بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لكامل العقار

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية لكامل العقار

موضوع الرسم العقاري عدد 49159 بنزرت المسمى "سلوى"

مكتب الأستاذ مراد المشاط

المحامي لدى التعقيب

7، نهج هوكر دوليتل البلفيدير تونس م ج : 424989L/A/P/000

الهاتف : 71.841017

الفاكس : 71.843.976

• طالب التتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله، مقره 72/70 شارع الحبيب بورقيبة، تونس، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996، محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني شقة عدد 06 البلفيدير

1002، | تونس، | معرفه | الجبائي | عدد

424989L/A/P/000.

المعقول عنها المبتت ضدها السيدة : سلوى بنت محمود حداد، مهندسة معمارية، تونسية الجنسية، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01522038، والقاطنة بعدد 52 نهج روسيا بنزرت وكذلك برأس البلاط الكرنيش الروابي بنزرت ترقيم بريدي 7000.

• المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ مراد المشاط المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني على يسار الداخل شقة عدد 6 البلفيدير 1002 تونس.

• تعيين العقار المعروض للتبتيت والمجراة عليه : حيث جاء صلب تقرير الاختبار المنجز بواسطة الخبير العدلي محمد فوزي بن عيسى تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببنزرت بتاريخ 14 نوفمبر 2016 تحت عدد 27604 والمعلم به بواسطة العدل المنفذ حاتم المناعي بتاريخ 21 و 22 نوفمبر 2016 حسب المحضرين عدد 8049 وعدد 1/8049 ما يلي "... يتمثل العقار موضوع الاختبار في الملك المسمى "سلوى" موضوع الرسم العقاري المستقل عدد 49159 بنزرت راجع بالملكية للسيدة سلوى حداد حسب شهادة الملكية المستخرجة بتاريخ 10 سبتمبر 2015... ويتمثل في فيلا شيدت على الطريقة التقليدية

ذات ثلاث مستويات طابق شبه أرضي وطابق أرضي وطابق علوي متواجدة على مستوى مرتفع من الأرض، كائنة بنهج يفتح على الطريق الجديدة وطريق الشاطئ بالكرنيش، وهي منطقة سكنية بالأساس راقية وهادئة تتميز بغالبية المساكن والأراضي المنفردة إذ تفتح على محيط بيئي جميل وممتاز يتميز بقربه من جهة غابة الصنوبر بالكرنيش، ومن جهة أخرى من ضفاف شاطئ الكرنيش.

ويمتد العقار على مساحة جملية قدرها 884 م م، مغطى منها مساحة قدرت 480 م م تمثل مساحة الطابق شبه أرضي والطابق الأرضي والطابق العلوي والفيلا متكونة من طابق شبه أرضي وطابق علوي مع فتوحات طبيرة مما يجعلها تتمتع بالإضاءة والتهوئة الطبيعية وهي محاطة بسور بها حديقة فسيحة مهيئة ومشجرة.

1 - الطابق شبه الأرضي : يتكون من مطبخ وغرفة ودوش يضفي إلى باحة فسيحة مغطاة بأريكة مبلطة بالفايونس بها أحواض وبعض الغراسات.

2 - الطابق الأرضي : يتكون من عدد المدخل بهو واسع محلى عند الواجهة بخصوصيات جمالية لمدينة سيدي بوسعيد ثم نجد غرفة استقبال كبيرة عصرية لها إطالة على الفضاء

الخارجي | والحديقة | وفضائيين | فسيحين

يتميزان بالطابع التقليدي مجهزين بأرائك مبلطة بالفايونس مستغلة كغرفة جلوس يليه مطبخ كبير يفتح على الجهة الخلفية للفيلا يليه غرفة للنوم وفضاء آخر مستغل كغرفة أكل كما يوجد مدرج عصري مرخم برخام تالة من النوعية الرفيعة محاط بدربوز من الخشب المزوق يوصل إلى الطابق العلوي. 3 - الطابق العلوي : يتكون من فضاء استقبال يتفرع عنه غرفة نوم وفضاء نوم للأبوين (Suite Parentale) وبيت استحمام وكل الغرف تتفتح على شرفات تطل على المنظر العام المميز من جهة البحر والغابة. كما جاء صلب تقرير الاختبار أن جدران الفيلا هي من الآجر وملبسة بطلاء وفي خصوص جدران المطبخ وبيوت الاستحمام فهي مغلقة بالفايونس أما السقف فهو من دالة مغلقة بالجبس المزوق " Faux Plafond En Staff Lisse E Décoratif" ومجهز بإضاءة عصرية أما بالنسبة للأبواب والنوافذ الداخلية فهي من الخشب المقوى شنوفي أما بالنسبة للأرضية فهي مبطلة برخام تالة بقياس 30

صم 30 x صم والمدرج مبلط برخام تالة والأحواض مزركشة بالرخام الأسود، الحالة عموما جيدة جدا تنقصها الصيانة.

كما جاء صلب تقرير الاختبار أن الفيلا مجهزة بالمرافق التالية :

• النور الكهربائي والاتصال.

• الماء الصالح للشراب.

• غير مربوطة بشبكة التطهير ومجهزة ببلوعات مندمجة.

• مجهزة بسخان مركزي وبمكيف هوائي (ساخن وبارد) على النمط SPLIT" .

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع العقار موضوع هذا الإعلان : بما قيمته الجملية مليون ومائة وأربعة وتسعون ألفا وثمانمائة دينار (000،1.194.800د) دون مصاريف التتبع التي ستحددها دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت التي ستنظر في التبتيت.

تاريخ البتة ومكانها : عين تاريخ البتة يوم الثلاثاء الموفق للخامس من شهر ديسمبر سنة سبعة عشر وألفين (5 ديسمبر 2017) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت الكائنة ببنزرت.

• زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.

• الشروط الخاصة :

• يمكن زيارة العقار خلال أيام الأسبوع أثناء ساعات النهار في التوقيت الإداري.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

وبالنسبة للأجانب عليه الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة وجميع التراخيص اللازمة والتي يوجبها القانون.

ولمزيد من الإرشادات وقصد الإطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم

بإجراءات | التتبع | الأستاذ | مراد | المشاط

المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 7 نهج هوكر دوليتل الطابق الثاني على يسار الداخل شقة عدد 06 البلفيدير 1002 - تونس وبدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببنزرت (قصر العدالة) الكائن ببنزرت.