بيع بالمزاد العلني لمنابات (344/3239 جزء) على الشياع من العقار المسمى "سلوى" موضوع الرسم العقاري عدد 7634 بنزرت
الكائن على حافة طريق غير معبدة بالمكان المعروف بعين شرشارة الموجود على مقربة من شاطئ البحر بأحواز مدينة رأس الجبل معتمديتها ولاية بنزرت
مكتب الأستاذ طارق الهمامي
المحامي لدى التعقيب
24 نهج القاهرة تونس
الهاتف : 353 138
الفاكس : 252 191
العاقل القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني مديره العام، شركة خفية الإسم، الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس، المرسم بالسجل التجاري تحت عدد B167001997 بالمحكمة الابتدائية بتونس، المعرف الجبائي عدد Q14161، محاميه الأستاذ طارق الهمامي، المحامي لدى التعقيب، صاحب المعرف الجبائي عدد MF 083578X/A/P/000 الكائن مقره بنهج القاهرة عدد 24 تونس. المعقول عنه : السيد رؤوف بن العربي بن
محمد | غزيل، | صاحب | ب.ت | و | عدد
00493727، الكائن مقره ب 4 نهج مدينة العبيلة، النصر 2، 2037 ولاية أريانة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الهمامي، المحامي لدى التعقيب، صاحب
المعرف | الجبائي | عدد
MF083578X/A/P/000 الكائن مقره بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
السند المرسم والتوظيفات ومراجع ترسيمها : 1) عقد قرض المسجل في 7 فيفري 2008 تحت عدد 08601113، وصل عدد 7742 بالقباضة المالية بنهج نالسن ماندلا توثقة لمبلغ (000,د75.000) والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية ببنزرت في 22 جويلية 2016 (إيداع بنزرت - مجلد 01- عدد 1925).
2) عقد قرض طويل الأمد المسجل في 19 جويلية 2010 تحت عدد 10603711،
ص 3773وصل عدد 34514 بالقباضة المالية شارع المحطة تونس توثقة لمبلغ (000,د52.300) والمرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية ببنزرت في 22 جويلية 2016 (إيداع بنزرت - مجلد 01- عدد 1926)، مرسمين لفائدة البنك العربي لتونس.
الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سميرة العشوري بتاريخ 22 مارس 2018 حسب رقميها عدد 03957 ومرسم بإدارة الملكية العقارية ببنزرت في 16 أفريل 2018 (إيداع بنزرت - مجلد 01- عدد 1579).
تشخيص المنابات المجراة عليها العقلة : متمثلة في قطعة أرض مستطيلة الشكل مسيجة من جميع جهاتها بحائط من الآجر يوجد بداخلها مسكنا من نوع الفيلا يتكون من طابق أرضي وطابق علوي متصلين ببعضهما البعض عبر مدارج داخلية مع بناءة جانبية صغيرة أما البقية فهي عبارة عن أرض بيضاء مستغلة كحديقة، موضوع الرسم العقاري عدد 7634 بنزرت مقتطعة من الرسم العقاري الأصلي عدد 12821، يتكون الطابق الأرضي للفيلا من قاعة استقبال أين المدخل، رواق، مطبخ، غرفة، بيت استحمام ومدارج داخلية موصلة للطابق العلوي، أرضيته مبلطة بجليز الموزاييك والسقف من الدالة والجدران من الآجر والمطبخ وبيت
الاستحمام | محزمة | بالفايونس | والأبواب
والنوافذ من الخشب قدرت المساحة المغطاة للطابق الأرضي ب 77 م م، أما الطابق العلوي فيحتوي على بهو، عدد 2 غرف، بيت استحمام وفرندا، أرضيته مبلطة بجليز الموزييك، السقف من الدالة والجدران من الآجر وبيت الاستحمام من الفايونس والأبواب والنوافذ من الخشب تبلغ المساحة المغطاة للطابق العلوي 65 م م.
بالنسبة للبناءة الجانبية الصغيرة فهي تشتمل على غرفة لحفظ الأدباش (Buanderie)، بيت استحمام، غرفة مستغلة كورشة صغيرة
(Bricolage)، | أرضيتها | مبلطة | بجليز
الموزييك والسقف من الدالة والجدران من
الآجر | والأبواب | والنوافذ | من | الخشب،
مساحتها المغطاة تبلغ 24 م م.
تبلغ مساحة قطعة الأرض موضوع الإذن 344 م م،
يحدها : قبلة : طريق غير معبدة - جوفا : مسكن على ملك الغير - غربا : مسكن على
ملك الغير - شرقا : عقار حميدة عطاء الله. وهي من مشمولات الرسم العقاري عدد 7634 بنزرت المسمى "سلوى" وهو رسم مقام بناءا على تحوير الرسم العقاري الأصلي عدد 12821 والبالغ مساحته الجملية 3239 م م يحده قبلة : طريق - شرقا : طريق - جوفا : طريق عين شرشارة - غربا : الرسم العقاري عدد 7633 بنزرت.
واعتمادا على الأسعار المتداولة حاليا بالمنطقة بالنسبة للعقارات المماثلة واعتمادا على موقع العقار الموجود على حافة طريق غير معبدة وذلك بالمكان المعروف بعين شرشارة الموجود على مقربة من شاطئ البحر بأحواز مدينة رأس الجبل قدرت القيمة الجملية للمنابات الراجعة للضد والتي قدرها (334/3239 جزء) على الشياع من الرسم العقاري عدد 7634 بنزرت والمتمثلة في العقار المذكور أعلاه ب (000,د191.940). تقدير قيمة المنابات موضوع التبتيت : قدر الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التبتيت بمائة وواحد وتسعون ألف وتسعمائة وأربعون دينار (000,د191.940) حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد محمد الهادي عيسيو، بموجب الإذن على العريضة عدد 33416 الصادر بتاريخ 20 سبتمبر 2017 عن لدى السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببنزرت.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للمنابات موضوع التبتيت بمائة وواحد وتسعون ألف وتسعمائة وأربعون دينار (000,د191.940).
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية ببنزرت وذلك يوم الثلاثاء الموافق للثالث من شهر جويلية سنة ألفين وثمانية عشر (3 جويلية 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن ببنزرت.
- يمكن زيارة العقار كل يوم،
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي،
- لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.