بيع بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية والنزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية والنزول بالثمن الافتتاحي بالنسبة القانونية %40

مكتب الأستاذة نجاح عاشور بن لطيفة

المحامية لدى التعقيب

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة نجاح عاشور بن لطيفة المحامية لدى التعقيب الكائن مقرها ب 5-3 نهج القوبين بالمكنين.

الدائنة العاقلة :

محبوبة بنت العجمي قريدة - عاملة بالخارج - قاطنة بالحوم سيدي بنور المكنين في حق نفسها وفي حق موكليها فريد وفادية وعمر وعادل الرعدانية.

المدين المعقول عنه :

نور الدين بن الهادي الرعدانية - عامل بالخارج - قاطن بالحوم سيدي بنور المكنين العقار المعروض للبيع :

جميع محل السكنى من النوع التقليدي وما يتبعه من فضاءات ومساحات وجميعها الكائن بالحوم سيدي بنور يحده من الناحية الشرقية طريق حيث المفتح ومن بعده أرض فلاحية مرزوعة أشجار زيتون راجعة بالملكية لعمر بوقرة ومن الناحية الغربية أرض فلاحية مزروعة أشجار زيتون على ملك بلقاسم نصر ومن الناحية الشمالية أرض فلاحية مزروعة أشجار زيتون على ملك عمر بوقرة ومن الناحية الجنوبية محل سكنى سالم بن نايلة عمارة وذلك حسب تصريحات الأجوار. ويشتمل محل السكنى على عدد 3 غرف ومطبخ ومرحاض ومستودع يفتح إلى الطريق وفيراندا وفناء أرضيته جليز وهذا المسكن محاط بالجدران من الجهات الأربعة وهو مجهز بالنور الكهربائي والماء والقاراج طوله قرابة 6 متر وعرضه قرابة 4 متر به باب حديدي ذي 3 دفف وباب خشبي ذي دفة واحدة ونافذة مبلط بالاسمنت ويوجد بجانب القراج غرفة بابها خشبي ذي دفتين طولها قرابة 5 متر ونصف وعرضها قرابة 4 متر ويوجد بجانبها بيت راحة مبلطة بالجليز تبلغ قياساتها قرابة 2 متر على 2 متر وتوجد أمام القراج والبيت وبيت الراحة فيراندا أمامية مبلطة بالجليز طولها قرابة 13 متر ونصف وعرضها قرابة 2 متر ونصف ووسطية مبلطة بالجليز طولها قرابة 13 متر ونصف وعرضها قرابة 8 متر ونصف ويوجد مقابل للغرف المذكورة سلفا وبصفة متوازية غرفة تفتح على غرفة أخرى صغيرة طولهما قرابة 10 متر ونصف وعرضهما قرابة 3 متر ويوجد حذوهما مطبخ قياساته قرابة 3 متر على 3 متر.

وجميع ما يتبع هذا المسكن من مساحات وفضاءات محيطة به وبذلك جميع ما يوجد خلف محل السكنى من أرض مقام عليها بناية في شكل إسطبل أبقار غير مسقفة محاطة بالجدران وأرضيتها مبلطة بالاسمنت طولها قرابة 9 متر وعرضها قرابة 6 متر.

جميع ما يوجد حذو الإسطبل من مساحة خلفية بها عدد 2 أشجار زيتون طولها قرابة 18.5 متر وعرضها قرابة 6.5 متر.

وكذلك جميع المساحة الملاصقة للمسكن من الجهة الجوفية وبها أصل زيتون وحدها الجوفي غير مفرز طولها قرابة 13.50 متر وعرضها قرابة 7 متر وكذلك جميع مساحة أمامية يفتح إليها المسكن من الجهة الشرقية وتمتد على مسافة قرابة 20 متر وفي عرض قرابة 7 متر والحد الشرقي غير مفرز.

وجميع المساحة من الجهة القبلية والملاصقة للمسكن طولها قرابة 13.5 متر وعرضها قرابة 3 أمتار.

وبذلك كامل العقار المذكور سلفا بما فيه جميع الفضاءات والمساحات الخارجية التابعة له حسب ما تم ذكره مما تكون مساحة كامل العقار المذكور مقام على أرض مساحتها قرابة 700 متر مربع بما فيها المساحة المغطاة للمسكن التقليدي المذكور قرابة 140 متر مربع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار بثلاثة وأربعون ألف وستمائة وثمانون دينارا (43.680.000د) بعد النزول بالنسبة القانونية %40 يضاف إليه مصاريف التتبع المسعرة من طرف المحكمة بألفان وأربعمائة وتسعة وثلاثون دينارا و70 مليمات (2.439.070د) مع مصاريف التتبع الجديدة المتولدة عن التأخير والتي سيقع الإعلان عنها يوم جلسة التبتيت.

تاريخ ومكان البتة : تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للرابع والعشرون من شهر أفريل لسنة ألفين وتسعة عشر (24 أفريل 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير.

ويمكن زيارة العقار المعروض للبيع كامل أيام الأسبوع حسب التوقيت الإداري.

ومن أراد الاسترشاد فله الاتصال بمكتب الأستاذة نجاح عاشور بن لطيفة المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 5-3 نهج القوبين بوصفها المحامية القائمة بالتتبع كما يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بالمنستير للإطلاع على كراس الشروط.

لا يمكن المشاركة في عملية المزايدة في التبتيت إلا لمن أمن ثلث الثمن وذلك بالنسبة للأجانب عن الخصومة وبدون تأمين للمالك على الشياع للعقار المراد عقلته وذلك عملا بأحكام الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت.