بيع بالمزاد العلني
الدائن العاقل : سالم بن البغدادي سالمي، عامل بالخارج، محل مخابرته بمكتب الأستاذ نبيل العذيبي المحامي الكائن ب 5 نهج ابن رشد شقة عدد 24 - تونس 1001.
المدين المعقول عنه : علي بن الحناشي يعقوبي القاطن بالشراردة القيروان.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ نبيل العذيبي المحامي الكائن مكتبه ب 5 نهج ابن رشد شقة عدد 24 تونس 1001.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار في بناية كائنة بوسط مدينة الشراردة من ولاية القيروان، يحدها قبلة محل عماد حريرة بالسفلي وملك المعقول عنه بالعلوي والثاني شرقا الشارع الرئيسي (شارع الحرية) وغربا ملك البعزاوي وجوفا محل الهادي البعزاوي، وهو مقام فوق القطعة موضوع الرسم العقاري عدد 53965 القيروان المسمى "محبوبة 01" والتي تبلغ مساحتها الجملية 136 متر مربع وتتكون البناية من طابق أرضي يعتليه علوي أو يعتليه علوي ثاني.
الطابق الأرضي : يشتمل على دكان أول شرقي المفتح يحمل كامل الحد القبلي للعقار ينفذ إليه مباشرة من شارع الحرية طوله شرقا غربا 6,50 م عرضه 3,25 م يلاصقه من الناحية الجوفية مدرج شرقي المفتح ينطلق من الشرق باتجاه الغرب في عرض 1,80 م ليتصل بالعلوي الأول ثم بالعلوي الثاني ويلاصق المدرج من الجوف مستودع شرقي المفتح ينفذ إليه من شارع الحرية عمقه شرقا غربا 6,90 م عرضه 4,15 م، ويتصل المستودع بفضاء مفتوح عليه ينفذ إليه من الركن الجوفي الغربي لا يتبع الرسم العقاري موضوع العقلة رغم ارتباطه به وظيفيا كما يلاصق المستودع المذكور بالسفلي وتحديدا بالركن الجوفي الشرقي دكان شرقي المفتح لا يتبع الرسم العقاري، تكونت جدران السفلي من الحجارة والآجر الاصطناعي وسقوفه من الدالة وأرضيته من الجليز.
الطابق العلوي الأول : يمتد المدرج انطلاقا من الشارع باتجاه الغرب ليتصل بالطابق العلوي الأول الذي يشتمل على جزئيين إحداهما جوفي الوضع والثاني قبلي الوضع بالنسبة للمدرج يتكون الجزء الجوفي من بهو طوله 4,35 م وعرضه 3,80 م ينفذ منه إلى غرفة أولى غربية المفتح طولها 4,5 م وعرضها 2.90 م وإلى مطبخ غربي المفتح طوله 3,55 م وعرضه 3,45 م وإلى غرفة
ثانية قبلية المفتح طولها 4,70 م عرضها 3,50 م يوجد بها شرفة مطلة على النهج ويحتل الركن الجوفي الغربي دورة مياه غربية المفتح وغرفة استحمام قبلية المفتح طولها 2,60 م، عرضها 2,00 م ينفذ إليهما من ممر صغير ينفذ إليه من البهو ويتكون الجزء القبلي الذي ينفذ إليه من المدرج باتجاه القبلة من قاعة جلوس تمتد فوق الدكان الأول بالسفلي والدكان الذي يلاصقه من القبلة وهو دكان على ملك الغير، ويوجد بواجهة قاعة الجلوس شرفة صغيرة تطل على الشارع، تكونت جدران العلوي الأول من الآجر الاصطناعي والسقوف من الدالة والأرضية منها ماهو من الجليز ومنها ماهو من الخزف الملون.
الطابق العلوي الثاني : يتواصل المدرج باتجاه الشرق ثم يعود باتجاه الغرب ليتصل من الناحية القبلية بسطحية تعتلي قاعة الجلوس بالعلوي الأول تتصل بقاعة جلوس غربية المفتح طولها 8,25 م وعرضها 4.35 م ينفذ منها إلى غرفة غربية المفتح طولها 4,40 م وعرضها 3,60 م إلى ممر صغير قبلي المفتح ينفذ إلى غرفة استحمام قبلة المفتح طولها 2,20 م وعرضها 2,00 م وإلى مطبخ غربي المفتح طوله 3,30 م وعرضه 2,75 م يوجد بركنه الجوفي الغربي منشر عاري طوله 3,70 م وعرضه 3,55 م، تكونت الجدران من الآجر الاصطناعي والسقوف من الدالة والأرضية من الجليز والخزف الملون. الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار الراجع بالملك للمعقول عنه بمائة وتسعة وتسعون ألف وثلاثمائة وخمسة وسبعون دينار (199375,000 د) بناءا على تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير في البناء السيد سليم طقطق الواقع تسميته بموجب الإذن على العريضة عدد 83053 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بالقيروان بتاريخ 6 أكتوبر 2017.
هذا وتضاف إلى الثمن المذكور مصاريف البتة التي ستسعرها المحكمة يوم جلسة التبتيت.
تاريخ البتة : يقع تبتيت وبيع جميع العقار الراجع بالملك للمعقول عنه في العقار المشخص أعلاه يوم الاثنين الموافق للخامس والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين وسبعة عشر (25 ديسمبر 2017) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان.
شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المعقول كامل أيام الأسبوع حسب التوقيت الإداري.
ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب الأستاذ نبيل العذيبي المحامي القائم بالتتبع الكائن ب 5 نهج ابن رشد شقة عدد 24 تونس 1001 أو بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان أين تم إيداع كراس الشروط.
ملاحظة : على كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات قبل الجلسة أو الاستظهار بشيك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي غير قابل للرجوع فيه في ثلث المبلغ وعلى غير المقيمين الراغبين في المزايدة الاستظهار زيادة عن ذلك برخصة الإدارية المستوجبة ممن له النظر.