بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن بمشيخة أكودة معتمدية القلعة الكبرى ولاية سوسة، موضوع…

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن بمشيخة أكودة معتمدية القلعة الكبرى ولاية سوسة، موضوع الرسم العقاري عدد 40080 سوسة

(جلسة أولى)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا، تونس

الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1) الدائن العاقل :

بنك تونس العربي الدولي "بيات BIAT" في

ش.م.ق، | ش.خ.إ، | س.ت | تونس | عدد

B187881996، م.ج رقم 000110F، مقره بعدد 72-70 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

2) المدين المعقول عنه:

سلوى بنت صالح حميدو (ب.ت.و عدد : 06750987)، محل مخارتها لدى نائبها الأستاذ وليد بن عمر المحامي عن شركة المحامون التونسيون المتحدون، الكائنة بمقر فرعها بنهج الورد، سوسة.

3) المحامي القائم بالتتبع:

الأستاذ الصحبي هدريش المحامي، (م.ج عدد : 0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع:

I( حسب بيانات السجل العقاري:

هو جميع العقار الكائن بمشيخة أكودة معتمدية القلعة الكبرى ولاية سوسة، البالغة مساحته 22 آ 29 صا (2229م2)، المجزأ إلى 2229 جزء، المسمى "إيدن EDEN"، موضوع الرسم العقاري عدد 40080 سوسة.

II( حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 26 أكتوبر 2017 المنجز بواسطة الخبير العدلي الحبيب السالمي تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية سوسة 2 بتاريخ 18 نوفمبر 2015 تحت عدد 30669، وكذلك الخبير العدلي محسن الغربي تنفيذا للإذن على العريضة التكميلي التابع له الصادر عن نفس المحكمة بتاريخ 20 فيفري 2017 تحت عدد 36650:

بعد الطواف والتأمل والمعاينة الميدانية وبعد أخذ القياسات اللازمة والاطلاع على الوثائق المدلي بها اتضح للخبير وأن العقار المعقول كائن بأكودة، سوسة، يتمثل في بناية أقيمت على القطعة عدد A1546 موضوع الرسم العقاري عدد 40080 سوسة البالغة مساحتها 2229م2 وتتكون من بناية من :

*) مدخل رئيسي بالسور الامامي به ثلاثة أبواب باب لدخول السيارات ويقابل الفيلا وباب لمدخل أستوديو بالركن الغربي الجوفي للعقار.

*) فيلا حديثة وعصرية تبلغ مساحتها المسقفة 250م2 تحتوي على فيراندا امامية وصالة بالمدخل وعلى ثلاث غرف للنوم بالوضع القبلي يتوسطهم بيت استحمام ومطبخ بالجهة الجوفية الشرقية بجانبه دورة مياه بها دوش وتيراس بجانب المطبخ ومدارج تؤدي للسطح مع وجود تيراس بالوضع الغربي مساحتها 43م2 تنتهي بمدارج من الرخام الأبيض وأرضية من السيراميك أبوابها من النجارة الفاخرة ونوافذها من الألمنيوم وهي تامة التجهيزات يطوقها رصيف ثم أرضية من العشب.

*) بالواجهة الأمامية يوجد مسبح شكله مستطيل ومدارجه دائرية طوله مقبلا مجوفا 8 متر وعرضه مشرقا مغربا 5 متر وهو مرتبط بالغرف الفنية للمحركات ولخزان الماء الذي تبلغ طاقة استيعابه حوالي 40م.3

*) مستودعين بالركن القبلي الشرقي تبلغ مساحتهما 80م2.

*) نافورة جمالية للمياه بالركن الشرقي الجوفي للعقار تسكب بحوض مبني بطريقة عتيقة.

*) أستوديو بالجزء المتواجد بالواجهة الغربية الجوفية يحتوي على غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه خارجية تبلغ مساحته 75م2 وله فضاء أمامي مبلط بالجليز الموزاييكي مربعات 25/25 ومستقل عن باقي العقار يقطنه حارس الفيلا.

*) كل العقار مطوق بجدران من الآجر الأجوف يناهز ارتفاعه 4 أمتار وهو مزركش بأجزاء منه بقوالب عتيقة.

*) كل الأرضية المطوقة من العشب الطبيعي تتخله ممرات من قوالب الجليز السيراميكي وقنوات المياه وشبكات الكهرباء وعديد الأنوار بجانب الممرات والمسبح والحديقة.

*) الإحداثات المتواجدة داخل العقار من النوع الرفيع ماعدي الأستوديو المستقل وقد تم تهيئتها على مستوى مرتفع من أبواب المدخل المتواجدة على مستوى الطريق الأمامي.

*) حدود العقار : يحد العقار موضوع الاختبار قبلة : أرض بيضاء ويليها محلات سكنية للغير، شرقا : ملك الغير (هضبة جبلية)، جوفا : قاعات الأفراح الصغير، غربا: محلات ورثة الصغير في طائفة وفي الكمال ممر معبد.

5) الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار ب : مليون

وثلاثمائة | وثلاثة | عشرة | ألف | دينار

(1.313.000,000 | دينار)، | يضاف | له

المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6) يوم البتة ومكانها وساعتها

تجري البتة يوم الثلاثاء الموافق للخامس والعشرين من شهر ديسمبر سنة ألفين

وثمانية | عشر | (2018/12/25)، | وعلى

الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية سوسة 2، الكائن مقرها بسهلول، سوسة (كراس الشروط مودع بتاريخ 9 نوفمبر 2018). 7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع:

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية سوسة 2، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن امن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.