بيع بالمزاد العلني لأربعة عقارات مسجلة كائنة بجربة حومة السوق

بيع بالمزاد العلني لأربعة عقارات مسجلة كائنة بجربة حومة السوق

مكتب الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل :

البنك التونسي (شركة خفية الإسم) في شخص ممثله القانوني مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941996، مقره الإجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

المعقول عنها :

شركة هارون للتصرف الفندقي والتجاري في

شخص | ممثلها | القانوني، | شركة | ذات

المسؤولية المحدودة في شخص ممثلها القانوني، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بمدنين تحت عدد B16261998، معرفها الجبائي عدد 24764TAM000، مقرها الإجتماعي حومة السوق جربة ولاية مدنين.

المحامي القائم بالتتبع :

الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقارات الأربعة موضوع التبتيت : العقار الأول : جميع العقار موضوع الرسم

العقاري | عدد | 5018 | مدنين | المسمى

"الأهرام" مساحته الجملية (1621 م2) الكائن بعمارة مزراية معتمدية جربة حومة السوق، ولاية مدنين والمتمثل في القطعة عدد 78 من مثال مسح ولاية مدنين الدائرة 1، يحدها قبلة : طريق عام معبد –شرقا : طريق عام معبد –جوفا : القطعة عدد 79 موضوع الرسم العقاري عدد 8061 مدنين

–غربا : القطعة عدد 7 موضوع الرسم العقاري عدد 36336 مدنين، والذي يشكل الجانب القبلي الشرقي من وحدة فندقية متمثلة في "نزل جربة هارون". العقار الثاني : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 8061 مدنين المسمى "يعقوب" مساحته (810 م2) الكائن بعمارة مزراية معتمدية جربة، ولاية مدنين والمتمثل في القطعة عدد 79 من مثال مسح ولاية مدنين الدائرة "I"، يحدها قبلة : القطعة عدد 78 ذات الرسم العقاري عدد 5018 مدنين –شرقا : طريق عام معبد –غربا : القطعة عدد 7 موضوع الرسم العقاري عدد 36336 مدنين، والذي يشكل الجانب الشرقي من وحدة فندقية متمثلة في "نزل جربة هارون". العقار الثالث : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 32366 مدنين المسمى "الأليزي" مساحته (1985 م2) الكائن بعمارة مزراية معتمدية جربة حومة السوق، ولاية مدنين والمتمثل في القطعة عدد 03 من المثال التقسيمي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 5592 مدنين، يحدها قبلة وشرقا : القطعة عدد 7 موضوع الرسم العقاري عدد 36336 مدنين –جوفا : طريق عام معبد –غربا : سياج بعده نزل ليزاليزي، والذي يشكل الجانب الغربي من وحدة فندقية متمثلة في "نزل جربة هارون". العقار الرابع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 36336 مدنين

المسمى | "الفردوس" | مساحته | الجملية

(9796 م2) الكائن بعمارة مزراية معتمدية جربة حومة السوق، ولاية مدنين والمتمثل في القطعة عدد 7 من المثال التقسيمي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 31669 مدنين، يحدها قبلة : طريق عام رملي – شرقا : في جهة القطعة عدد 78 من الرسم العقاري عدد 5018 مدنين وفي أخرى القطعة عدد 79 من الرسم العقاري عدد 8061 مدنين –جوفا : القطعة عدد 3 من الرسم العقاري عدد 32366 مدنين، وطريق عام معبد - غربا : نزل ليزاليزي والقطعة عدد 3 من الرسم العقاري عدد 32366 مدنين والذي يشكل الجانب الغربي من وحدة فندقية متمثلة في "نزل جربة هارون".

مع الملاحظة أن العقارات الأربعة موضوع التبتيت والمبين وصفها أعلاه هي عقارات متلاصقة أقيمت عليها بناية واحدة تتمثل في وحدة فندقية متمثلة في نزل جربة هارون، وهو نزل (من فئة 3 نجوم) يتكون من 3 طوابق : طابق أرضي وطابقين علويين أول وثاني بيانها كالآتي : الطابق الأرضي : مبني بواسطة الآجر سقفه في البعض دالة وفي البعض الآخر كمرة، أرضيته منها ما هو بالرخام ومنها ما هو بالجليز وهو يتكون من : بهو استقبال –دورة مياه للمعاقين –دورة مياه ثانية (للنساء والرجال) –مكتب الاستقبال –مكتب المدير ومكتب الكتابة – مكتب حفظ الأمتعة –مكتب اتصالات –مطعم سعته 160 مقعدا –محل لخزن المشروبات –مطبخ –المقتصدية –مكتب المراقبة – مكتب العملة –غسالة –دورة مياه للعملة – حجرة ملابس للعملة –مخزن للمشروبات تابع للمقتصدية –قاعة شاي –مخزن تابع لقاعة الشاي –مغازة لبيع منتجات الصناعات التقليدية –بتزارية تشتمل على دورة مياه – مغازة كبرى Artisanat – مغازة لبيع المواد الغذائية –مغازة لبيع الملابس الجاهزة –محل هاتف عمومي –مقهى عربي café maure – حانة تشتمل على عدد 2 دورة مياه –مركز تجميل وحمام –مشوى –عدد 22 غرفة كل واحدة منها مجهزة ببيت حمام بجميع مرافقه ولكل غرفة شرفة مستقلة –عدد 11 شقة تتكون كل واحدة منها على قاعة جلوس وغرفة نوم مستقلة وبيت مستقل وبيت حمام ومرحاض ومطبخ صغير –عدد 16 غرفة مع غرفة صغيرة كل واحدة منها مجهزة بيت حمام بجميع مرافقه وبشرفة مستقلة –عدد 4 مخازن صيانة –محطة تدفئة وتبريد.

الطابق الأول : مبنى بواسطة الآجر سقفه في البعض دالة وفي البعض الآخر كمرة وقبة، أرضيته منها ما هو بالرخام ومنها ما هو بالجليز وهو يتكون من : قاعدة متعددة الاختصاصات سعتها 150 مقعدا –عدد 2 مكاتب إدارية –عدد 11 شقة تتكون كل واحدة منها من قاعة جلوس وغرفة نوم مستقلة وبيت حمام ومرحاض ومطبخ صغير

عدد 23 غرفة كل واحدة منها مجهزة ببيت حمام بجميع مرافقه ولكل غرفة شرفة مستقلة –عدد 4 مخازن لحفظ التجهيزات والأثاث. الطابق الثاني : مبنى بواسطة الآجر سقفه في البعض دالة وفي البعض الآخر كمرة أرضيته منها ما هو بالرخام ومنها ما هو بالجليز وهو يتكون من : عدد 6 غرف كل واحدة منها مجهزة بيت حمام بجميع مرافقه ولكل غرفة شرفة مستقلة، كما يشتمل النزل على مسبح خارجي تبلغ مساحته 184 م م عمقه (1,80 م) وعلى ساحة مبلطة برخام تالة تحيط بالمسبح المذكور مساحتها 757 م م كما يحتوي على العديد من الممرات والأرصفة المبلطة بالجليز وعلى مأوى سيارات مهيأ وعلى عدد 3 آبار سطحية وعلى أشجار النخيل وأشجار الزينة وعلى ساحات معشبة.

مع الملاحظة : أن الطابق الأرضي يحتوي على 7 محلات تجارية، وبمحاولة استجواب شاغليها بعدلي إشهاد احتراما لمقتضيات الفصل 412 (سادسا) من م م م ت، رفض من وجد، واكتفوا بالتصريح بأن محلا واحدا في تسوغ السيد لطفي المرعوب والستة محلات الأخرى والتي تفتح على بعضها جميعها في تسوغ السيد أحمد غريب دون أي إيضاحات أخرى.

هذا وأن كامل النزل المذكور والمقام على العقارات الأربعة موضوع التبتيت له مداخيل اعتيادية سنوية تقدر بسبعة ملايين ومائتي ألف دينار (000,د7.200.000) بحساب (000,د600.000) في الشهر الواحد.

الثمن الإفتتاحي للعقارات الأربعة موضوع التبتيت :

• العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 5018 مدنين : تسعمائة واثنان وخمسون ألفا وخمسمائة دينار (000,د952.500). - العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 8061 مدنين : خمسمائة وثمانية وسبعون ألفا ومائتي دينار (000,د578.200).

• العقار الثالث موضوع الرسم العقاري عدد 32366 مدنين : مليونان ومائة وثلاثة وتسعون ألفا وأربعمائة وخمسة وخمسون دينار (000,د2.193.455).

• العقار الرابع موضوع الرسم العقاري عدد 36336 مدنين : ثمانية ملايين وسبعمائة وستة آلاف وسبعمائة وأربعة وستون دينار (000,د8.706.764).

وهي القيمة التي قدرها الخبير المأذون له قضائيا السيد محفوظ دالي، يضاف إلى ذلك المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة. تاريخ البتة ومكانها وساعتها :

يوم الإثنين الموافق للخامس من شهر فيفري سنة ألفين وثمانية عشر (5 فيفري 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بمدنين.

شروط زيارة العقارات موضوع التبتيت ومعاينتها :

بالتوجه على عين المكان ودون شروط معينة. ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الإفتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.