بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة عقارية تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن مشيخة بني خيار ولاية نابل

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة عقارية تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن مشيخة بني خيار ولاية نابل

موضوع الرسم عدد 32583 تونس س 2 (جلسة أولى)

مكتب الأستاذة إيمان الحرشاني المحامية 10 نهج مدحت باشا إقامة السندباد 2 مدرج"د" الطابق الثاني - تونس -

الهاتف : 71.240.951

الجوال : 97.579.794

1) الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم، مرسم بالسجل التجاري بتونس تحت عدد

167001997 | والمعرف | الجبائي | عدد

Q14161 الكائن مقرها الاجتماعي بعدد 09 نهج الهادي نويرة 1002 تونس نائبتها الأستاذة إيمان الحرشاني المحامية لدى الاستئناف الكائن مكتبها 10 نهج مدحت باشا إقامة السندباد 2 تونس لتنوب عنه في شأن الاستدعاء وما سينجر عنه المعرف الجبائي عدد 1145780Y.

2) المدين المعقول عنه : رجاء بنت محمد

بن | خليفة | الساحلي | (ب.ت.و | عدد

01837950) تونسية الجنسية مولودة في 5 فيفري 1962 بقربة مقرها كائن نابل قاطنة بنهج نابلس بني خيار ولاية نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة إيمان الحرشاني المحامية الكائن مكتبها 10 نهج مدحت باشا إقامة السندباد 2 مدرج "د" الطابق الثاني - تونس.

4) | تعيين | وتشخيص | العقار | المعقول

والمعروض للبيع :

1) حسب بيانات السجل التجاري :

وهو جميع العقار الذي على ملك المعقول عنها المتمثل في :

*) جميع العقار الكائن بمشيخة بني خيار معتمديتها ولاية نابل البالغة مساحته ثلاثة هكتارات وأربعة عشر آرا وخمسة وثمانون صنتيارا (ص 85.آ14. ه 03) والمجزأ إلى 31485 جزء وذلك بنسبة قدرها 503 جزء موضوع الرسم العقاري عدد 32583 تونس س 2 أن العقار المذكور موظف عليه :

*) حق مرور ماء موظف على القطعة عدد (1223) من الرسم المذكور لفائدة القطعة عدد 1905 من نفس المنطقة مرسم في 28 ديسمبر 1972 (مجلد 23 س 2 عدد 986).

*) رهن اختياري قدره (15.000.000) مرسم في 13 فيفري 2013 (مجلد نابل 13/2 عدد 464) لفائدة البنك العربي لتونس في ش م ق.

2) حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 17 سبتمبر 2018 المجرى بواسطة الخبير العدلي الفهري الضحاك تنفيذ للإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بنابل بتاريخ 9 جويلية 2018 عدد 42886 02. 1) تشخيص العقار : العقار المعقول موضوع الاختبار يقع بنهج نابلس بني خيار بحي سكني راقي ومجهز بكافة المرافق الحياتية وهو يتمثل في منابات قدرها 503 م2 راجعة بالملك للضد رجاء الساحلي مقتطفة من القطعة عدد C1914 البالغة جملته مساحتها 1317 م2 من مشمولات الرسم العقاري عدد 32583 تونس س 2 المسمى "سانية بخة" والمتكون من عدة قطع.

2) تشخيص الفيلا : أقيمت على هاته البنايات بناية عصرية حديثة مبنية على النمط الأمريكي ومتوامة مع الجار من الجهة الغربية وبها حديقة أمامية وهاته البناية تتألف من طابق أرضي يحتوي على قاعة جلوس وبيت جلوس وغرفة ومطبخ وبيت ماء وسطحة عارية يعلوه طابق أول يقع التطرق إليه عبر مدرج موجود داخل قاعة الجلوس يحتوي على رواق وجناح أبوي يتكون من غرفة وبيت حمام وحافظة أدباش وغرفتين وبيت حمام. 3) حالة البناء : حالة البناء جيدة جدا حيث أن الأبواب من نجارة الخشب الممتاز والنوافذ من نجارة الألمنيوم مع واقي من الحديد المطرق بخصوص الأبواب الخارجية والنوافذ وغطاءات الستائر كما أن الأسقف مزخرفة بالجبس والأرضية مفروشة بمربعات من الجليز نوع (Gve) وأن أرضية قاعة الجلوس مكسوة بالرخام الأبيض وقد بلغت المساحة المسقفة بها بن الطابقين بعد القيس 310 م2.

كما تتألف هاته البناية أيضا من مطبخ بالطابق الثاني في مساحة مسقفة قدرها 30 م2 ومستودع سيارة بالحديقة الخلفية في مساحة مسقفة قدرها 20 م2 وكامل هذا العقار محاط بسياج في ارتفاع 3 أمتار.

4( | الثمن | الافتتاحي | للعقار | المعقول

والمعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول والمعروض للبيع كيفما تم وصفه وتشخيصه أعلاه وجميع توابعه ومحتوياته بمبلغ قدره خمسمائة وسبعة وتسعون ألفا وثمانية وعشرون دينارا و293 مليمات (597.028.293 دينار) وهي القيمة التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي للتبتيت يضاف له المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

5) يوم البتة ومكانها وساعتها : تجري البتة يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر ماي سنة ألفين وتسعة عشر (13 ماي 2019) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل والكائن مقرها نابل.

7) شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على عين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة يمكن لكل راغب في الشراء الإطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بنابل الكائن مقرها بنابل أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة إيمان الحرشاني المحامية الكائن مكتبها 10 نهج مدحت باشا لإقامة السندباد 2 تونس، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية، أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.