بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد التخفيض بنسبة %40

مكتب الأستاذة فاطمة عبد الكافي

المحامية نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني صفاقس

الهاتف : 74.225462

معرف جبائي : 000PA580954W

الدائن القائم بالتتبع: البنك التونسي السعودي TSB )ستوسيد بنك سابقا)، في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة تحت عدد B16641997 بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس وبالسجل الوطني للمؤسسات المركز الجهوي بتونس صاحبة معرف جبائي عدد 013026/E/P/M/000 بمقرها الاجتماعي 32 نهج الهادي الكراي 1082 تونس ص ب 20 -1002 تونس، مقر مخابرتها لدى محاميتها الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها بشارع الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس.

المعقول ضدهما :

1) السيدة لبنى العلمي، لا عمل لها، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 04668800 الكائن مقرها بنهج الحقيقة زنقة سيدي سليمان عدد 8 تونس وبمقرها ب 52 نهج حسين بوزيان تونس.

2) السيد عبد العزيز بن حبيب القطي، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05257934، مقره بنهج إبن تميم سكرة ولاية أريانة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة عبد الكافي المحامية مقرها نهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني عدد 6 صفاقس. تعيين العقار : حق الرقبة وحق الانتفاع في عقار كائن بطريق منزل شاكر كلم 4 صفاقس ويتمثل في :

قطعة أرض شبه مستطيلة ذات صبغة سكنية مقام عليها فيلا من الطراز الحديث نسبيا قيس قطعة الأرض مقبلا مجوفا بكل من الجهتين الغربية والشرقية 24,50 مترا ومشرقا مغربا فمن القبلة 35,50 متر ومن الجوف 34,20 مترا وبها تكسيرة بالزاوية القبلية الشرقية وأخرى بالزاوية الشرقية الجوفية.

تبلغ مساحتها الجملية حوالي 880 مترا مربعا مقام عليها بناء دار مساحته نحو 184 مترا مربعا.

ويحتوي العقار على المشمولات التالية : باب حديد شرقي المفتح وباب ثاني قبلي المفتح ذو مصراعين منهما الدخول إلى الحديقة، أين يوجد ممشى، باب الدخول إلى الفيلا ذو مصراعين خشب قبلي المفتح منه المرور إلى وسطية مساحتها 19,50 م م وتوسعة مساحتها 5,47 م م وصالة مساحتها 20,29 م م وفتحة وعلى يمين الداخل توجد غرفة مساحتها 14,52 م م بها نافذتان وغرفة ثانية مساحتها 16 م م تحتوي على خزانة حائطية ونافذة وبيت فطور مساحتها 18,44 م م بها نافذتان منها المرور إلى ممر مكسو بالخزف حتى مستوى السقف مجهز بمغسل لليدين وبيت استحمام ومرحاض ومطبخ مساحته 21,45 م م به باب خارجي شرقي المفتح يفضي على فيراندة جوفية بها مغسل للماعون إينوكس وممشى ومدرج منه الصعود إلى فيراندة قبلية.

قطعة الأرض، محاطة بمادة من الجهة الشرقية والقبلية، محاطة بالجدران من جميع الجهات وحديقة موقعها وحالة بنائها فوق المتوسط، يحد العقار قبلة نهج تراب في عرض 8,20 متر ومنه مدخله، وشرقا طريق في عرض 9,85 م تراب وجوفا نهج حاد في عرض 5,85 م تراب وغربا الهادي المدايني.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لكامل العقار (حق الرقبة وحق الانتفاع) بما قيمته (184.920,000د) بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40 يضاف إليه المصاريف مفصل كالآتي :

110.952,000 الثمن الافتتاحي لحق الرقبة بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40.

73.968,000د | الثمن | الافتتاحي | لحق

الانتفاع بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة %40.

وذلك حسبما قدره الخبير محمد السلامي والمعين بموجب الإذن على العريضة عدد 4663 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بصفاقس 2، يضاف إليه المصاريف هذا وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة بواسطة محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

موعد البتة : تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للثامن والعشرين من شهر أوت سنة ألفين وتسعة عشر (28 أوت 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة نهج 4 أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، هذا ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الطيب المهيري عمارة جوهرة الطابق الثاني 3000 صفاقس.