الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

المحامي لدى التعقيب

من | شركة | المحامون | المستشارون

المتحدون

شركة مدنية مهنية

نهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس

الهاتف : 71.950.400

الفاكس : 71.950.370

معرفها الجبائي : 000MA745188T

القائم التتبع : البنك العربي لتونس شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني والمرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس.

البنك العربي لتونس شركة خفية الاسم في شخص ممثله القانوني والمرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت

عدد | B167001997 | والكائن | مقرها

الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس. المعقول عنهما :

السيد خالد بن غربية بوصفه كفيل عيني وبالتضامن للشركة التونسية للخدمات في

حدود | مبلغ 000،د1.598.000 | صاحب

بطاقة تعريف وطنية عدد 01394505 مؤرخة في 18 ماي 2001 رئيس مدير عام للشركة التونسية للخدمات والقاطن بعنوانه الأول بشارع 20 مارس بنزرت.

عنوانه الثاني : مقره المختار بمكتب الأستاذ نور الدين الغزواني الكائن ب 13 شارع صالح بن يوسف المنزه 9.

عنوانه الثالث : مقره المختار بمكتب الأستاذة فاطمة الشريف الكائن ب 33 نهج آلان سافاري البلفيدير تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرزاق كيلاني المحامي لدى التعقيب بطاقة تعريف

وطنية عدد | 00267571 | من شركة

المحامون المستشارون المتحدون شركة مدنية مهنية في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها بنهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس، معرفها الجبائي 000MA745188T.

تعيين العقار المراد بيعه : 4916 جزءا مشاعا من تجزئة كامل العقار إلى 5555634 من العقار المسمى "الغيران" والبالغة مساحته الجملية 55555634 متر مربع موضوع الرسم عدد 131301 والذي تغير معرفه ليصبح عدد 53619 بنزرت والكائن بشمال غربي مدينة بنزرت.

وتتمثل الأجزاء المشاعة في قطعة أرض ذات طابع فلاحي مستطيلة الشكل مساحتها في الأصل 6616 متر مربع إلا أن مساحة قدرت 1700 متر مربع من جملة القطعة متواجد في منطقة ارتفاق وتم انتزاعها لفائدة الملك العمومي البحري كائنة بشاطئ رأس أنجلة (Cap Engela) ويمنع منعا باتا إقامة بناءات

فوقها | فأصبحت | بذلك | جملة | المساحة

المستغلة والراجعة للمطلوب تبلغ 4916 متر مربع بعد خصم مسحة 1700 م م المذكورة. ومقام عند مدخل العقار مسكن للحارس ومستودع ومن الناحية الجوفية جزء من فيلا كبيرة ذات عدة طوابق سفلي أرضي وعلوي محاطة بمسطحات وباحات، وفيرندات البعض منها مكشوف والباقي مغطى وبقية الأرض

عليها | أشجار | مثمرة | وغرسات | متنوعة

ومتواجدة بمنطقة ساحلية جميلة ذات طبيعة فلاحية أساس بها بعض المساكن الفخمة المتفرقة على شاطئ البحر يقع الوصول إليها عبر الطريق الرابطة بين بنزرت وبشاطر والغيران.

من حيث الحدود : يتمثل العقار في قطعة أرض تمسح 4916 م م بدايتها من طريق هنشير الساحل من الجهة الجنوبية ونهايتها عند حدود القطعة عدد 16 من الجهة الشمالية على حافة شاطئ راس انجلة.

من حيث المساحات المبنية بالنسبة للفيلا : - مساحة الطابق السفلي (sous-sol) : 100 م م.

• مساحة الطابق الأرضي 518 م م.

• مساحة الطابق العلوي : 45 م م.

• مسكن الحارس 80 : 80 م م.

من حيث المكونات : يتكون العقار من قطعة أرض مقام من الجهة الجنوبية عند المدخل مسكن للحارس ومستودع وجزء من فيلا عصرية مع فضاء خارجي مهيء ومعشب به غراسات متعددة وأشجار مثمرة.

بالنسبة للفيلا : تتكون الفيلا من طابق سفلي (sous-sol) وهو عبارة عن دهليز متكون من قاعة فسيحة مخصصة لتعاطي الرياضة وأخرى لخزن الأغراض بجانبهما فضاء مخصص لتجهيزات التسخين المركزي وبيت غسيل ومطبخ فسيح ومركب صحي به أدواش.

بالنسبة للطابق الأرضي : هو ذي مستويين مختلفي الارتفاع الأول يتكون من فضاء فسيح الأرجاء بها قاعة للجلوس والاستقبال والطعام بأنواعها وغرفة ووسطية من نوع ( Jardin D’hiver) وشرفتين )Terrasses) وشرفة أمامية (Véranda) ومطبخ عصري وركن للتدفئة (Coin De Feu) ومدرج يؤدي إلى المستوى الثاني المتكون من بهو وثلاثة غرف وبيت استحمام ودورة مياه وشرفتين.

بالنسبة للطابق العلوي : يتمثل في جناح للأبوين (Suite Parentale) مجهز ببيت استحمام وشرفة وبجميع المرافق الضرورية. كما يوجد بالفيلا عدة شرفات تطل مباشرة على البحر من جهة وعلى الجبل من جهة أخرى وسطوح فسيحة منها العارية ومنها المغطى ويوجد أيضا بالعقار موضوع الاختبار عدة مرافق أخرى مختلفة تتمثل في مأوى مغطى للسيارات وفضاء خارجي مهيأ وبه غراسات متنوعة ومختلفة.

بالنسبة لمسكن الحارس : يتكون مسكن الحارس من : فيراندا عند المدخل يليها على اليمين غرفتين للنوم وعلى اليسار توجد قاعة جلوس ثم مطبخ وبيت راحة مجهزة بدوش كما توجد بيت جانبية لخزن الأغراض "Débarras" تمسح 30 م م.

من حيث طبيعة البناء والمواد المستعملة : أ - الفيلا :

السقف : دالة.

الجدران : آجر.

الأرضية : مفروشة ببلاط من الموزاييك العادي بقياس 25 x 25 بالنسبة للغرف وبقياس 40 x 40 بالنسبة لقاعة الاستقبال وبيت الاستحمام.

الأبواب من الخشب الأحمر الرفيع.

النوافذ من مادة الالمنيوم يليها واقي من مادة الميشلار.

ب - مسكن الحارس :

السقف : دالة.

الجدران : آجر.

الأرضية : مفروشة ببلاط من الموزاييك العادي بقياس 25 x 25.

الأبواب والنوافذ من الخشب الأحمر العادي. من حيث المرافق : العقار مجهز ب :

• النور الكهربائي.

• الماء الصالح للشراب مزود من ماء الري عن طريق الجمعية المائية.

• كما ركز المطلوب بلوعة للصرف الصحي "Fosse Sceptique" باعتبار انعدام شبكة التطهير في المنطقة.

ملاحظة هامة : جزء من البناء المتعلق بالفيلا ونسبته %40 مقام فوق أرض المطلوب أما الجزء المتبقي فهو مقام فوق الأرض الراجعة لوالدته والمتاخم للعقار الراجع للمطلوب. وحالة بناء الفيلا جيدة والمواد المستعملة للغرض جيدة.

المنطقة ذات قيمة عالية اعتبارا للنوعية الممتازة لشواطئها وطبيعة مناخها المازج بين الهضاب والبحر إضافة إلى قربها من أعلى نقطة في شمال إفريقيا كذلك الشأن بالنسبة للبناءات الضخمة والعصرية المشيدة عليها. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ سبعمائة واثنان وستون ألفا ومائتين وثمانون دينارا (000،د762.280).

تاريخ ومكان البتة : يقع تبتيت العقار المنصوص عليه أعلاه لدى الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت قصر العدالة ببنزرت وذلك يوم الثلاثاء الموافق للسابع عشر من شهر أفريل سنة ألفين وثمانية عشر (17 أفريل 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية ببنزرت.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساءا ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.

وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.