الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

الأستاذ عبد الرزاق كيلاني

المحامي لدى التعقيب

من | شركة | المحامون | المستشارون

المتحدون

شركة مدنية مهنية

نهج 8002 فضاء تونس عمارة أ مونبليزير 1002 تونس

الهاتف : 71.950.400

الفاكس : 71.950.370

معرفها الجبائي : 000MA745188T

طالب التتبع : البنك العربي لتونس، شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني والمرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B167001997 والكائن مقرها ب 9 نهج الهادي نويرة تونس. المعقول عنها : شركة تصنيع الألمنيوم SPA، شركة ذات مسؤولية محدودة في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B2432932005، الكائن مقرها الاجتماعي بنهج بحيرة ليمون 2001 ضفاف البحيرة تونس، عنوانها الثاني : نهج بحيرة لكنس عمارة LO ضفاف البحيرة تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرزاق كيلاني المحامي لدى التعقيب بطاقة تعريف وطنية عدد 00267571 من شركة المحامون المستشارون والمتحدون شركة مدنية مهنية في شخص ممثلها القانوني والكائن مقرها بنهج 8002 عمارة فضاء تونس مدرج أ مونبليزير 1002 تونس معرفها الجبائي 000MA745188T.

تعيين العقار المراد بيعه : جميع العقار

موضوع الرسم عدد | 170494 | سوسة

المسمى "شركة تصنيع الأليمنيوم" المتكون من القطعة عدد 01 من المثال التقسيمي المتعلق بالرسم الأصلي عدد 66811 سوسة والبالغة مساحته الجملية 29235 م م المجزء إلى 29235 جزءا والكائن بالمنطقة الصناعية

سيدي الهاني معتمديتها ولاية سوسة وهي مجهزة بالنور الكهربائي والتنوير الخارجي وشبكة تصريف المياه المستعملة والطرقات المحاطة به معبدة ومفتحة على أربعة طرقات من جميع الجهات.

العقار هو عبارة عن قطعة أرض صالحة للبناء ومشمولة ضمن مثال التهيئة العمرانية لبلدية سيدي الهاني ومحاطة بسياج مبنى بالآجر المجوف وخليط من اسمنت ورمل ومتخلل بأعمدة من الخرسانة المسلحة ومفتحها على أربع طرقات (واجهة قبلية وواجهة شرقية وواجهة جوفية وواجهة غربية) ومقام عليها ويتوسطها مصنع لصنع بروفيلات الأليمنيوم وبناءه من حيث الهندسة المدنية Génie Civil، مطابق للمواصفات المعمول بها فنيا وهندسيا وأنه في الوقت الحاضر مغلق وتنقصه بعض الصيانة والترميمات على مستوى التحسينات النهائية والبناءات تتمثل في إدارة في جزء بوصفه الغربي ذات ثلاث طوابق (طابق أرضي وطابق علوي أول طابق علوي ثاني) جميعها مبني بالآجر المجوف وخليط من اسمنت ورمل ومتخللة بأعمدة من الخرسانة المسلحة وأسقفتها دالة وأرضيتها مبلطة بالجليز وأسقفتها من تحت مزركشة بالجبس الناعم ذات وجهة بلورية بوضعها الشرقي تفتح على المصنع.

طابقها الأرضي : يحتوي على مدرج موصل إلى فوق وقاعة عرض وعدد 3 مكاتب فواصلها الداخلية من الألمنيوم.

طابق العلوي الأول : يحتوي على مدرج موصل إلى تحت وإلى فوق وعدة مكاتب طابقها العلوي الثاني : يحتوي على مدرج موصل إلى تحت وعدة مكاتب وعند المعاينة كانت مغلقة ويليها في اتجاه الشرق مصنع فسيح لتصنيع الألمنيوم مبني بالآجر المجوف وخليط من اسمنت ورمل ومتخلل بأعمدة من الخرسانة المسلحة وبه روابط وعوارض أفقية من الاسمنت المسلح وسقفه طوله Panneaux Sandwich في علو 11.00 م وأرضيته مبلطة بالاسمنت الصناعي المصنع ) chape armée double nappe dressé avec l’hélicoptère)، ويحتوي على عدة قاعات للتصنيع ومخازن للمواد الأولية والمواد المصنعة ومخبر للتحاليل لمراقبة المنتوجات وورشة للصيانة وفي جزء بوضعه

الجوفي مستودع كبير شرقي وغربي المفتح بمني بالآجر المجوف وخليط من الاسمنت ورمل ومتخلل بأعمدة من الحديد المقوى وسقفه طولة panneaux légère، وأرضيته

مبلطة | بالاسمنت | الصناعي | المصنع

(Hangar) ومقام عليه كذلك بركنه الشرقي الجوفي محطة لتنقية وتصفية وتبريد المياه تحتوي على عدد 3 أحواض مبنية بطبقة من الخرسانة المسلحة VOIL ومقام عليها كذلك بركنها القبلي الغربي دورة مياه للرجال ودورة مياه للنساء مبنيان بالآجر المجوف وخليط من الاسمنت ورمل ومتخللة بأعمدة

من | الخرسانة المسلحة وسقفهما | دالة

وأرضيتهما مبلطة بالجليز وتحتوي على 6 مراحيض ومقام عليه كذلك في جزء بوضعه الشرقي مولد كهربائي ذات الضغط العالي وخزان للغاز وأن مسافة التراجع بوضعه الجوفي وبوضعه الغربي مبلطة بالاسمنت الصناعي المصنع وهو مجهز بقنوات تصريف المياه المستعملة ومياه الأمطار وبركنه الجوفي الغربي، وبيت حارس مبنية بالآجر المجوف وخليط من اسمنت ورمل ومتخللة بأعمدة من الخرسانة المسلحة وسقفها دالة وأرضيتها مبلطة بالجليز.

المساحة :

العدد : تحديد الفصول : المساحة :

1) مساحة الأرض المقام عليها المصنع موضوع الطلب وموضوع الرسم العقاري عدد 170494 سوسة.

المساحة : 29235.00 م2.

2) المساحة المغطاة بالطابق الأرضي للإدارة وسقفه دالة.

المساحة : 136.00 م2.

3) المساحة المغطاة بالطابق العلوي الأول للإدارة وسقفه دالة.

المساحة : 136.00 م2.

4) المساحة المغطاة بالطابق العلوي الثاني للإدارة وسقفه دالة.

المساحة : 136.00 م2.

5) المساحة المغطاة بالمصنع وسقفه طولة Panneaux Sandwich في علو 11.00 م. المساحة : 8240.00 م2.

6) المساحة المغطاة للمستودع Hangar في

جزء | بالوضع | الجوفي | وسقفه | طولة

Panneaux Légère.

المساحة : 510.00 م2.

7) المساحة المغطاة لدورة المياه وسقفها دالة

المساحة : 132.00 م2.

8) المساحة المغطاة لبيت الحارس وسقفه دالة : 10.00 م2.

9) الجدران المحاطة بالمصنع : 2232.00 م2. 10) المساحة المبلطة بالاسمنت الصناعي المصنع بمسافة التراجع 2816.00 م2.

مراجع ملكية المعقول عنها : عقد بيع بموجب كتب خطي مسجل بمساكن في 5 جوان 2006 وصل عدد 31453 تسجيل عدد 06101798 مأذون بترسيمه بمقتضى قرار ترسيم صادر عن المحكمة العقارية سوسة في 25 جانفي 2017 تحت عدد 12201 الإيداع سوسة المجلد 05 العدد 2525 تاريخ الترسيم 2017/3/22.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ خمسة ملايين وأربعمائة وواحد وأربعين

ألفا | وسبعمائة | وسبعين | دينارا

(000،د5.441.770).

تاريخ ومكان البتة : يقع تبتيت العقار المنصوص عليه أعلاه لدى الدائرة المدنية (بيوعات عقارية) لدى المحكمة الابتدائية بسوسة 1 قصر العدالة بسوسة 1 والكائن بشارع الطاهر صفر سوسة وذلك يوم الخميس الموافق للسابع من شهر مارس سنة ألفين وتسعة عشر (7 مارس 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية بسوسة 1.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساء ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من السيد الوالي.

وعلى كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل بدء المزايدة طبقا للقانون.