بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية
لعقار مسجل كائن بالعالية – بنزرت
موضوع الرسم العقاري عدد 12550 بنزرت
(جلسة أولى)
مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا- تونس
الهاتف : 71.340.429
الفاكس : 71.340.684
الجوال : 98.351.552
1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي "بيات BIAT" في ش.م.ق، ش.خ.إ س.ت تونس عدد B187881996 م ج عدد 000110F مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي (م.ج عدد : 0510376V/P/A/000).
2) المدين المعقول عنه : الحبيب بن عبد الله الكوكي (ب.ت.و عدد 01486637)، مقره كائن بنهج ابن خلدون العالية، بنزرت. 3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.
4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :
جميع العقار الذي على ملك المعقول عنه الكائن بالعالية معتمديتها ولاية بنزرت، البالغة مساحته 1 آ 75 صآ (175 م2) المجزأ إلى 175 جزء، المسمى "الهناء"، موضوع الرسم العقاري عدد 12550 بنزرت. يقع العقارموضوع النزاع بزاوية نهج ابن خلدون وزنقة حادة وذلك بوسط مدينة العالية معتمديتها ولاية بنزرت، وهو متولد عن
مطلب | التسجيل | الاختياري | عدد
79915/367، ومحدد بعلامات التسجيل
الحاملة | للأرقام | B6-B5-B4-B3-B2-B1
وتلغ مساحته 175 م2. إن الرسم العقاري عدد 12550 بنزرت محل النزاع هو المحاط بالخط الأحمر اللون على المثال الهندسي المرافق لتقرير الاختبار. يحد عقار النزاع : ) قبلة : نهج ابن خلدون. ) شرقا : زنقة حادة. ) جوفا : مسكن مكي الشريف. ) غربا : مسكن علالة رجب. هذا وبعد المعاينة الميدانية والطواف بجميع الرسم العقاري عدد 12550 بنزرت، تبين أنه عبارة عن قطعة أرض في شكل منحرف مقام عليها بناية تتكون من طابق سفلي وطابق علوي جميعها مفصل كالآتي بيانه : ) الطابق السفلي : يشتمل على : ) مكتبة (دكان لبيع المواد المدرسية – المتصرف ووجه التصرف في هذا الدكان مجهولين). ) مستودع به مطبخ وبيت راحة. ) مدخل مستقل به سقيفة ومدارج موصلة للطابق العلوي. المساحة المغطاة لهذا الطابق السفلي بما يحتويه من مكتبة ومدخل ومستودع وتوابعه تقدر ب175 م2. حالة البناء لهذا الطابق السفلي تعتبر مقبولة في جملتها حيث أن الأرضية مبلطة بجليز الموزاييك والسقف من الدالة والأبواب والنوافذ هي من الخشب العادي. ) الطابق العلوي : يشتمل على مسكن يتكون من : ) بيت استقبال على يمين الداخل. ) عدد 3 غرف نوم تفتح على فضاء مسقف. ) بهو. ) فيراندة خلفية. ) بيت راحة. ) بيت استحمام. ) مطبخ. *) فيراندة أمامية. المساحة المغطاة لهذا الطابق العلوي تقدر ب160 م2.
حالة البناء لهذا الطابق العلوي تعتبر حسنة حيث أن جدرانه هي من الآجر وسقفه من الدالة وأرضيته مبلطة بجليز الموزاييك والأبواب والنوافذ هي من الخشب العادي. ويتوفر كامل العقار على جميع التجهيزات الضرورية من ماء صالح للشراب، وتيار كهربائي، وهاتف، وقنوات مياه مستعملة، وطرقات معبدة، كل ذلك كما أثبته تقرير الاختبار المؤرخ في 24 مارس 2016 المنجز بواسطة الخبير العدلي السيد محمد الهادي عيسيو تنفيذا للاذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببنزرت بتاريخ 20 أكتوبر 2015 تحت عدد 19284.
5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد بمائة وأربعة وثمانون ألف ومائة وخمسون دينار (184.150,000 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.
6) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الثلاثاء الموافق للحادي عشر من شهر جويلية سنة ألفين وسبعة عشر (11 جويلية 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت، الكائن مقرها برصيف طارق بن زياد، بنزرت. (كراس الشروط مودع بتاريخ 16 ماي 2017)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة العقلات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائن مقرها برصيف طارق بن زياد – بنزرت – (كراس الشروط مودع بتاريخ 16 ماي 2017).
7) شروط زيارة العقار ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة. يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش.
ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.