بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 / 71.709.778 الفاكس : 71.709.742

المعرف الجبائي : 509782P/A/P/000 الدائن العاقل : بنك الإسكان في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة

بالسجل | التجاري | بتونس | تحت | عدد

B138811996، مقره شارع محمد الخامس عدد 18 تونس، نائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة معرفه الجبائي عدد 509782P/A/P/000.

المعقول عنه : صلاح الدين بن أحمد الأحمر، تاجر، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 03802346، الكائن مقره بمقر شركة SOCOTU المنطقة الصناعية رادس وكذلك بنهج زين الزهر عدد 14 دار فضال سكرة بالقرية المتوسطية عمارة 33 شقة 67 رادس وكذلك بطريق صولة سكرة أريانة وكذلك بنهج العملة عدد 11 عمارة البنك التونسي الكويتي تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمطلوب وقدرها 1000 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 14854 جزءا في العقار المسمى "سانية شبل" موضوع الرسم العقاري عدد 55923 تونس والكائن بمشيخة سكرة معتمدية وولاية أريانة والبالغ مساحته الجملية (ص 54 آر 48 ه 01) تتمثل في العقار الكائن بحي سكني بدار فضال وتحديدا نهج زين الزهر عدد 14 المتصل مباشرة بنهج الحدائق وهو عبارة على قطعة أرض مستطيلة الشكل يقام على الجزء الأوفر من مساحتها محل سكني وتوابع مستغلة في غير السكنى وتتمثل في مبنى أول منتصب في بداية المنابات يستغلها الحارس ويليه مأوى للسيارات وعلى يمين الداخل من الباب الرئيسي يوجد مبنى ثاني لإيواء السيارات ثم يأتي المسكن وخلف هذا الأخير توابع بناؤها من الأجر وسقفها بالدالة تحتضن معدات خاصة بالتجهيز الصحي وغرفة مستقلة لحفظ المستلزمات المنزلية

وباقي المساحة به مغروسات من الأشجار الغابية وأخرى نباتية، كما أن جميع المساحة مسيجة بجدار من الأجر يناهز ارتفاعه 2 أمتار. الفيلا مشيدة على نمط عصري أمريكي متكونة من طابق سفلي يحتوي على صالون متسع وغرف للأكل وأخرى للجلوس ومكتب ومطبخ وجناح للسيارة ودورة مياه وغرفة خاصة للمعينة المنزلية يتخللها مدرجا موصلا إلى الغرف بالطابق الأول وعددها 4 ومطبخ ودورة مياه وبيت استحمام للأبناء وأخرى للوالدين وتتواصل المدارج إلى الطابق الثاني الذي يحتوي على 4 غرف ومطبخ وبيت استحمام وبيت راحة وشرفات. جميع البناء من الصنف الممتاز من حيث مواد البناء والتجهيز الصحي والمواد الحديدية والنجارة والأرضية بالرخام الإيطالي نوع الأبيض والرمادي وباقية بالجليز الرخامي، جميع بناء الفيلا يغطي مساحة 640 م2 بالنسبة للثلاثة طوابق. التوابع بيت الحارس على يسار الداخل تغطي 27 م م، مبنى أول بجانب بيت الحارس لإيواء السيارات يغطي مساحة 39 م م، مبنى ثاني مستقل لإيواء السيارات يغطي مساحة 39 م م أيضا، التوابع المشيدة خلف المسكن الذي يحتضن المعدات والتجهيز الصحي من جهة وغرفة مستقلة لحفظ المستلزمات المنزلية يغطي مساحة 24 م م، السياج المقام على حدود مساحة الأرض وارتفاعه 2.5 م أي في طول 135.73 م، الحديقة المكتسية بشجيرات غابية وأخرى نباتية 568 م م، جميع المنابات تمسح 1000 م م في شكل مستطيل ممتد شرقا غربا واجهته على نهج زين الزهر بلغ 22.41 متر. التحملات على العقار : لا يوجد على المنابات موضوع البيع أي تحمل سوى :

• رهن اختيار قدره (486،1.047.336د) مرسم في 15 أوت 1995 (مجلد أريانة 27 عدد 510) لفائدة بنك الإسكان.

• رهن اختيار قدره (000،120.000د) مرسم في 18 أكتوبر 1996 (مجلد أريانة 32 عدد 134) لفائدة بنك الإسكان.

• رهن اختيار قدره (000،444.820د) مرسم في 24 أكتوبر 2000 (مجلد أريانة 57 عدد 806) لفائدة بنك الإسكان.

• رهن اختيار قدره (000،150.000د) مرسم في 21 فيفري 2005 (مجلد أريانة 105 عدد 108) لفائدة بنك الإسكان.

• رهن اختيار قدره (000،800.000د) مرسم في 26 جانفي 2007 (مجلد أريانة 140 عدد 362) لفائدة بنك الإسكان.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 20 فيفري 2019 (مجلد أريانة 2019/2 عدد 790) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة موضوع البيع بثمن قدره تسعمائة وثمانية وأربعون ألفا وستمائة وستة وتسعون دينارا (000،948.696د).

تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر ماي سنة تسع عشرة وألفين (2019/5/20) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بقصر العدالة الحي الإداري أريانة.

لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.