بيع بالمزاد العلني لعقارين مسجلين
بعد الحط من الثمن بنسبة 40 بالمائة
الدائن العاقل : بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مقرها الاجتماعي 21 شارع خير الدين باشا تونس، رأس مالها 75.000.000 د مرسمة بالسجل التجاري عدد B138811996 لدى المحكمة الابتدائية بتونس.
المعقول عنهما :
1- عبد الله بن علي بن محمد بنمبارك،
صاحب | بطاقة | التعريف | الوطنية | عدد
04869116، القاطن بنهج مدريد جنعورة من معتمدية قبلي الجنوبية ولايتها قبلي، مهنته تاجر مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقبلي تحت عدد A23170152009 بوصفه مدينا أصليا.
2- علي بن محمد بن مبارك الغيلوفي بنمبارك، مولود في 1 جويلية 1932 بهنشير الشارب قبلي، مهنته فلاح قاطن بجنعورة من معتمدية قبلي الجنوبية ولايتها قبلي صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 03241818، بوصفه متضامنا وكفيلا.
المحامي القائم بالتتبع :
شركة النصر للمحاماة في شخص ممثلها القانوني الأستاذ فرح المنتصر المحامي لدى التعقيب، الكائن مقرها بساحة الشهداء عمارة
حمزة | الطابق | 2 | قبلي | (م | ج | عدد
1407935F/A/M/000(.
السند المرسم الواقع بموجبه التتبع : بمقتضى السند المرسم والمتمثل في عقد قرض مبرم بين المنوبة والسيد عبد الله بن علي بن محمد بنمبارك بوصفه مدينا أصليا بموجبه أقرضته مبلغا قدره سبع وثمانون ألف دينار (87000.000 د) مع ما يترتب عنه من فوائض اتفاقية وفوائض تأخير ومصاريف ناشئة عن العقد المسجل بالقباضة المالية بقبلي في 3 ماي 2011 تحت عدد
11600941 | وعدد | الوصل | M014711
والموثق برهن اختياري عقاري من الدرجة الأولى على العقارين الأول موضوع الرسم
العقاري | عدد | 20760 | قبلي | المسمى
"الهدى" الراجع بالملكية للمطلوب الأول والثاني موضوع الرسم العقاري عدد 13311 قبلي المسمى "الهنشير الجديد" الراجع بالملكية للمطلوب الثاني والمبين هويتهما أعلاه.
تعيين العقارين المجراة عليهما العقلة :
أ- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 20760 قبلي المسمى "الهدى" (مراجع
ص 122إيداع | الترسيم | الإيداع | قبلي | المجلد
2011/02 العدد 1191) متمثل في بناية ذات ثلاث طوابق مكتملة البناء والتهيئة وفي طور الاستغلال تتألف من طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني ذو صبغة سكنية كائنة بمنطقة جنعورة من معتمدية قبلي الجنوبية ولايتها قبلي، مساحته الجملية 144 م م (المساحة المغطاة للطابق الأرضي 144 م م والمساحة المغطاة للطابق الأول باحتساب النتو 195 م م والمساحة المغطاة للطابق الثاني باحتساب النتو 128 م م)، يحده شمالا : عبد الله بن علي بن مبارك يليه طريق في طول 12.00 متر وجنوبا : عبد الله بن علي بن مبارك في طول 12.00 متر وشرقا : طريق عام في طول 12.00 متر وغربا : عبد الله بن علي بن مبارك في طول 12.00 متر.
محتويات العقار :
- الطابق الأرضي يتكون من : مخزن معد لتخزين التمور به غرفة تبريد منجزة طبق المواصفات المعمول بها كائنة بالجانب الغربي تفتح شرقا على المخزن السالف ذكره بسعة 46 طن- محل تجاري بالركن الشمالي الشرقي مستغل كقصاب - مدرج اسمنتي بالجانب الجنوبي يؤدي إلى الطابق الأول والطابق الثاني.
الطابق الأول : محل سكني عصري يتكون من : قاعة جلوس- صالون - غرفة - بهو به مدرج يؤدي إلى الطابق الثاني- مطبخ - بيت حمام - عدد 03 شرفات الأول بالركن الجنوبي الشرقي والثانية بالركن الشمالي الشرقي والثالثة بالركن الجنوبي.
- الطابق الثاني يتكون من : عدد 02 غرف - دورة مياه - شرفتان الأول بالركن الجنوبي الشرقي والثانية بالركن الشمالي الشرقي- سطحية من الجانب الغربي بها مدرج اسمنتي يؤدي إلى سطح الطابق الثاني.
موقع العقار : جنعورة من معتمدية قبلي الجنوبية ولايتها قبلي.
ب- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13311 قبلي المسمى "الهنشير الجديد"
(مرجع إيداع ترسيم الإيداع قبلي المجلد 2011/2 العدد 1191) متمثل في عقار فلاحي كائن ببني امحمد معتمدية قبلي الجنوبية ولايته قبلي ومدرج ضمن الدورة المائية ضمن الجمعية المائية بواحة كلوامن ومساحته 01 هك و19 آر 09 ص (11.909 م م)، يحدها من الشمال طريق والجنوب القطعة عدد 125 ومن الشرق مسلك فلاحي ومن الغرب خندق رئيسي ويليه مسلك فلاحي هذا العقار هو عقار فلاحي منحرف الشكل ومتعدد الأضلاع غير متقايسة ومسيج بخوص النخيل الجاف من جميع الجهات ومغروس نخيل من نوع دقلة منه في طور الإنتاج ومنه صغير السن ويسقى بواسطة دورة مائية منتظمة من البئر العمومية تحت تصرف مجمع الري بواحة كلوامن من واحد وعشرون يوما كما يسقى بواسطة عين ماء خاصة مجهزة بمضخة ومحرك نوع دوتز DEUTZ بقوة ثلاثين حصان وبجوابي إسمنتية قطرها 01 متر وقنوات للري من نوع البلاستيك قطرها 200 م م.
محتويات العقار :
عدد 115 أصول نخيل من نوع الدقلة في أوج العطاء والإثمار عدد 48 غروس من نوع الدقلة صغيرة السن عدد من الأشجار المثمرة نوع ليم قارص وبرتقال وعنب وتين عدد 04 نخيل نوع الرطب عدد 07 نخيل نوع الذكار المنشآت المائية : بيت للمحرك والبئر – بئر مجهزة بمحرك دوتز- عدد 06 من المساقي وتوابعا من القنوات وطولها 225 لتمرير مياه الري.
موقع العقار : واحة كلوامن منطقة بني امحمد من معتمدية قبلي الجنوبية ولايتها قبلي.
السعر الافتتاحي للعقار : عملا بالإذن على عريضة عدد 16309 الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بقبلي بتاريخ 6 جوان 2017 توصل الخبيرين المنتدبين السيد نور الدين البشراوي المختص في البناء والسيد محمد الأزهر مقطوف المختص في الفلاحة وفق تقرير اختبارهما المؤرخ في 25 جويلية 2017 إلى تحديد قيمة العقارين المعقولين موضوع هذه العقلة كما يلي :
- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 20760 قبلي على ملك عبد الله بن علي بنمبارك المتمثل في بناية ذات ثلاث طوابق بما قدره ثلاثمائة وأربعة وثلاثون ألف
وتسعمائة | واثنان | وأربعون | دينارا
(334.942.000 د) وقد تم الحط منه بنسبة 40 بالمائة.
- العقار موضوع الرسم العقاري عدد 13311 قبلي على ملك علي بن محمد بن مبارك الغيلوفي بنمبارك المتمثل في عقار فلاحي بما قدره مائة واثني وأربعون ألف وثمانمائة وخمسون دينار (142.850.000 د) وقد تم الحط منه بنسبة 40 بالمائة.
تضاف إليهما المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة. تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي في القضية عدد 141 بجلستها المقرر انعقادها ليوم الاثنين الموافق للثاني عشر (12) من شهر فيفري (02) سنة ألفين وثمانية عشر (2018) على الساعة التاسعة صباحا ومايليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بقصر العدالة بقبلي.
ملاحظة :
يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيفما ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقبلي ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شانه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض وعلى الأجانب المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية. كما يمكن الاستفسار بمقر شركة النصر للمحاماة بقبلي في شخص ممثلها القانوني الأستاذ فرح المنتصر المحامي لدى التعقيب الكائن بعمارة حمزة ساحة الشهداء قبلي بوصفها قائمة بالتتبع.