بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية يقع تبتيت العقار الآتي وصفه أدناه يوم الثلاثاء على الساعة التاسعة صباحا وما يليها الموافق لليوم الرابع عشر من شهر ماي سنة تسعة عشرة وألفين (14 ماي 2019) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد.
الطالب القائم بالتبتيت : منصف بن ضو بن محمد قادري، مهنته العمل، قاطن السعيدة الرقاب سيدي بوزيد.
محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ عبد الوهاب سعيد الكائن مكتبه بشارع أحمد التليلي سيدي بوزيد.
المعقول عنهن : 1 - علجية بنت علي بن مسعود عكرمي، مهنتها العمل، قاطنة بالرقاب المدينة سيدي بوزيد.
2 - وهيبة بنت علي بن مسعود عكرمي، مهنتها العمل، قاطنة الرقاب المدينة سيدي بوزيد.
3 - عايدة بنات علي بن مسعود عكرمي، مهنتها العمل، قاطنة الرقاب المدينة سيدي بوزيد.
ص 1783الثمن الافتتاحي : بمائة وثمان وثمانون ألف
وثمانمائة | وخمسة | وأربعون | دينار
(188.845.000د).
العقار موضوع التبتيت : يتمثل العقار موضوع التبتيت في بناية تتكون من طابقين موضوع الرسم العقاري عدد 88176 سيدي بوزيد المسمى "فيروز" والبالغ مساحته آران وسبعة وأربعون صنتيارا (02 آر، 47 ص) التجزئة 247 عدد القطع 01 رقم القطعة 01 والكائن بمعتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد على مستوى تقاطع شارعين محمد العكرمي بشلولة وشارع الغزالي ويحد العقار شرقا دار الباشا والمعصرة القديمة وغربا شارع محمد العربي بشلولة وقبلة شارع الغزالي وجوفا شركة القوافل وحسن عمري وتتمثل البناية المقامة على كامل العقار من طابق أرضي وآخر علوي على جزء فقط من الطابق الأرضي من جهة الشارعين.
- يتمثل الطابق الأرضي وهو ممتد على كامل مساحة قطعة الأرض في حدود 03 دكاكين تفتح على شارع محمد العكرمي بشلولة والبقية يتمثل في مسكن يتكون من مدخلين يعطيان على الشارعين ومدرج يوصل إلى الطابق العلوي ووسطية كبيرة جدا ومطبخ و02 بيت جلوس و03 بيوت نوم وبهو خلفي للتهوئة جدرانه الخارجية مبنية من الحجارة بعرض 50 صم وجدرانه الداخلية كلها مبنية بالآجر وسقفه مرفوع بقواعد وأعمدة من الاسمنت المسلح والسقف "حصيرة - دالة" بالاسمنت المسلح وأرضية المسكن مبلطة بالجليز.
- وأما الطابق العلوي فيتمثل في سطح فوق الطابق الأرضي ومن مدرج ومن مسكن يتكون من بيت استقبال ومطبخ وبيت حمام و02 غرفتين 02 شرفتين تطلان على الشارعين المحاذيين للعقار ومدرج غير مسقف.
- وهذا المسكن جدرانه الخارجية والداخلية مبنية من الآجر وسقف مرفوع فوق أعمدة من الاسمنت المسلح والسقف مبنى من نوع "دالة حصيرة" من الاسمنت المسلح والمسكن في حالة جيدة وهو مبني حديثا والحمام مجهز بدوش والمرحاض به مقعد وأرضية وجدرانه مغلفة بالفايانص والبارتار وكذلك المطبخ مجهز ومغلف بالفايانص وأرضية المسكن بالطابق العلوي مبلطة بقوالب الجليز.
وحيث أن العقار موضوع العقلة يتوسط المنطقة المركزية لمدينة الرقاب والأحياء السكنية الشعبية ويتواجد عند تقاطع طريقين وقدر الخبير المنتدب أن القيمة المالية للمتر
الواحد | بخمسمائة | وستون | دينارا
(560.000د) بالطابق الأرضي وبخمسمائة وإثنان وستون دينارا (562.000د) للمتر الواحد بالطابق العلوي.
وحيث حقق كذلك أن الدكاكين المتواجدة بالعقار فأن إثنان منها مغلقة ولم يتم استغلالها وهناك دكان واحد مفتوح ومداخليه الاعتيادية تقدر بألف وثمانمائة دينارا (1800.000د) في السنة الواحدة.
وحيث حقق أن الأرض المقام عليها البناء تقدر مساحتها 247 م م وقيمتها المالية ثمانية وعشرون ألف وأربعمائة وخمسة دنانير (28.405.000د) ومشيد فوقها دكاكين على مساحة 60 م م تقدر قيمتها بستة وثلاثون
ألف | دينارا | (36.000.000د)، | الطابق
الأرضي به مسكن على مساحة 187 م م قيمته المالية ثمانية وسبعون ألف وخمسمائة وأربعون دينارا (78.540.000د) أما الطابق العلوي به مسكن على مساحة 90 م م تقدر قيمته المالية بخمسة وأربعون ألف وتسعمائة دينارا (45.900.000د) وبعد التعرف على الأسعار الجاري بها العمل والمتداولة حاليا بتلك المنطقة فلقد قدر الخبير العدلي محمد الحبيب بوزيدي المأذون له قانونا بموجب الإذن عدد 12323 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بتاريخ 20 فيفري 2019 قيمة العقار المشخص أعلاه بما يصير قيمته الجملية موضوع التبتيت والمجرى في شأنه محضر إنذار قائم مقام عقلة عقارية تنفيذية على عقار مسجل بمائة وثمان وثمانون ألف وثمانمائة وخمسة وأربعون دينار (188.845.000د) وللإطلاع على كراس الشروط يجب الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد دائرة البيوعات العقارية ولمزيد الإرشادات يجب الاتصال بالمحامي القائم بالتبتيت الأستاذ عبد الوهاب سعيد الكائن مكتبه بشارع أحمد التليلي سيدي بوزيد.
الثمن الافتتاحي : بمائة وثمان وثمانون ألف
وثمانمائة | وخمسة | وأربعون | دينار
(188.845.000د).
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المراد تبتيته كل يوم من الساعة العاشرة إلى الساعة الرابعة مساء وعلى كل من يرغب في المزايدة تكليف محامي وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي المذكور والإدلاء يوم الجلسة بوصل في ذلك.
أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.