بيع عقارين بالمزاد العلني بعد التخفيض في الثمن

بيع عقارين بالمزاد العلني بعد التخفيض في الثمن

مكتب الأستاذة ليلى بن إبراهيم بسيس المحامية لدى التعقيب

59 نهج المختار عطية تونس

الهاتف : 71-335-797

طالبة التبتيت : شركة البعث العقاري "دار السعادة" شركة ذات مسؤولية محدودة، سجلها التجاري عدد B149841999 في شخص ممثلها القانوني عبد الرزاق بن محمود الكائن مقرها ب 59 نهج المختار عطية تونس المعينة، محل مخابرتها بمكتب محاميتها الأستاذة ليلى بن إبراهيم بسيس المحامية لدى التعقيب، معرفها الجبائي عدد 0432774T/P/000 الكائن مقرها 59 نهج المختار عطية تونس.

المبتت ضدها : الشركة العقارية "السكينة" في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، الكائن مقرها الاجتماعي بعدد 2 نهج الرائد البجاوي زاوية شارع 20 مارس باردو تونس صاحبة السجل التجاري عدد B154442003.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة ليلى بن إبراهيم بسيس المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها 59 نهج المختار عطية تونس، معرفها الجبائي عدد 0432774T/P/000.

تعيين وتشخيص العقارين المجرى عليهما العقلة والمعروضين للبيع : يتمثل العقار موضوع التبتيت في عقارين موضوع الرسم

العقاري عدد 176410 تونس و176411 تونس محاذيين لبعضهما وكائنين داخل حي ديار بن محمود العقبة تونس.

العقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 176410 تونس المسمى "السعادة" الكائن بالعقبة ويقع داخل حي ديار بن محمود العقبة تونس والمتمثل في أرض بيضاء صالحة للبناء تمسح 2762 متر مربع يحده شرقا طريق ثم عمارات حي ديار بن محمود وغربا عمارات الشركة العقارية للبلاد التونسية "السنيت" SNIT وجنوبا أرض بيضاء على ملك شركة السكينة وشمالا طريق ثم فيلات حي ديار بن محمود.

أقامت على هذه القطعة المبتت ضدها بصفتها شركة بعث عقاري القسط الأول من إقامة سكنية تتكون من عمارتين متلاصقتين في طور الانجاز النهائي.

وتتكون كل عمارة من طابق سفلي به مأوى سيارات وطابق أرضي به ستة شقق وطابق أول به ستة شقق وطابق ثاني به ستة شقق مع مصعد خاص بكل عمارة وحديقة من حيث المدخل الرئيسي وتبلغ المساحة المغطاة 1400 م م تقريبا.

العقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 176411 تونس المسمى "الهناء" الكائن داخل حي ديار بن محمود بالعقبة تونس يتمثل العقار في أرض بيضاء تمسح 4000 متر مربع وهي أرض منحدرة إلى الغرب بنسبة 15 بالمائة مسيجة وصالحة لبناء مجمعات سكنية.

يحدها شرقا طريق ثم عمارات حي ديار بن محمود وغربا عمارات الشركة العقارية للبلاد التونسية "السنيت" "SNIT" وشمالا طريق ثم فيلات حي ديار بن محمود.

التكاليف العينية الموظفة على العقارين المعروضين للبيع والقيود الاحتياطية :

بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري 176410 تونس

• رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان لخلاص مبلغ قدره مليون ومائة وخمسة وخمسون

ألف | وستمائة | وخمسة | عشر | دينارا

(000د،1.155.615) مرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 16 ديسمبر 2015.

• رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان لخلاص مبلغ قدره ثلاثة ملايين وأربعمائة وثمانية وخمسون ألفا وتسعمائة وثمانية دنانير (000د،3.458.908) مرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 13 مارس 2017، الإيداع تونس المجلد 2/2017 العدد 578.

• اعتراض تحفظي بطلب من الأستاذة بثينة مزيو لمنع أي ترسيم على جميع العقار موضوع هذا الرسم ضمانا لاستخلاص دينها المتخلد بذمة مالكة العقار والبالغ أربعة

وثلاثون | ألف | وتسعمائة | دينارا

000،د34.900 مرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 13 سبتمبر 2017.

• اعتراض تحفظي بطلب من شركة البعث العقاري دار السعادة في شخص ممثلها القانوني لمنع أي ترسيم على جميع العقار موضوع هذا الرسم ضمانا لاستخلاص دينها المتخلد بذمة مالكة العقار البالغ ستمائة وتسعون ألف دينارا 000،د690.000 مرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 5 ديسمبر 2017.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 19 ديسمبر 2018 لفائدة القائمة بالتتبع.

بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري 176411 تونس

• رهن اختياري لفائدة بنك الإسكان لخلاص مبلغ قدره مليون ومائة وخمسة وخمسون

ألف | وستمائة | وخمسة | عشر | دينارا

(000د،1.155.615) مرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 16 ديسمبر 2015.

• اعتراض تحفظي بطلب من الأستاذة بثينة مزيو لمنع أي ترسيم على جميع العقار موضوع هذا الرسم ضمانا لاستخلاص دينها المتخلد بذمة مالكة العقار والبالغ أربعة

وثلاثون | ألف | وتسعمائة | دينارا

000،د34.900 مرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 13 سبتمبر 2017.

• اعتراض تحفظي بطلب من شركة البعث العقاري دار السعادة في شخص ممثلها القانوني لمنع أي ترسيم على جميع العقار موضوع هذا الرسم ضمانا لاستخلاص دينها المتخلد بذمة مالكة العقار البالغ ستمائة وتسعون ألف دينارا 000،د690.000 مرسم بإدارة الملكية العقارية بتاريخ 5 ديسمبر 2017.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 19 ديسمبر 2018 لفائدة القائمة بالتتبع.

الثمن الافتتاحي للعقارين المعروضين للبيع :

العقار | الأول | موضوع | الرسم | العقاري

176410 تونس : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره سبعة ملايين وثلاثمائة وثلاثة وستون ألف وستة

مائة | دينارا | (000،د7.363.600) | وفقا

لتقرير الاختبار الأصلي المؤرخ في 8 جانفي 2019 ولتقرير الاختبار التكميلي المؤرخ في 27 فيفري 2019 المنجزين بواسطة الخبير العدلي صابر الأسود بموجب الإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس 1، ولقد تم تخفيضه إلى 000،د4.418.160 بنسبة %40 حسب الفصل القانوني عدد 419 م م م ت.

العقار | الثاني | موضوع | الرسم | العقاري

176411 تونس : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره مليونين وأربعمائة ألف دينارا (000،د2.400.000) وفقا لتقرير الاختبار الأصلي المؤرخ في 8 جانفي 2019 ولتقرير الاختبار التكميلي المؤرخ في 27 فيفري 2019 المنجزين بواسطة الخبير العدلي صابر الأسود بموجب الإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس 1 ولقد تم تخفيضه إلى 000،د1.440.000 بنسبة %40 حسب الفصل القانوني عدد 419 م م م ت.

ويكون تبعا لذلك الثمن الافتتاحي للعقارين المعروضين للبيع بما قدره خمسة ملايين وثمانمائة وثمانية وخمسون ألف ومائة وستون دينارا 000،د5.858.160 وذلك بعد تخفيض في الثمن الأصلي طبق النسبة القانونية تضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

المحكمة وتاريخ جلسة التبتيت : يقع تبتيت العقارين المعروضين يوم الاثنين السابع والعشرين من شهر ماي سنة تسعة عشرة وألفين (27 ماي 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات المعدة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 الكائن مقرها بطريق باجة كلم 3 سيدي حسين السيجومي تونس.

زيارة العقارين المعروضين للتبتيت ومعاينتهما : التوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة مع تحديد موعد مسبق عند

الغرض مع القائم بالتبتيت.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في التبتيت الاتصال بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس (2) للإطلاع على كراس الشروط أو بمكتب المحامية القائمة بالتبتيت الأستاذة ليلى بن إبراهيم بسيس الكائن مكتبها 59 نهج المختار عطية تونس. ولا يقع التبتيت إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت، إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.