بيع بالمزاد العلني أثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي لدى التعقيب
المعرف الجبائي : C818492
27 مكرر نهج لبنان تونس
الهاتف : 71 280 156
الفاكس : 71 280 092
الدائنة العاقلة : البنك الوطني الفلاحي في ش م ق، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B142431996، محل مخابرته لدى نائبه الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس. (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنها : شركة ياسمينة بارك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B143122001، مقرها الاجتماعي بشارع الحرية عدد 121 تونس معرفها الجبائي : 0769127H )بوصفها مدينة مبتت ضدها).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج، المحامي لدى العقيب، الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس.
العقارين المجراة عليهما العقلة : العقارين الراجعين بالملك للمبتت ضدها شركة ياسمينة بارك في ش م ق الأول : موضوع الرسم
العقاري عدد | 10509 | مدنين المسمى
"النخيل" البالغة مساحته 6188 م م، والثاني : جميع المنابات المشاعة وقدرها 1200 جزء/5919 جزء في العقار موضوع الرسم
العقاري عدد | 11084 | مدنين المسمى
"الصفاء" البالغة مساحته 5919 م م، والكائنين بعمادة أولاد عمر معتمدية جربة ميدون ولاية مدنين، ويتمثل العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 10509 مدنين المسمى النخيل في وحدة سياحية "نزل ياسمينة بارك من صنف أربع نجوم حدوده قبلة عقار على ملك الغير، جوفا طريق، شرقا طريق، غربا الملك العمومي البحري مقام على قطعة أرض تمسح حوالي 61 آر 88 ص كائن بالمنطقة السياحية أولاد عمر جربة ميدون وعلى حافة البحر الأبيض المتوسط وهي وحدة من أقدم الفنادق في الجزيرة تم بناؤه في وحدة متكاملة في يستان نخيل احتراما لطبيعة جزر جربة ويتكون النزل
المذكور من ثلاث طوابق طابق سفلي وطابق أرضي وطابق أول، أما بالنسبة للطابق الأول فيمسح 2690 م م حيث الدخول مباشرة نجد قاعة الاستقبال وصالة فسيحة بها الأثاث الخشبي المختار بعناية ورسومات أخاذة مرسومة على الأرضية يليه حجرة ملابس خاصة بالنساء والرجال يلي ثلاث غرف متفاوتة المساحات وخزانة خشبية تحمل عدد الغرف بها أقفال يليه 4 غرف للتدليل ثم مركز علاج بمياه البحر الذي يحتوي على قاعة أكسجين وعدد 3 قاعة تجميل وقاعة SOUNA و5 قاعات للعلاج بالطحالب البحرية وقاعة دوش وكذلك قاعة ملابس وثلاث مكاتب تابعة لقاعة الإستقبال وقاعة مطعم كبير وقاعة حلاقة وتجميل وجناح خاص بالعملة يحتوي على حجر ملابس وعدد 2 غرف وغرفة مخصصة للطعام، أما بالنسبة للطابق العلوي والبالغة مساحته 2690 م م فيحتوي على عدد 6 غرف لغير المدخنين وعدد 26 غرف للمبيت السكني تحتوي كل واحدة على بيت إستحمام وخزانة وشرفة جميع الغرف مجهزة بمكيف هوائي وتلفزيون وهاتف وحالتها العامة جيدة، أما الطابق السفلي والبالغة مساحته 2850 م م فيحتوي على حمام وعدد 2 غرف SOUNA ومحل معدات انتاج الماء البارد ومحل المولد
الكهربائي | والمغسلة | وتجهيزات | التبريد
والإغماد حالته العامة جيدة كما يحتوي العقار على مسبحين داخلي وخارجي. وأما بالنسبة للمنابات المشاعة والبالغة 1200 جزء/5919 جزء في العقار موضوع الرسم
العقاري عدد | 11084 | مدنين المسمى
"الصفاء" فتتمثل في قطعة أرض صالحة البناء ممتدة قبلة جوفا ومحاطة بسياج من الآجر في ارتفاع 2 م دون الجهة الجوفية والشرقية وجزء من الجهة الغربية كائنة بالمنطقة السياحية أولاد عمر معتمدية جربة
ميدون | ولاية | مدنين | مساحتها | 1200
جزء/5919 جزء مشمولة في الرسم العقاري عدد 11084 مدنين بها عدة أشجار نخيل ذكر لا يتعدى 20، حدوده من الجهة الجوفية القطعة عدد 1 والملك العمومي البحري والقطعة عدد 6 ومن الجهة القبلية طريق عرضه 8 أمتار إلى البحر ومن جهة الشرقية الملك العمومي بالبحري والقطعة عدد 6 ومن الجهة الغربية طريق سياحية يليه القطعة عدد A348. وهو أرض مستطيلة الشكل مبسطة صالحة للبناء.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 10509 مدنين المسمى "النخيل" بما قدره سبعة ملايين وتسعمائة وثلاثة وعشرون ألف وأربعة وستون دينارا (000،7.923.064 د) كما حددت قيمة المنابات المشاعة وقدرها 1200جزء/5919 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 11084 مدنين بما قدره مائة وثلاثة وخمسون ألف وستمائة دينارا
(000،153.600د) | أي | مجموعها | معا
يساوي ثمانية ملايين وستة وسبعون ألف
وستمائة | وأربعة | وستون | دينارا
(000،8.076.664د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار والمنابات موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين وذلك يوم الاثنين الموافق للواحد والثلاثين من شهر ديسمبر سنة ألفين وثمانية عشر (31 ديسمبر 2018) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بمدنين الكائن بمدنين.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار والمنابات المعقولة : لكل راغب في زيارة العقار والمنابات المعقولة أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي غير قابل للرجوع فيه ثلث المبلغ وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.