بتة بالمزاد العلني

بتة بالمزاد العلني

I- الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996

II- المعقول عنها : شركة مرطبات نجد في شخص ممثلها القانوني وكيلتها هدى بنت عبد الله بن محمد الصالح العربي القيزاني

صاحبة | بطاقة | تعريف | وطنية | عدد

02032943 وهي شركة الشخص الواحد ذات مسؤولية محدودة والمرسمة بالسجل التجاري بوكالة النهوض بالصناعة سوسة (المحكمة الابتدائية بسوسة) تحت عدد

B27116912009 | معرفها | الجبائي عدد

1109100 G الكائن مقرها أولا بعدد 26 نهج مراكش عمارة د خزامة الشرقية سوسة وثانيا بمقر وكيلتها هدى بنت عبد الله بن محمد الصالح العربي القيزاني الكائن بنهج الإمام صحنون القيروان.

III- المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي : 797021/F.

VI- العقار المجراة عليه العقلة :

يتمثل العقار المعروض للبيع في بناية موضوع الرسم العقاري عدد 640 القيروان المسمى "سامي III" الكائن بنهج الإمام سحنون القيروان تتكون من طابق أرضي يعتلى عليه علوي يتكون من 4 طوابق من جهة وعلوي ذو طابق واحد من جهة أخرى يحدها :

قبلة : رشيد القليعي في طائفة أولى وهشام القليعي في ثانية ونهج الطبري في الباقي. شرقا : شارع الإمام سحنون

جوفا : دار محمد بن عياد في طائفة وحسين الهمامي في الباقي.

غربا : هشام القليعي في طائفة وبقية ملك المطلوب الأول أحمد مخلوف في الباقي. تنقسم البناية إلى مقسمين الأول جوفي الوضع يتكون من طابق أرضي يعتلي عليها 4 طوابق والمقسم الثاني قبلي الوضع يتكون من طابق أرضي يعتلي عليه طابق علوي واحد جميعها مشخصة كالتالي :

المقسم الأول :

أولا : الطابق الأرضي : يتكون الطابق الأرضي من ورشة شرقية المفتح معدة لصنع الحلويات مستخرج من ركنها القبلي الشرقي مكتب مستغل لكراء السيارات.

أ- الورشة :

منحرفة الشكل وتتكون من فضاء معد لصنع الحلويات ينفذ منها في اتجاه الغرب إلى قاعة ركنها القبلي الشرقي مستغل لايواء الأفران ويوجد بجهتها الجوفية قاعة عجين ذات مفتحين أحدهما قبلي والآخر شرقي.

كما يطل على الركن الجوفي الغربي للقاعة مركب صحي قبلي المفتح خاص بالعملة وتبلغ مساحة جميع الورشة : 173 مترا مربعا. ملاحظة : توجد بالجدار الغربي للورشة المذكورة آنفا فتحة مؤدية إلى عقار تابع للمسمى أحمد مخلوف حسب ذكره.

ب- المكتب : هو شرقي المفتح مستخرج من الركن القبلي الشرقي للورشة المشخصة أعلاه وقد أعد لكراء السيارات مساحة جميع المكتب دون اعتبار المدرج المستخرج من ركنه الشرقي : 27 مترا مربعا.

تتكون سقوف الطابق الأرضي من الدالة والجدران منها ماهو من الآجر ومنها ماهو من الصخر وفرشة الأرضية من الجليز.

ثانيا : الطابق الأول : وهو عبارة عن شقة تنقصها الأشغال النهائية ينفذ لها عبر مدرج مطل على نهج عمر بن أحمد مؤدي لبناية تابعة لأحمد مخلوف ومنها للعلوي موضوع الطلب وهو مقام على كامل الجهة الجوفية للرسم العقاري عدد 640 القيروان، تتكون شقة الطابق الأول من صحن عاري ينفذ منه في اتجاه الجوف إلى بهو أول يشرف عليه مركب صحي قبلي المفتح وغير مجهز ومطبخ قبلي المفتح مجهز أيضا مؤدي في اتجاه الغرب إلى بيت استحمام شرقية المفتح لا تزال أيضا بدون تجهيزات.

وينفذ من البهو المذكور في اتجاه الشرق إلى بهو ثاني منحرف الشكل توجد بركنه القبلي الغربي مقصورة جوفية المفتح تقع تحت فضاء مدرج خاص بمحل بلقاسم القليعي وينفذ من البهو الثاني في اتجاه الشرق إلى ممر مشرق مغرب تشرف عليه غرفة أولى جوفية المفتح وغرفة ثانية جوفية المفتح وغرفة ثالثة قبلية المفتح وغرفة رابعة قبلية المفتح وينفذ كذلك من الممر في اتجاه الشرق إلى شرفة مسقفة مطلة على نهج الإمام سحنون.

تتكون سقوف الطابق الأول من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الاسمنت.

مساحته جميع الطابق الأول : 205 مترا مربعا.

منها المسقف : 180 مترا مربعا.

منها الغير المسقف : 25 مترا مربعا.

ثالثا : الطابق الثاني : عبارة عن شقة قبلية المفتح تنقصها الأشغال النهائية مقامة فوق الطابق الأول المشخص آنفا ينفذ لها عبر نفس المدرج المؤدي للطابق الأول المشخص آنفا.

تتكون شقة الطابق الثاني من بهو أول تشرف عليه بيت استحمام قبلية المفتح وغير مجهزة ومطبخ قبلي المفتح غير مجهز وينفذ من البهو الأول المذكور في اتجاه الشرق إلى بهو ثاني منحرف الشكل مؤدي في اتجاه الشرق إلى ممر مشرق مغرب تشرف عليه غرفة أولى جوفية المفتح وغرفة ثانية جوفية المفتح وغرفة ثالثة قبلية المفتح وغرفة رابعة قبلية المفتح وينفذ من الممر في اتجاه الشرق إلى شرفة مسقفة مطلة على نهج الإمام سحنون. تتكون سقوف الطابق الثاني من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الاسمنت مساحة جميع الطابق الثاني 184 مترا مربعا.

رابعا : الطابق الثالث : عبارة عن شقة قبلية المفتح تنقصها الأشغال النهائية مقامة فوق الطابق الثاني المشخص آنفا ينفذ لها عبر نفس المدرج المؤدي للطابقين الأول والثاني المشخصين آنفا.

تتكون شقة الطابق الثالث من بهو أول تشرف عليه بيت استحمام قبلية المفتح وغير مجهزة ومطبخ قبلي المفتح غير مجهز وينفذ من البهو الأول المذكور في اتجاه الشرق إلى بهو ثاني منحرف الشكل مؤدي في اتجاه الشرق إلى ممر مشرق مغرب تشرف عليه غرفة أولى جوفية المفتح وغرفة ثانية جوفية المفتح وغرفة ثالثة قبلية المفتح وغرفة رابعة قبلية المفتح.

وينفذ من الممر في اتجاه الشرق إلى شرفة مسقفة مطلة على نهج الإمام سحنون.

تتكون سقوف الطابق الثالث من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الاسمنت مساحة جميع الطابق الثالث مساحته 184 مترا مربعا.

خامسا : الطابق الرابع : عبارة عن الجزء الشرقي من شقة قبلية المفتح تامة البناء وتحديدا في مستوى حدود الرسم ينفذ لها عبر نفس المدرج المؤدي للطوابق المشخصة آنفا.

ويتكون هذا الجزء من الشقة من بهو أول ينفذ منه في اتجاه الجوف إلى بهو ثاني يطل عليه جزء من مطبخ قبلي المفتح وغرفة أولى قبلية المفتح وغرفة ثانية قبلية المفتح وينفذ من البهو الثاني في اتجاه الشرق إلى قاعة جلوس مؤدية في اتجاه الجوف إلى فضاء عاري تشرف عليه غرفة ثالثة غربية المفتح وينفذ أيضا من قاعة الجلوس المذكورة في اتجاه الشرق إلى فضاء عاري.

تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الجليز.

مساحة الجزء المقام في حدود الرسم من الشقة : 184 مترا مربعا.

مساحة ماهو مسقف : 94 مترا مربعا.

مساحة ماهو غير مسقف : 90 مترا مربعا. المقسم الثاني :

أولا : الطابق الأرضي :

يتكون الطابق الأرضي من عدد 3 مستودعات وحانوت معد لبيع المواد الغذائية بالتفصيل. أ- المستودع الأول : شرقي المفتح وجوفي الوضع بالنسبة للمستودع الثاني الآتي الذكر ينفذ له عبر شارع الإمام سحنون من جهة وكذلك عبر الورشة المعدة لصنع الحلويات المشخصة آنفا.

تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر والصخر وفرشة الأرضية من الجليز مساحة جميع المستودع الأول : 31,50 مترا مربعا. ب- المستودع الثاني : شرقي المفتح وقبلي الوضع بالنسبة للمستودع الأول المشخص آنفا وهو غير مستغل حاليا.

تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر والصخر وفرشة الأرضية من الجليز مساحة جميع المستودع الثاني : 28,50 مترا مربعا. ج- الحانوت : وهو شرقي المفتح وقبلي الوضع بالنسبة للمستودع الثاني المشخصة آنفا وهو مستغل حاليا لبيع المواد الغذائية بالتفصيل.

تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر والصخر وفرشة الأرضية من الجليز مساحة جميع الحانوت : 37 مترا مربعا.

د- المستودع الثالث : وهو قبلي المفتح وغربي الوضع بالنسبة للحانوت والمستودعين الأول والثاني المشخصين آنفا ومطل مباشرة على نهج الطبري وهو غير مستغل حاليا الصورة عدد 34 تبين نهج الطبري.

تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر والصخر وفرشة الأرضية من الجليز مساحة جميع المستودع الثالث : 56 مترا مربعا.

ثانيا : الطابق العلوي : يعتلي على جميع منافع المقسم الثاني المشخص آنفا ينفذ له عبر مدرج شرقي المفتح ومطل على شارع الإمام سحنون ويتكون من بهو أول تشرف عليه غرفة أولى شرقية المفتح وقاعة جلوس غربية المفتح ينفذ منها في اتجاه القبلة إلى شرفة مطلة على نهج الإمام سحنون وينفذ من البهو الأول المذكور في اتجاه القبلة إلى بهو ثاني تشرف عليه غرفة ثانية شرقية المفتح وغرفة ثالثة شرقية المفتح وغرفة رابعة غربية المفتح وبيت استحمام غربية المفتح وينفذ من البهو الثاني في اتجاه القبلة إلى فضاء يشرف عليه مطبخ غربي المفتح ودورة مياه جوفية المفتح وشرفة جوفية المفتح مطلة على نهج الطبري وهذا ونشير إلى وجود مدرج بالركن الجوفي الغربي لجميع العلوي مؤدي في اتجاه القبلة إلى السطوح.

تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الجليز.

مساحة جميع الطابق العلوي : 191 مترا مربعا.

مساحة المدرج الخاص بالعلوي : 7 مترا مربعا.

هذا وان الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبيرين العدليين السيد محمد عبد الرزاق

طراد | ومحمد | عمران | المحرزي | حسب

تقريرهما المؤرخ في 14 ديسمبر 2016 والمعدل في 19 ديسمبر 2016 بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بالقيروان عدد 77958 بتاريخ 26 ديسمبر 2016 والمتمم باختبار تكميلي مؤرخ في 11 أفريل 2017 بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بالقيروان تحت عدد 80214 في 27 فيفري 2017.

V- الثمن الافتتاحي : عين الخبيرين العدليين السيد محمد عبد الرزاق طراد ومحمد عمران المحرزي القيمة الجملية للعقار المعقول والمعروض للبيع بستمائة وتسعة

وأربعين | ألف | وثلاثمائة | دينار

(000،649.300 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بالقيروان.

IV- تاريخ البتة : يقع تبتيت العقار بدائرة

البيوعات | العقارية | بالمحكمة | الابتدائية

بالقيروان بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بالقيروان وذلك يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر جويلية من سنة ألفين وسبعة عشر (24 جويلية 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

IIV- ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا.

ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تامين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.