بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي

بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي

مكتب الأستاذة لمياء بالحاج

المحامية لدى التعقيب

24 نهج القاهرة تونس

الهاتف 353*138 فاكس 252*191

العقار المسمى "فيلا خير الدين II" موضوع الرسم العقاري عدد 127297 تونس

الكائن بنهج الجنرال خير الدين عدد 23، خير الدين، الكرم، تونس

العاقل القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الهمامي، المحامي، صاحب ب ت و عدد 03201991، صاحب المعرف الجبائي عدد MF083578/X/A/P/000، محل مخابرته بمكتب، محاميته الأستاذة لمياء بالحاج المحامية لدى التعقيب، صاحبة المعرف الجبائي عدد MF795987/W/A/P/000، الكائن مكتبها بنهج القاهرة عدد 24 تونس، المعقول عنهم المبتت ضدهم : ورثة المرحوم عبد اللطيف البكوش وهم :

1) أرملته سامية بنت عبد الجبار الشنوفي صاحبة ب.ت.و عدد 00500689 المسلمة بتونس في 17 نوفمبر 2011.

2) فتحي البكوش صاحب ب.ت.و عدد 05453147 المسلمة بتونس في 21 ديسمبر 2009.

3) كريم البكوش صاحب ب.ت.و عدد 05460085 المسلمة بتونس في 11 فيفري 2010.

4) أحمد البكوش صاحب ب.ت.و عدد 05482571 المسلمة بتونس في 16 ماي 2013.

القاطنين جميعهم بنهج الجنرال خير الدين عدد 23، خير الدين، الكرم، تونس وبمطعم البحر "LA MER" الكائن بعدد 61 شارع فرنكلين روزفلت، حلق الوادي.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة لمياء بالحاج المحامية لدى التعقيب، صاحبة

المعرف | الجبائي | عدد

MF795987/W/A/P/000 الكائن مكتبها بنهج القاهرة عدد 24 تونس.

السند المرسم والتوظيفات ومراجع ترسيمها : - قرار نهائي في مادة التسعيرة عدد 2900 الصادر عن لدن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 17 جانفي 2018 والواقع الإعلام به

بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ حاتم اليعقوبي حسب حضره عدد 5980 بتاريخ 22 مارس 2018 مع شهادة في عدم التعقيب الصادرة عن المحكمة الإدارية بتاريخ 24 ماي 2018 تحت عدد 170،

• قرار نهائي في مادة التسعيرة عدد 2901 الصادر عن لدن محكمة الاستئناف بتونس بتاريخ 17 جانفي 2018 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ حاتم اليعقوبي حسب محضره عدد 5981 بتاريخ 22 مارس 2018 مع شهادة في عدم التعقيب الصادرة عن المحكمة الإدارية بتاريخ 24 ماي 2018 تحت عدد 171،

الإنذار : إنذار يقوم مقام العقلة العقارية مبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ حاتم اليعقوبي بتاريخ 23 جويلية 2018 حسب رقميه عدد 8209 ومرسم بإدارة الملكية العقارية بتونس في 12 سبتمبر 2018 (إيداع تونس، مجلد 18/2 عدد 2189).

تشخيص العقار المجارة عليه العقلة : العقار المسمى "فيلا خير الدين II" موضوع الرسم العقاري عدد 127297 تونس وهو عبارة عن فيلا "ديبلكس" تقع بنهج الجنرال خير الدين عدد 23 خير الدين الكرم تونس متكونة من طابق أرضي وطابق أول واستديو بالجهة الشرقية وأخر بالجهة الجنوبية للعقار وهي مقامة ومشيدة فوق قطعة أرض مساحتها 642 م م بجميع عناصرها الأساسية كما يقتضيه قطاع البناء، الجدران بسمك 25 صم، أرضية الطابق الأرضي للفيلا من الرخام الرفيع (رخام إيطاليا) مساحته المغطاة 204 م م يحتوي على مدخل وقاعة جلوس كبيرة وقاعة أكل وقاعة استقبال ومطبخ ودورة مياه ومدرج يؤدي إلى الطابق العلوي الذي يمسح 208 م م كمساحة مغطاة أرضية من رخام تالة ورخام أبيض يحتوي على أربع غرف نوم مجهزة ببيوت استحمام وفناء وشرفة خلفية، وأما الأسقف فهي مغلفة بالجبس الاصطناعي

المزركش | والمنقوش | وبالنسبة | للأبواب

والنوافذ فهي من الخشب والحديد المطوق كما أنها مزودة بالنور الكهربائي والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي والصرف الصحي، ومجهزة بشبكة التدفئة المركزية وتجهيزات صحية وكهربائية رفيعة وعصرية، يوجد من الجهة الخلفية للفيلا حديقة من العشب الطبيعي وسياجي حائطي يحتوي على ديكورات من الحجارة المنقوشة، يحتوي العقار على ساحة مغلفة بالسيراميك، يحده من الشمال نهج خير الدين ومن الجنوب والشرق الغرب عقارات مبنية على ملك الغير.

واعتمادا على الأسعار المتداولة حاليا بالمنطقة والتنظير فإن قيمة العقار المذكور قدرت أرضا ومنشآت مع مراعاة صبغته وموقعه وتمركزه بالمنطقة ونوعية مكونات بناءه و تنظيرا بالعقارات المجاورة بما قدره (1105546.800د).

تقدير قيمة العقار موضوع التبتيت : قدر الثمن الافتتاحي للعقار المذكور موضوع التبتيت حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم بواسطة الخبير المنتدب السيد محمد العبيدي والمضمن بتقريره المؤرخ في 7 نوفمبر 2017 بموجب الإذن على العريضة عدد 85417 بتاريخ 26 جانفي 2017 والصادر عن لدن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس بمليون ومائة وخمسة آلاف وخمسمائة وستة أربعون دينار ومليمات 800 (1105546.800د).

الثمن الافتتاحي بعد الحط بنسبة 40 بالمائة : عين الثمن الافتتاحي للبيع بعد الحط بنسبة 40 بالمائة بالجلسة الأولى بما قدره ستمائة وثلاثة وستون ألف وثلاثمائة وثمانية وعشرون دينار ومليمات 080 (663.328.080د) يضاف إليها المصاريف المسعرة بالجلسة الأولى وقدرها (5.052.228د) مع المصاريف التي سيقع تسعيرها بالجلسة الثانية.

المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار المعروض للبيع بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للتاسع والعشرون من شهر جانفي سنة ألفين وتسعة عشر (29 جانفي 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس العاصمة.

• يمكن زيارة العقار كل يوم.

• بالنسبة للأجانب يحب الحصول مسبقا على رخصة من السيد الوالي.

• لا يمكن المشاركة في المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي.

ولمزيد من الإرشادات الاتصال بمكتب المحامية القائمة بإجراءات التتبع الأستاذة لمياء بالحاج المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بنهج القاهرة عدد 24 تونس.