الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الإسم مرسمة…

الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.

المعقول عنه : نصر الدين بن الأمين بن مبارك تونسي الجنسية صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 07340497 مهنته مهندس ميكانيكي والكائن مقره بعدد 24 نهج فلسطين حي التضامن أريانة 2041.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس المعرف الجبائي : 797021/F.

المنابات الشائعة المجراة عليها العقلة : تتمثل المنابات الشائعة المعروضة للبيع في جميع 106 جزءا على الشياع من تجزئة كامل العقار المسمى الهناء معرف الرسم العقاري إلى 11695 أريانة إلى 408 جزء.

وحيث تبلغ مساحة كامل العقار 196 متر مربع والمنابات الشائعة المعروضة للبيع تمثل 106 جزءا على الشياع من تجزئة كامل العقار المسمى الهناء إلى 408 جزء والكائن بأحد الأحياء السكنية الشعبية القريبة من وسط العاصمة تحديدا بزاوية نهج فلسطين عدد 24 ونهج القدس بحي التضامن من ولاية أريانة الموقع يعتبر من المواقع الشعبية نسبيا والتي تكثر فيه المنازل الفردية والفيلات الصغيرة.

وحسب عقد الهبة توجد المنابات المشاعة بالطابق العلوي الثاني الذي لم يقع بناؤه بعد.

يحد كامل العقار موضوع الاختبار ملك الغير من جهتين بينما يحده الطريق العام من الجهتين الاخرتين.

وهو عبارة على مقسم يتكون من قطعة أرض شبه مستطيلة الشكل بني فوق جزء من المساحة التابعة لها بناية معدة للسكنى من نوع الفيلا تتكون من طابقين جمليا طابق أرضي وآخر علوي وسطح وبها ساحات عارية.

وحيث وبكل من الطابق الأرضي والطابق العلوي محل سكني.

وحيث تجدر الإشارة إلى أن مدخل الطابق الأرضي للعقار من جهة نهج فلسطين أما مدخل الطابق الأول والسطح فهو من جهة نهج القدس.

وحيث للعقار سياجات خارجية تفصله عن نهج فلسطين وعن نهج القدس وسياج جانبي يفصل عن ملك الغير.

للعقار كذلك باب كبير من دفتين يفتح على نهج القدس ويفضي إلى مربض سيارة مغطي بواقي "تيندة".

للعقار باب آخر يفتح على نهج فلسطين ويفضي إلى محل سكني الطابق الأرضي.

من جهة نهج فلسطين نجد سطحة Terrasse وممر.

هناك باب حديدي صغير بفتح على نهج القدس ويوزع إلى مدرج خارجي مغطى جزئيا يفضي من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول. وحيث أن المدرج السابق الوصف متصل بمدرج خارجي عاري ومكسو بالجليز يؤدي من الطابق الأول إلى السطح.

لا بناءات ولا منشآت بالسطح.

يتمتع العقار بجميع التجهيزات والمرافق الموجودة بالمكان كالتنوير العمومي والماء الصالح للشراب والطرقات المعبدة والهاتف والنور الكهربائي.

يعتبر البناء من النوع الحديث عموما وحالته مقبولة في الجملة ونوعيته عادية إجمالا.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكورة قام به الخبير العدلي السيد سليم بن عطية حسب تقريره المؤرخ في 23 ديسمبر 2016 والمعدل في 19 جانفي 2017 تنفيذا للإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد 34348 بتاريخ 11 مارس 2015.

الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد سليم بن عطية القيمة الجملية للمنابات المشاعة المعقولة والمعروضة للبيع بثمن جملي قدره ستة وخمسين ألف وثلاثة عشر دينار ومليمات 725 (56.013.725 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

تاريخ البتة : يقع تبتيت المنابات الشائعة الموصوفة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنهج أندري أمبار الحي الإداري أريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للرابع من شهر ديسمبر من سنة ألفين وسبعة عشر (4 ديسمبر 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الإطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة الابتدائية أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.

المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.