بيع بالمزاد العلني
للعقار المسمى "دار القرناوي" موضوع الرسم العقاري عدد 83856 تونس
والكائن بعين زغوان حي المستقبل على حافة نهج جربة
العاقل القائم بالتتبع : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني مديره العام، شركة
خفية الاسم، الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس، المرسم بالسجل التجاري تحت عدد B167001997 بالمحكمة الابتدائية بتونس، المعرف الجبائي عدد 14161.
المعقول عنه : السيد ماهر بن صالح بن الحاج صالح خماري، صاحب ب ت و عدد 05413194، الكائن مقره ب 42 إقامة الخليل المرسى الغربية وبنهج المهدية عدد 23، المرسى الغربية.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الهمامي، المحامي لدى التعقيب، صاحب
المعرف | الجبائي | عدد
MF083578X/A/P/000 الكائن مقره بنهج القاهرة عدد 24 تونس.
السند المرسم والتوظيفات ومراجع ترسيمها :
1) | رهن | اختياري | توثقة | لمبلغ
(000،148.000د) المرسم بالإدارة الجهوية للملكية العقارية بتونس في 2 أفريل 2009 (إيداع تونس - مجلد 9/1 - عدد 1/3007)
ورهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(8.000.000د) المرسم في 7 جانفي 2010 ( مجلد 10/02 عدد 165) ورهن
اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000،160.000د) المرسم في 5 أكتوبر 2010 (مجلد 10/02 عدد 1/6982)
ورهن | اختياري | توثقة | لمبلغ | قدره
(000،60.000 د) المرسم في 15 أوت 2011 (مجلد 11/02 عدد 1/4920)، جميعها لفائدة البنك العربي لتونس.
الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة سميرة العشوري بتاريخ 18 فيفري 2018 حسب رقيمها عدد 03878 ومرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس في 19 مارس 2018 (إيداع تونس - مجلد 18/2 - عدد743).
تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : متمثل في مقسم من أرض منبسطة بطبيعتها في شكل شبه مستطيل، ذات صيغة سكنية مزدوجة، صالحة للبناء تمسح 545 م م (ص 45 آر 5) والمتمثلة في قطعة واحدة مضمنة تحت عدد 8 من المثال التقسيمي للرسم العقاري الأصلي عدد 58999 تونس، أقيم فوقها محلين مزدوجين ذات صبغة سكنية كل واحد مستقل عن الآخر له مدخل خاص به يفتح مباشرة على نهج جربة.
ص 4650- يحتوي محل السكنى :
- الأول : من طابق أرضي وطابق علوي أول وثاني إضافة إلى مدرج السطح المبلط بالخزف الأرضي وهو محل مجهز بجميع المرافق العامة والخاصة في حوزة وتصرف الضد رفقة بقية أفراد عائلته، بناءه حديث العهد على حالة حسنة، الأسقف من الخرسانة
المسلحة | البعض | منه | مزوق | بالجبس
الاصطناعي، جدرانه الخارجية من الآجر المضاعف والمقاسم الداخلية من الآجر العادي، أرضيته أغلبها من الرخام الأبيض المستورد خاصة منها المدرج والممرات، أرضية الغرف من رخام تالة المحلي والبقية من الخزف الأرضي المعد للغرض، أبوابه الداخلية من الخشب العادي، نوافذه الخارجية من البلور المؤطر بمعدن الأليمنيوم، تبلغ مساحته المغطاة 287 م م،
- والثاني في طور الإنجاز غير تام البناء يتمثل في مدخل خاص به له نفس الصبغة ونفس التركيبة الهندسية نسبة الأشغال فيه لا تتجاوز %50 الأسقف من الخرسانة المسلحة والجدران الخارجية من الآجر المضاعف والمقاسم الداخلية من الآجر العادي أغلبها غير مليس، تبلغ مساحته المغطاة 387 م م، يقع عقار النزاع بمنطقة عين زغوان حي المستقبل على حافة نهج جربة، وهو عبارة عن زنقة حادة داخل حي سكني راقي حديث العهد يحده من الشمال (جوفا) : ملك الغير الرسم العقاري عدد 59598 تونس، من الشرق (شرقا) : نهج جربة أين مدخله الرئيسي، من الجنوب (قبلة) : القطعة عدد 7 على ملك الغير، من الغرب (غربا) : القطعة عدد 4 على ملك الغير.
واعتمادا على الأسعار المتداولة حاليا بالمنطقة وما جرى به العمل في ميدان البيع والشراء واعتمادا على عنصر التنظير ومقارنة العقار بعدة عقارات أخرى تشبهه من حيث الموقع والصبغة والمساحة فإن قيمة العقار قدرت حسب الاختبار بذكره اطلاعا على بعض عقود بيع وشراء عقارات مماثلة تمت بالجهة خلال هذه السنة أو السنة الفارطة إضافة إلأى عدة صحف ومجلات مختصة في البيع والشراء بمبلغ (000،1.201.900د). .الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة % 40 : قدر الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت بسبعمائة وواحد وعشرون ألف ومائة وأربعون دينار (000،721.140د) دون مصاريف التتبع
المسعرة ( 914،4.601د) يضاف إليها المصاريف الإضافية التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت كامل العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للواحد والثلاثين من شهر جويلية سنة ألفين وثمانية عشر (31 جويلية 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس العاصمة.
- يمكن زيارة العقار كل يوم.
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من السيد والي الجهة،
- لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.
- ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع الأستاذ طارق الهمامي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج القاهرة عدد 24 تونس.