزات الصحية بالشقة من نوع "ROCA" الممتاز سواء بالمطبخ أو بدورات المياه أو ببيت الاستحمام، وكذلك النوافذ وأبواب النوافذ PORTE FENETRE من الألمنيوم المصنع الرفيع، وكل الأبواب والخزانات من الخشب المصنع مع الملاحظة وأن الشقة مجهزة بالتسخين والتبريد الآلي، وقد قام الخبير بإلتقاط عدة صور فوتوغرافية مجسمة لمكونات الشقة ومحيطها توجد نسخ منها طي التقرير للإرشاد.
كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 3 أكتوبر 2015 (تاريخ التوجه على العين يوم 22 أوت 2015) المنجز بواسطة الخبير السيد
فتحي بن الأخضر تنفيذا لمأمورية الاختبار الصادرة عن السيد القاضي المقرر في إطار قضية القسمة عدد 4625، والواقع تحيينه بموجب الاختبار المؤرخ في 29 مارس 2017 (تاريخ التوجه في 25 مارس 2017) المنجز بواسطة نفس الخبير تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة بتاريخ 13 مارس 2017 تحت عدد 51552.
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بثلاثمائة وخمسون ألف ومائة وخمسة
وثلاثون | دينار | و110 | مليمات
(110،350.135 | دينار)، | يضاف | له
المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها :
تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للتاسع عشر من شهر جوان سنة ألفين وسبعة عشر (19 جوان 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة، الكائن مقرها بشارع أندري أنبار، الحي الإداري أريانة (كراس الشروط مودع بتاريخ 4 ماي 2017).
7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع :
بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة، يمكن لكل راغب في الشراء الإطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بأريانة، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.