بيع عقار بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ عادل عطية الله
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 74212121
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 المقر الرئيسي 70/72 شارع الحبيب بورقيبة تونس.
المدين المعقول عنه : علي بن الهادي عرفة، رجل أعمال، صاحب ب ت و عدد 01245151 مقره :
1) طريق المطار كم 4.5 حي النور صفاقس. 2) الصغار عقارب صفاقس.
3) عدد 52 نهج القائد محمد صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
العقارين المعقولين :
1/ بالنسبة للعقار المسمى "خليل" موضوع الرسم العقاري عدد 76694 صفاقس :
العقار المسمى "خليل" موضوع الرسم العقاري عدد 76694 صفاقس البالغ مساحته 422 متر مربع الكائن بطريق سكرة الميل الأول والنصف عن صفاقس المدينة وعلى اليسار في اتجاه الطريق المذكورة وتحديدا قبالة نزل سيفاكس يحده قبلة القطعة عدد 17 موضوع الرسم العقاري عدد 76695 صفاقس وشرقا القطعة عدد 15 موضوع الرسم العقاري عدد 76693 صفاقس وغربا القطعتين عدد 19 وعدد 20 كل بطائفة وجوفا القطعة عدد 14 موضوع الرسم العقاري عدد 76692 صفاقس على ملك هدريش ويتمثل العقار في قطعة أرض يكون
الدخول إليها من الشرق عبر القطعة عدد 15 مقام عليها بناء يتمثل في الأصل عبارة عن محل سكني يحتوي وحسب الآثار العالقة به على فيراندة جوفية شرقية ووسطية وأربعة غرف ومطبخ ومرحاض وبيت استحمام مساحته المسقوفة والمبنية 128.75 متر تقريبا وبالركن القبلي الشرقي لكامل البناء يوجد مطلع مدارج من بناء غير مسقوف تؤدي إلى سطح كامل العقار الذي هو في حالة إهمال كبير.
2/ | بالنسبة للعقار | المسمى | "مسعود"
موضوع الرسم العقاري عدد 76695 صفاقس :
العقار المسمى "مسعود" موضوع الرسم العقاري عدد 76695 صفاقس :
العقار المسمى "مسعود" موضوع الرسم العقاري عدد 76695 صفاقس المتمثل في قطعة أرض مستطيلة مساحتها 440 متر مربع الكائن بطريق سكرة الميل الأول والنصف عن صفاقس المدينة قبالة نزل "سيفاكس" يحده قبلة القطعة عدد 18 وشرقا الرسم العقاري عدد 12697 صفاقس والرسم العقاري عدد 250938 كل بطائفة وغربا القطعة عدد 19 وجوفا القطعة عدد 15 موضوع الرسم العقاري عدد 76693 صفاقس منه مدخلها والقطعة عدد 16 موضوع الرسم العقاري عدد 76694 صفاقس كل بطائفة يكون الدخول إليها عبر نفس المدخل الذي يمثل القطعة عدد 15 مقام عليها بناء يتمثل في محل سكنى يتكون من طابق أرضي يعتليه طابق علوي وآخر ثاني ويقع الوصول إلى الطابق الأرضي عبر باب شرقي المفتح، يؤدي بنا إلى قاعة طولها مشرقا مغربا 5.50 متر وعرضها مقبلا مجوفا 2.36 متر وبالركن الجوفي الغربي للقاعة يوجد باب يؤدي بنا إلى وسطبة وعلى اليسار يوجد غرفة شرقية تتقدمها من الجهة الجوفية فتحة مستطيلة أعلاها في شكل نصف دائري تؤدي إلى رواق في عرض 1.45 متر وعلى اليسار غرفة أخرى شرقية تليها غرفة قبلية المفتح يتقدمها ركن صحي يتمثل في بيت استحمام ومرحاض وعلى اليمين صالة فسيحة في ركنها الجوفي الشرقي باب من الخشب ذي مصراعين يؤدي إلى المساح المتقدم لكامل البناء من هاته الجهة.
أرضية كامل الطابق مبلطة بمربعات الكرلاج سقفه من الخرسانة وسقف قاعة الجلوس سقف مزخرف من الجبس بناؤه قديم ويتطلب التدخل للتعهد والصيانة خاصة تجهيزاته
صفحة 66سواء منها الصحية أو الكهربائية وتبلغ كامل مساحته المسقوفة نحو 131.55 متر مربع بالركن الجوفي الغربي لكامل الطابق الأرضي وجود بناء مدارج من بناء غير مسقوفة تؤدي إلى طابق وهو عبارة عن هيكل بناء مسقوف وغير تام التقسيم والليقة والتزويق والتجهيز أرضيته من الإسمنت وسقفه من دالة وجدرانه من آجر وغير مكلسة وعلى حالته السالفة التبيان فهو غير قابل للاستغلال مساحته المسقوفة نحز 131.55 متر مربع، على اليمين يوجد مدارج أخرى غير تامة البناء والتزويق تؤدي إلى طابق ثاني حديث العهد بالبناء وغير تام الليقة والتزويق وتبلغ مساحته المسقوفة نحو 64.55 متر مربع وعلى اليسار توجد فتحة تؤدي إلى فضاء غير مسقوف منحرف الشكل المعبر عنه "تاراس".
الثمن الافتتاحي :
1) ثمن العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 76694 صفاقس : مائة وسبعون ألف
وثمانمائة | وخمسة | وسبعون | دينار
(170.875.000د).
2) ثمن العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 76695 صفاقس : مائتان وثلاثة وعشرون ألف ومائة وخمسة وأربعون دينار ومليمات 500 (223.145.500د).
جملة ثمن العقارين : ثلاثمائة وأربعة وتسعون ألف وعشرون دينار و500 مليمات (394.020.500د).
تاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور يوم الأربعاء الموافق للسادس عشر من شهر جانفي سنة ألفين وتسعة عشر (16 جانفي 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله الكائن مقره بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس، وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون.
وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.