بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار غير مسجل

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار غير مسجل

كائن بعدد 24 نهج سعيد أبو بكر، الحمامات - نابل

(جلسة أولى)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي 17 نهج مرسيليا تونس

الهاتف : 71.340.429 -

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي "بيات BIAT" في ش.م.ق ش.خ.إ م.و.ج رقم : 000110F، )س.ت تونس عدد : B187881996 سابقا(، مقره بعدد 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة - تونس، مقره المختار قانونا لدى نائبه الأستاذ الصحبي هدريش المحامي.

المدين المعقول عنه :

*) المختار بن محمد سعيدي (ب.ت.و عدد : 01891376)، م ج رقم : 962461F، مقره كائن بعدد 8 نهج حمادي الجزيري، الحمامات - نابل وكذلك بعدد 1 نهج ابن حزم، الحمامات، نابل وكذلك بعدد 24 نهج سعيد أبو بكر الحمامات نابل.

*) صباح بنت أحمد محفوظي حرم مختار سعيدي (ب.ت.و عدد : 05956983)، مقرها كائن بعدد 8 نهج حمادي الجزيري، الحمامات نابل وكذلك بعدد 1 نهج ابن حزم الحمامات نابل وكذلك بعدد 24 نهج سعيد أبو بكر الحمامات نابل.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي

هدريش | المحامي، | (م | ج | عدد | :

0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 17 نهج مرسيليا - تونس.

تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

I( حسب البيانات الواردة بكل من الحجة العادلة المؤرخة في 30 جوان 2007 والمسجلة بالقباضة المالية بالحمامات في 30 جوان 2007 وفي 2 جويلية 2007 : وكذلك بالكتب الخطي المؤرخ في 5 جويلية 2007 وفي 10 جويلية 2007 والمسجل بالقباضة المالية بالحمامات في 10 جويلية 2007.

هو جميع العقار المرهون غير المسجل الذي على ملك المعقول عنهما على الشياع أنصافا بينهما والمتمثل في :

"جميع العقار غير المسجل الكائن بمشيخة الحمامات معتمديتها ولاية نابل، المعروف

بسانية | الشيخ | داخل | المنطقة | البلدية

بالحمامات نهج سعيد أبو بكر حاليا، ويتمثل في قطعة أرض مساحتها حوالي 6 آ 90 صآ (حوالي 690 م2)، مقام عليها بناء منزل مساحته المبنية المغطاة تقدر حوالي 260م2، والباقي وقدره 430 م2 يمثل أرض بيضاء وحديقة في البعض، وأن المنزل المذكور يتمثل في طابق أرضي متكون من بهو وبيت حمام وبيت فطور ومطبخ وقاعة استقبال، أما الطابق الأول فمتكون من عدد 4 غرف وبيت حمام وعدد 2 تيراس، به جميع المرافق من ماء صالح للشراب وكهرباء عداد عدد 333855800 وغاز طبيعي للمدن، وهو مرسم بدفاتر القباضة البلدية بالحمامات تحت عدد 040151006001/040151004001 ويحده قبلة طريق منه المدخل والمفتح للعقار على نهج سعيد أبو بكر حاليا وجوفا الوادي سابقا وممر حاد حاليا وغربا منزل حمادة خضيرة وشرقا دار سليم زروق".

II( حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 2 ماي 2018 المنجز بواسطة الخبير العدلي حسين الأسود تنفيذا للإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بقرمبالية بتاريخ 25 جانفي 2016 تحت عدد 33932 :

1) الوصف المادي للعقار :

يقع العقار بعدد 24 نهج سعيد أبو بكر، الحمامات، نابل، وهو يتمثل في قطعة أرض منبسطة رقم 1 من الأرض المعروفة بسانية الشيخ، مساحتها 690 م2 مقام عليها بناء على شكل فيلا ذات طابقين على النمط الأمريكي )STYLE AMERICAIN)، بها بالطابق السفلي الذي مساحتها المغطاة تبلغ 174 م2 محل سكنى أرضيته مجلزة بالمرمر يتكون من بهو وقاعة استقبال وقاعة جلوس ومطبخ ودورة مياه وفيراندا وسطحة ومدرج مؤدي إلى الطابق الأول مساحته المغطاة 141 م2 يتكون من ثلاثة غرف ودورة مياه ومخزن وفيراندا وشرفة وسطحة وبالجهة الغربية للحديقة مأوى سيارة ويوجد بالحديقة كذلك عدد 6 أصول قوارص مختلفة وأصل كرمة وأصل بوصاع وأصلي خوخ وأصلي زيتون وأصل نخيل وهي حاليا في حوز وفي تصرف المالكين المعقول عنهما المشار إليهما اعلاه. إن العقار المعقول معد للسكنى وهو يوجد داخل منطقة بلدية الحمامات بمنطقة سكنية راقية ومشمول بمثال التهيئة العمرانية لمدينة الحمامات. 2) حدود العقار : قبلة : نهج سعيد أبو بكر. جوفا : زنقة حادة ومجهول كل من طائفة. غربا :منزل حمادة

خضيرة | موضوع | الرسم | العقاري | عدد

520190 تونس س 2 المتولد عن مطلب التسجيل الاختياري عدد 30534. شرقا : سليم زروق. 3) التطبيق : بتطبيق ما تضمنه عقد الشراء بالحجة العادلة المشار إليه أعلاه على العقار المعقول تبين وأنه انطبق حدا وموقعا ومساحة على القطعة عدد 1 مساحتها 690 م2 الكائن بعدد 24 نهج سعيد أبو بكر، الحمامات نابل وهي موضوع مطلب التسجيل الاختياري عدد 53638 المحكوم فيه بالرفض بتاريخ 25 فيفري 2010.

الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع :

حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار غير المسجل المعقول والمعروض للبيع وبجميع

توابعه بمبلغ جملي قدره : تسعمائة وأربعة آلاف وثلاثمائة وخمسة دينار و720 مليمات

(904.305.720 | دينار)، | يضاف | له

المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجري البتة يوم الاثنين الموافق للثامن من شهر جويلية سنة ألفين وتسعة عشر (8 جويلية 2019)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بشارع السلم قرمبالية (كراس الشروط مودع بتاريخ 13 ماي 2019 تحت عدد 303). شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة، يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.