بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الأستاذ محمد الهادي الأخوة

المحامي لدى محكمة التعقيب

دكتور في الحقوق

معرف جبائي عدد 077964QAP000

13 نهج الحكيم كلمات ميتوال فيل 1004 تونس

الهاتف : 71783939

الفاكس : 71783082

1) القائم بإجراءات التتبع : البنك التونسي الكويتي في شخص ممثله القانوني، الكائن مقره بعدد 10 مكرر شارع محمد الخامس تونس، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B152691996، رقم معرفه الجبائي عدد 012357/S، المعين محل مخابرته بمكتب محاميه ونائبه في هذا الأستاذ محمد الهادي الإخوة الكائن بتونس، نهج الحكيم كلمات عدد 13 متوالفيل.

• المدين المعقول عنه : شركة دار الخيرات (شركة التنشيط السياحي ب 3 سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187362000،

رقم | معرفها | الجبائي | عدد

000MA749908/V، الكائن مقرها بعدد 19 نهج دار الجلد بتونس.

2) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الهادي الإخوة المحامي لدى التعقيب الكائن

مكتبه بتونس | 13 | نهج الحكيم كلمات

متوافيل.

3) العقار المعلن عن بيعه : يقع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 174560 تونس المسمى "دار الخير" والبالغة مساحته 190 متر مربع بنهج دار الجلد تونس المدينة، ويحتوي هذا العقار على مخزنين وعلو ويتكون من القطعة عدد 01 مساحتها 164 متر مربع التابعة جميعها للعقار دون تحديد الارتفاع والقطعة عدد 02 مساحتها 26 متر مربع التي لا تتبع العقار إلا من حد الارتفاع المبين بالقاطع العمودي ( أ- ب) حسبما يتضح ذلك من المثال المضاف بالسجل العقاري والذي أقامه ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري وقد لاحظ السيد الخبير بأن مساحة العقار المشيد عليها مباني ذات طابق أرضي وطابق أول هي فسيحة جدا

وقد اعترفت ممثلة المطلوبة (شركة دار الخيرات) بأنها قامت بأشغال ودمج المباني الداخلية بين عقارين ورسمين عقاريين وبأن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 174560 تونس هو الجزء الداخلي فقط أي الشمالي الغربي والذي أصبح متكون من طابق أرضي وطابق أول جزء منه أي الجنوبي الغربي مشيد فوق نهج دار الجلد (الضبط) وأيضا توجد بها حفريات محدثة لطابق سفلي بها بعض المباني.

وقد تبين أن أغلب مكونات مباني الطابق الأرضي من الجزء الداخلي هي من النوع العتيق وبها موقع استقبال وجلوس وكنتوار، أسقفها من النوع القبو، أرضيتها من نوع الكرلاج الرخامي وتوجد مدارج توصل إلى طابق سفلي نتيجة حفريات قامت بها المطلوبة من خلالها ظهرت بعض الأثريات وتوجد مدارج توصل إلى الطابق الأول به مكاتب وصالة فسيحة به تجهيزات حديثة لمطبخ كما أن هذا الجزء من العقار به بعض الأضرار في مبانيه ولا يتعاطى فيه أي نشاط أي غير مستغل ومهمل وله بابين كمدخلين خاص به يفتحان على نهج دار الجلد مشدد قفلهما من الداخل.

كما تبين أن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 174560 تونس له بابين يفتحان على نهج دار الجلد الأول لا يحمل لترقيم بلدي وتوجد بجداره الأيمن بالنسبة للداخل لوحة كتب عليها "دار الخيرات Dar El Keirat" وبأسفلها لوحة ثانية كتب عليها "دار الخيرات Dar El Keirat" تم نافذة ويعتلي النافذتين المذكورتين التي يتوسطها الباب الحامل لترقيم بلدي عدد 23 مباني متضررة من نوع القبو والمعبر بذلم الموقع "الصبط".

4) الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي بالنسبة لكامل العقار المعلن عنه بيعه، الكائن بنهج دار الجلد بتونس والماسح مائة وتسعون مترا مربعا (190 متر مربع) بما قدره خمسمائة واثنان وثمانون ألف وثمانمائة دينارا (000د582.800) دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة، وذلك طبقا لتقرير الاختبار المؤرخ في 2 مارس 2017 المجرى من طرف الخبير العدلي السيد عبد اللطيف شقرون، بمقتضى إذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 68515 بتاريخ 22 مارس 2016.

صفحة 20

5) المحكمة وتاريخ البتة : سيتم تبتيت كامل العقار المعروض للبيع أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس يوم الثلاثاء الموافق للثالث والعشرون من شهر جانفي سنة ثمانية عشرة وألفين (23 جانفي 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها.

6) ملاحظات : على كل من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الهادي الإخوة، الكائن مكتبه بتونس نهج الحكيم كلمات عدد 13 متوالفيل. كما يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع ما عدى يوم الأحد ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى كل من يريد المشاركة في التبتيت أن يؤمن على الأقل ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه قبل موعد الجلسة، كما لا يمكن للأجانب المشاركة في تبتيت العقار إلا بعد التحصل على رخصة من السيد والي تونس العاصمة.