بيع بالمزاد العلني
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996.
المعقول عنهما :
1 - الكفيل العيني الأول : كمال بن مصطفى بن ورغم صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00030922 الكائن مقره بنهج سيراج عدد 7 الزهراء.
2 - الكفيل العيني الثاني : عادل بن مصطفى بن ورغم صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00754732 الكائن مقره بعدد 57 فندق شوشة كلم 7 مقرين.
3 - الكفيل العيني الثالث : صالح بن مصطفى بن ورغم صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00754732 الكائن مقره بعدد 57 فندق شوشة كلم 7 مقرين.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد2 البلفدير 1002 تونس المعرف الجبائي : 797021/F.
العقار المجراة عليها العقلة : يتمثل العقار المسمى الفيرا فرنسواز معرف الرسم العقاري عدد 21517 بن عروس موضوع المعاينة بنهج ابن سيراج عدد 7 بمدينة الزهراء من ولاية بن عروس.
ويتمثل في فيلا ذات طابق أرضي تحتوي على صالة 3 غرف نوم وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه مستقلة في مساحة 170 متر مربع وفيراندا على الواجهة الرئيسية في مساحة 16 متر مربع وتيراس خلفي في مساحة 15 متر مربع كما تمت معاينة أستوديو به غرفة وبيت استحمام ومطبخ صغير في مساحة 46 متر مربع ودورة مياه مستقلة في مساحة 3 متر مربع وسياج من أقصى الجهة الخلفية للعقار.
وتجدر الإشارة إلى أن حالة البناء حسنة والأرضية مبلطة بالجليز والأبواب من الخشب الأحمر من النوع الرفيع والسقوف معمولة من الجبس المزوق ومجهزة بالتسخين الصحي وكذلك المكيفات مع شبكة الانترنات وشبكة الوقاية ضد السرقات.
ويتوافق العقار موضوع الاختبار مع الرسم العقاري عدد 21517 بن عروس والمتكون من القطعة عدد (1) 27 من المثال المتعلق بالرسم الأصلي عدد 85276-2122-1207- 90281 والمسمى الفيرا فرنسواز والذي مساحته 559 متر مربع والمجزأ إلى 559 جزء.
ويحد العقار موضوع المعاينة غربا القطعة عدد 26 (1) في مساحة 554 متر مربع وجنوبا نهج ابن سيراج وشرقا عقار الغير وجوفا القطعة عدد 25 (1) في مساحة 560 متر مربع.
وحيث تقدر منابات الكفلاء العينيين على النحو الآتي بيانه :
- بالنسبة إلى كمال بن مصطفى بن وغرم يملك 186,334 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 559 جزء.
- بالنسبة إلى عادل بن مصطفى بن وغرم بحساب 186,333 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 559 جزء.
- بالنسبة إلى صالح بن مصطفى بن وغرم يملك 186,333 جزء على الشياع من تجزئة كامل العقار إلى 559 جزء.
هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي أحمد بن حسن بن لطيفة حسب تقريره المؤرخ في 13 أفريل 2018 والمعدل في 16 ماي 2018 تنفيذا للإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس تحت عدد 22631 بتاريخ 13 فيفري 2018.
التحملات الموظفة على العقار موضوع العقلة : يوجد على العقار موضوع العقلة التحملات التالية :
1 - رهن اختياري مرسم لفائدة البنك العربي لتونس موظف على جميع العقار بقيمة مائتي ألف دينار.
دون الفوائض والمصاريف مرسم بتاريخ 22 جوان 2006 الإيداع بن عروس المجلد 06/1 العدد 1/1139.
2 - رهن اختياري مرسم لفائدة بنك الأمان موظف على جميع العقار وبقيمة مائتي ألف دينار دون الفوائض والمصاريف مرسم بتاريخ 20 جوان 2007 الإيداع بن عروس المجلد 07/7 العدد 1/874.
3 - رهن اختياري مرسم لفائدة بنك الأمان موظف على جميع العقار وبقيمة أربعمائة وخمسة وثلاثون ألف دينار دون الفوائض والمصاريف مرسم بتاريخ 4 نوفمبر 2014 الإيداع بن عروس المجلد 03/14 العدد 1/3479.
4 - إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم على جميع العقار في 30 أوت 2018 الإيداع بن عروس المجلد 18/1 العدد 3828 بطلب من بنك الأمان.
الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد أحمد بن حسن بن لطيفة القيمة الجملية للعقار المعروض للبيع بثمن قدره ستمائة
وخمسة | وتسعون | ألف | دينار
(695.000,000د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة أجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.
تاريخ البتة : يقع تبتيت جميع العقار المذكور أعلاه له بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة
الابتدائية | ببن | عروس | بإحدى | القاعات
المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائن بقصر العدالة شوشة رادس الطريق الرئيسية رقم 1 بن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للثالث عشر من شهر ديسمبر من سنة ألفين وثمانية عشر (13 ديسمبر 2018) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ص 7260ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.