بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40

الدائنة العاقلة : شركة التجارة لمواد البناء والتجهيز العصري سوكوما، شركة ذات مسؤولية محدودة بسعي من ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد B118531996، مقرها الاجتماعي بنهج محمد الهادي خفشة صفاقس نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب27 شارع الهادي شاكر - صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب27 شارع الهادي شاكر - صفاقس.

المدين المعقول عليه : مراد بن العربي الدحناس، مهنته نجار صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05276004، قاطن بنهج الإمام سحنون عدد 73 ساقية الدائر صفاقس بصفته كفيلا عينيا في دين السيد أحمد بن رياض التريكي.

السند التنفيذي : حيث أنه وبموجب عقد الرهن بالحجة العادلة المحررة بواسطة العدلين معز كريشان وجليسته هدى الكسيبي بتاريخ 21 جوان 2017 والمسجل بقباضة نهج العربي زروق صفاقس في تاريخ 23 جوان 2017 حسب الوصل عدد M002546 والمرسم على الرسم العقاري عدد 65542 بتاريخ 6 جويلية 2017 إيداع صفاقس مجلد

2017/2 عدد 2234 وقد أسند الرهن من طرف المعقول عليه بصفته كفيلا عينيا ضمانا في دين السيد أحمد بن رياض التريكي وفي حدود مبلغ أصلي قدره مائة وعشرون ألف دينار (120.000,000 دينار).

وحيث تخلد في ذمة المدعو أحمد بن رياض التريكي دين أصلي قدره : مائة وأربعة وعشرون ألف وخمسمائة وواحد دينارات و377 مليمات (124.501,337 دينار) تضاف له المصاريف والفوائض التي سيقع حصرها يوم الخلاص.

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 65542 صفاقس في شقة تعتلي مسكن على ملك الغير ويتبعها شريط أرض مقام عليه مستودع ومدرج يؤدي للشقة ويقع العقار بطريق السلطنية كم 8 صفاقس وبالتحديد بزنقة متفرعة عن الحافة الغربية بقصاص بوعلي تبعد 400 متر على الطريق المذكورة.

يحد شريط الأرض قبلة نهج وجوفا وشرقا الهادي التريكي وغربا مدخل.

الشقة : تتمثل في القطعة عدد 2 من الرسم العقاري المذكور تعتلي مسكنا على ملك الغير مدخلها غربي بباب من البلور والألمنيوم محمي بالحديد الواقي ومتصل بفضاء غير مسقوف (Terrase) يمسح 41.50 م2 متصل قبلة بالمدرج المؤدي لهذا الطابق. تشتمل الشقة عدد 3 غرف وبيت صالة كبيرة ومطبخ وبيت حمام وكلوار وشرفتين وفضاء غير مسقوف، أرضيتها جليز عدى بيت الحمام والمطبخ المفروشة أرضيتها بارتار، جدرانها مليسة ومطلية بالدهن وهي مكسوة بالخزف حتى علو السقف بالمطبخ وبيت الحمام، السقف في علو 3.00 م وهو مزوق بالجبس بالكولوار وبيت الحمام، بها بلاكار كبير بالكولوار وأخر بإحدى الغرف، الأبواب لوح، النوافذ لوح وميشلار عدى نوافذ بيت الصالة من الألمنيوم وميشلار كلها محمية بالحديد الواقي مساحتها المغطاة 184 م2. شريط الأرض : يتمثل في القطعة عدد 1 من الرسم العقاري المذكور، مسيج من ثلاث جهات (القبلية والغربية والجوفية) مقام عليه مستودع ومدرج يؤدي للشقة شكله مبين على المثال المصاحب، مساحته 163 م2.

المستودع : مقام بالناحية الجوفية لشريط

الأرض، مفتحه قبلي بباب لوح بأربع مصارع به شباك علوي جوفي، أرضيته جليز، جدرانه مليسة ومطلية بالدهن، سقفه في علو 3.00 م مساحته المغطاة 24 م2.

المدرج : يؤدي للطابق العلوي، مقام على جانب من الجزء الوسطي لشريط الأرض أرضيته مفروشة رخام تالة، عرضه 1.40 م. العقار مزود بالكهرباء والماء، حالة بنائه وتجهيزاته تفوق المتوسط، يوجد بزنقة غير نافذة ومدخله يعتبر ضيق نسبيا (5 م).

التحملات الموظفة على العقار :

• رهن لفائدة الشركة التجارية لمواد البناء

والتجهيز | العصري | سوكوما | بقيمة

(120.000.000د) ضمانا في دين المدعو أحمد بن رياض التركي (سند العقلة).

• رهن لفائدة الشركة التجارية لمواد البناء

والتجهيز | العصري | سوكوما | بقيمة

(30.000.000د) ضمانا في دين المدعو شكري بن الحبيب القرقوري.

مكان البيع وتاريخه :

سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج فيكتور هيقو صفاقس وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر ماي سنة تسعة عشر وألفين (2019/05/20) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي :

عين ثمن جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 65542 صفاقس المسمى "الربيع"

بمبلغ | سبعة | وثمانون | ألف | دينارا

(87.000,000 د) بعد التخفيض بنسبة %40 تنفيذا للحكم التحضيري الصادر عن جناب المحكمة بتاريخ 25 مارس 2019 تضاف لها مصاريف التبتيت عن الجلسة الأولى وقدرها ألفان ومائة وتسعة وستون دينارا و382 مليمات (2169.382 دينار) كما يضاف لها مصاريف الاشهارات التكميلية التي سيتم تسعيرها جلسة على كل راغب في الشراء أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام ولا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون.

يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل

ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.