بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي

مكتب الأستاذ يونس حشاد

المحامي لدى التعقيب

عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة

الهاتف : 71.709.776 / 71.709.778 / الفاكس : 71.709.742

معرفه الجبائي : 509782P/A/P/M/000 الدائن العاقل : شركة الاستثمار العصري في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B137071997، والكائن مقرها بنهج آلان سافاري عدد 67 حي الحدائق 2 بلوك ب الطابق الثالث تونس، محل مخابرتها ونائبها

الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه شارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 المنزه الثامن أريانة.

المعقول عنهما : 1- الشركة التونسية للدباغة (الجلد الممتاز) في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 941220، الكائن مقرها بنهج 15 أكتوبر 1961 عدد 4 الوردية تونس معرفها الجبائي عدد 0025484S.

2 - محمد نبيل بودية، القاطن بشارع خير الدين باشا عدد 13 رادس وكذلك بعدد 23 شارع لندرة تونس صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 0759363

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 المنزه الثامن أريانة.

العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك لمحمد نبيل بودية في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 20808 بن عروس المسمى "كلوديا 1" الكائن برادس بزاوية ستيفان بيشون ونهج الجمهورية والبالغ مساحته الجملية 456م2 وتتمثل المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمطلوب والمقدرة ب152م م من الرسم العقاري عدد 20808 بن عروس المسمى "كلوديا1" في جزء من كامل العقار البالغ مساحته الجملية 456 متر مربع والكائن بشمال شارع الحبيب بورقيبة وعلى مسافة تقارب 100 م شرقي نهج محمد علي وبالتحديد بزاوية شارع خير الدين باشا ونهج 20 مارس بحي محمد علي برادس ولاية بن عروس والذي يتمثل في قطعة أرض ذات شكل مستطيل مع قطع

(Pan-Coupé)، بأقصى ناحيتها الشمالية الشرقية وناحيتها الرئيسية الشمالية على شارع خير الدين باشا وتحمل الرقم البلدي عدد 15 وتمتاز بواجهة ثانية شرقية على نهج 20 مارس حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالشارع والنهج المشار إليهما وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة تحتوي على فيلا سكنية ذات طابق أرضي ومعتلى ومرافق من توابعها. الطابق

الأرضي للفيلا: مدخله الرئيسي شمالي عبر فيراندة ويفضي مباشرة إلى قاعة استقبال محدبة الشكل توصل بصدارتها على اليمين إلى غرفة يليها قفص مدارج يوصل للطابق الأول ويليه مرحاض ومطبخ ويغطي هذا الطابق حوالي 163 م م المرافق بالطابق الأرضي: تتمثل هاته المرافق في مأوى سيارة مقام بأقصى الناحية الجنوبية الشرقية للعقار مدخله شرقي على نهج 20 مارس ويغطي حوالي 26 م م ومطبخ ومرحاض خارجيين مقامين بأقصى الناحية الجنوبية الغربية ويغطيان حوالي 14 م م وأخيرا مستودع وبيت غسيل (Buanderie) مقامين بأقصى الناحية الشمالية الغربية للعقار ومدخليهما على الحديقة ويغطيان حوالي 25 م م الطابق العلوي: يوصل إليه قفص مدارج ينطلق من الطابق الأرضي وينتهي إلى رواق صغير يوصل على يساره إلى غرفة أولى وغرفة ثانية وينتهي إلى متسع يفتح على شرفة (Balcon) شمالية تمتد على كامل واجهة هذا الطابق من هاته الجهة أما على يمينه فيوصل الرواق إلى بيت استحمام وغرفة ثالثة ثم غرفة رابعة ويغطي هذا الطابق حوالي 163 م م.

التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى:

• اعتراض تحفظي من أجل دين قدره 033،499.047 د مرسم في 2 فيفري 2018 (مجلد بن عروس 18/1 عدد 523) لفائدة شركة الاستثمار العصري.

• إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 23 أفريل 2019 (مجلد بن عروس 19/1 عدد 1647) لفائدة القائم بالتتبع.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط بالنسبة القانونية بمبلغ قدره مائة وإثني عشرة ألفا ومائة وثمانية وخمسون دينارا ومليمات 459 (459،112.158د).

تاريخ ومكان التبتيت: يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للثاني والعشرون من شهر أوت سنة تسع عشرة وألفين 22 أوت 2019 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة بن عروس.

• لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.

• وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.