بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية بعد النزول بالثمن الافتتاحي بنسبة %40
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
المحامي لدى التعقيب
1- طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996، والكائن مقرها بشارع محمد الخامس تونس، والمعينة محل مخابرتها بمكتب نائبها الأستاذ معز عياد زمبع المحامي لدى التعقيب الكائن مكتب بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مدرج أ الطابق الخامس مكتب عدد 16 صفاقس.
2- المعقول عنه : شركة هيدار، شركة ذات
مسؤولية | محدودة | في | شخص | ممثلها
القانوني، مرسمة بالسجل التجاري لدى
المحكمة | الابتدائية | بتونس | تحت | عدد
B2448152007، والكائن مقرها بالمركز العمراني الشمالي عمارة أ س س ICC مكتب رقم E3B03 تونس، وبنزل "دار هي DARHI" الكائن بالزاوية نفطة ولاية توزر. 3- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ 16 صفاقس.
4- العقار المراد بيعه : العقارين عدد 2157 توزر المسمى"علي" و عدد 2164 توزر المسمى "علي" واللذان يقعان بمنطقة الزاوية نفطة معتمديتها ولاية توزر، وهي منطقة سكنية مطلة على واحة رأس العين، وقد أقيم على العقارين نزل سياحي من نمط "ديار الضيافة" بطاقة استيعاب تبلغ 42 فراش، به طوابق أربعة مدرجة حسب تضاريس الأرض، ويتكون من :
- فضاءات عامة : تتمثل في سقيفة ثم صالون وهو فضاء متسع متعدد الاستعمالات، مفتوح عبر نوافذ مطلة على الواحة وجدران بلورية مطلة على ساحة فسيحة، متصل مباشرة بالمطبخ وبالطابق العلوي عبر مدراج مركزية.
- فضاءات الإيواء : وهي صنفان، الأول يتمثل في ستة أجنحة عائلية بالطابق السفلي مجهزة بالتكييف المركزي، في كل واحد منها صالة وغرفة مستقلة وبيت استحمام، وصنف ثاني يتمثل في تسعة غرف بعضها معلقة فوق أعمدة ومنفتحة عبر نوافذ كبيرة مطلة مباشرة على الواحة وبعضها بالطابق السفلي والطابق الأرضي، كل غرفة مجهزة بمكيف هواء خاص بها.
- فضاءات التسلية والاسترخاء : تتمثل في ساحة سفلية بالطابق الأرضي مهيئة بسواقي للمياه الساخنة وشلال للمياه ومناضد للشرب، وساحة عليا بالطابق العلوي تحتوي على مسطحات للتشمس وأماكن تتواجد في الضلال تحت المسبح وتحت الغرف المعلقة، حمام ومحلات للتمسيد والاسترخاء بالمياه الجوفية الحارة الغنية بالأملاح المعدنية تقع
بالطابق | العلوي | يقع | تسخينها | بالطاقة
الشمسية عبر سخانات متواجدة بسطح الحمام وأنابيب مياه ساخنة تمر عبر أرضيتها، ومسبح معلق فوق أعمدة خاصة مجهز بأدوات معالجة بالمياه وبأجهزة تعديل حرارة المياه ومرتبط بسواقي تنكسب بواسطتها المياه إلى الطابق السفلي عبر شلال أعد للغرض.
- المحلات التقنية : توجد بالطابق السفلي وترتبط عبر رواق فسيح بمدخل خارجي من الجهة الشرقية وبمدارج تتصل بالطوابق العليا، وتتمثل في مركزية التسخين ومحطة معالجة مياه المسبح ومحطة ضخ المياه الجوفية الحارة ومغسلة وتوابعها وحجرات ملابس العملة.
5- الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار بعد تخفيضه بإذن من المحكمة المتعهدة بنسبة %40 بما قدره مليونان وخمسمائة وإثنان وثلاثون ألف دينارا
(2.532.000,000د) | تضاف | إليه
المصاريف، وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي توزر.
6- موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للخامس من شهر جويلية سنة ألفين وسبعة عشر (5 جويلية 2017) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتوزر الكائن مقرها توزر.
7- زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتوزر أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.