بتة عقارية بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية يقع تبتيت العقار الآتي وصفه أدناه يوم الثلاثاء على الساعة التاسعة صباحا وما يليها الموافق لليوم السادس من شهر أوت سنة تسعة عشرة وألفين (6 أوت 2019) بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد.
الطالب القائم بالتبتيت : منصف بن ضو بن محمد قادري، مهنته العمل، قاطن السعيدة الرقاب سيدي بوزيد.
محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ عبد الوهاب سعيد الكائن مكتبه بشارع أحمد التليلي سيدي بوزيد
المعقول عنهن : 1 - علجية بنت علي بن مسعود عكرمي، مهنتها العمل، قاطنة الرقاب المدينة سيدي بوزيد.
2 - وهيبة بنت علي بن مسعود عكرمي، مهنتها العمل قاطنة الرقاب المدينة سيدي بوزيد.
3 - عايدة بنت علي بن مسعود عكرمي، مهنتها العمل، قاطنة الرقاب المدينة سيدي بوزيد.
الثمن الافتتاحي : بمائة وثمان وثمانون ألف
وثمانمائة | وخمسة | وأربعون | دينار
(188.845.000د).
العقار موضوع التبتيت : يتمثل العقار موضوع التبتيت في بناية تتكون من طابقين موضوع الرسم العقاري عدد 88176 سيدي بوزيد المسمى "فيروز"، والبالغ مساحته آران وسبعة وأربعون صنتيارا (2 آر، 47 ص) التجزئة 247 عدد القطع 1 رقم القطعة 1 والكائن بمعتمدية الرقاب ولاية سيدي بوزيد على مستوى تقاطع شارعين محمد العكرمي بشلولة وشارع الغزالي ويحد العقار شرقا دار الباشا والمعصرة القديمة وغربا شارع محمد العربي بشلولة وقبلة شارع الغزالي وجوفا شركة القوافل وحسن عمري وتتمثل البناية المقامة على كامل العقار في طابق أرضي وآخر علوي على جزء فقط من الطابق الأرضي من جهة الشارعين.
- يتمثل الطابق الأرضي وهو ممتد على كامل مساحة قطعة الأرض في حدود 3 دكاكين تفتح على شارع محمد العكرمي بشلولة والبقية يتمثل في مسكن يتكون من مدخلين يعطيان على الشارعين ومدرج يوصل إلى الطابق العلوي ووسطية كبيرة جدا ومطبخ و2 بيت جلوس و3 بيوت نوم وبهو خلفي للتهوئة جدرانه الخارجية مبنية من الحجارة بعرض 50 صم وجدرانه الداخلية كلها مبنية
بالآجر وسقفه مرفوع بقواعد وأعمدة من الإسمنت المسلح والسقف "حصيرة - دالة" بالاسمنت المسلح وأرضية المسكن مبلطة بالجليز وهذا المسكن تنقصه التهوئة الكافية نظرا لامتداده على كامل مساحة الأرض والغرفة "الوسطية" لا تصل إليها الشمس وبذلك فهي غير صحية وتكون معرضة "للندوة".
- وأما الطابق العلوي فيتمثل في سطح فوق الطابق الأرضي ومن مدرج ومن مسكن يتكون من بيت استقبال ومطبخ وبيت حمام و2 غرفتين و2 شرفتين تطلان على الشارعين المحاذيين للعقار ومدرج غير مسقف.
- وهذا المسكن جدرانه الخارجية والداخلية مبنية من الآجر وسقف مرفوع فوق أعمدة من الإسمنت المسلح والسقف مبني من نوع
"دالة | حصيرة" | من | الإسمنت | المسلح
والمسكن في حالة جيدة وهو مبني حديثا والحمام مجهز بدوش والمرحاض به مقعد وأرضية وجدرانه مغلقة بالفايانص والبارتار وكذلك المطبخ مجهز ومغلف بالفايانص وأرضية المسكن بالطابق العلوي مبلطة بقوالب الجليز.
وحيث أن العقار موضوع العقلة يتوسط المنطقة المركزية لمدينة الرقاب والأحياء السكنية الشعبية ويتواجد عند تقاطع طريقين وقدر الخبير المنتدب أن القيمة المالية للمتر
الواحد | بخمسمائة | وستون | دينارا
(560.000د) بالطابق الأرضي وخمسمائة واثنان وستون دينارا (562.000 د) للمتر الواحد بالطابق العلوي.
وحيث حقق كذلك أن الدكاكين المتواجدة بالعقار فإن اثنان منها مغلقة ولم يتم استغلالها وهناك دكان واحد مفتوح ومداخيله
الاعتيادية | تقدر | بألف | وثمانمائة | دينار
(1.800.000د) في السنة الواحدة.
وحيث حقق أن الأرض المقام عليها البناء تقدر مساحتها 247 م م وقيمتها المالية ثمانية وعشرون ألف وأربعمائة وخمسة دنانير (28.405.000 د) ومشيد فوقها دكاكين على مساحة 60 م م تقدر قيمتها بستة وثلاثون ألف دينارا (36.000.000 د)،
الطابق الأرضي به مسكن على مساحة 187 م م قيمته المالية ثمانية وسبعون ألف وخمسمائة وأربعون دينارا (78.540.000) أما الطابق العلوي به مسكن على مساحة 90 م م تقدر قيمته المالية بخمسة وأربعون ألف وتسعمائة دينارا (45.900.000 د) وبعد التعرف على الأسعار الجاري بها العمل والمتداولة حاليا بتلك المنطقة فلقد قدر الخبير العدلي محمد الحبيب بوزيدي المأذون له قانونا بموجب الإذن عدد 12323 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد بتاريخ 20 فيفري 2019 قيمة العقار المشخص أعلاه بما يصير قيمته الجملية موضوع التبتيت والمجرى في شأنه محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل بمائة وثمان وثمانون ألف وثمانمائة وخمسة وأربعون دينار (188.845.000 د) وللاطلاع على كراس الشروط يجب الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد دائرة البيوعات العقارية ولمزيد الإرشادات يجب الاتصال بالمحامي القائم بالتبتيت الأستاذ عبد الوهاب سعيد الكائن مكتبه بشارع أحمد التليلي سيدي بوزيد.
الثمن الافتتاحي : مائة وثمان وثمانون ألف
وثمانمائة | وخمسة | وأربعون | دينار
(188.845.000 د).
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار المراد تبتيته كل يوم من الساعة العاشرة إلى الساعة الرابعة مساءا وعلى كل من يرغب المزايدة تكليف محام وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي المذكور والإدلاء يوم الجلسة بوصل في ذلك أو تقديم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.