بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40
مكتب الأستاذ محمد علي اللوز المحامي نهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس الهاتف : 74200317
الدائن العاقل القائم بالتتبع : شركة القبي للخشب والحديد في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة
بالسجل | التجاري | بالمحكمة | الابتدائية
بصفاقس تحت عدد B0842442008، الكائن مقرها الاجتماعي بطريق تونس كلم 11 صفاقس، نشاطها تجارة الخشب والحديد والتي اختارت مقرا لمخابرتها لدى نائبها الأستاذ محمد علي اللوز المحامي الكائن مكتبه بنهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس بوصفها دائن عاقل.
المدين المعقول عنه : لمجد بن عياد، مهنته التجارة، مقره 7 شارع أبي زمعة البلوي القيروان، بوصفه مدين أصلي.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد علي اللوز المحامي مقره نهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس.
تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المجراة عليه العقلة في جميع الرسم العقاري عدد 12748 القيروان المسمى "موبيليا الأغالبة شكري بن عياد" والكائن ب 7 شارع أبي زمعة البلوي القيروان والبالغ مساحته آر واحد وأربعون صنتيار (1 آر 40 ص) والمقام فوقه مستودع وطابق علوي والبناية ككل شرقية المفتح يحدها قبلة محل شكري الهرقام وشرقا نهج حيث المفتح وجوفا دار اليحياوي وغربا مغازة المدينة، مفصل كالآتي حسب تقرير الخبير محمد عبد الرزاق طراد :
المستودع أو الطابق الأرضي :
هو عبارة عن مغازة شاسعة شرقية المفتح غير مستغلة حاليا (الصور 3 و4 و5 و6 من تقرير الاختبار مع المثال عدد 1) ينفذ منها في اتجاه الجوف إلى مدرج مؤدي للعلوي الآتي الذكر هذا ويوجد بالجهة الغربية للمغازة نصفية "MEZZANINE" ومكتب صغير ومركب صحي. تتكون السقوف من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الجليز ومساحة جميع الطابق الأرضي 140 مترا مربعا.
الطابق العلوي :
وهو شرقي المفتح ينفذ له عبر مدرج شرقي المفتح ويتكون الطابق العلوي من بهو تشرف عليه غرفة أولى غربية المفتح ينفذ منها في اتجاه الشرق إلى شرفة مطلة على الشارع كما تشرف على البهو غرفة ثانية جوفية المفتح مؤدية في اتجاه الشرق إلى نفس الشرفة المذكورة وغرفة ثالثة شرقية المفتح مؤدية في اتجاه الغرب إلى غرفة رابعة شرقية المفتح وينفذ من البهو في اتجاه القبلة إلى ممر مشرق مغرب تشرف عليه الغرفة الثانية المشخصة أنفا وبيت استحمام جوفية المفتح ومطبخ شرقي المفتح مؤدي في اتجاه الغرب إلى فضاء مسقف مستخرج من جهته القبلية دورة مياه شرقية المفتح وينفذ من الفضاء المذكور في اتجاه الغرب إلى غرفة صغيرة شرقية المفتح مؤدية في اتجاه الجوف إلى منشر عاري يطل عليه مركب صحي شرقي المفتح يقع تحت فضاء مدرج مؤدي في اتجاه القبلة إلى مساحة عارية تطل عليه غرفة سطوح أولى غربية المفتح ينفذ منها في اتجاه الشرق إلى سطوح الطابق العلوي والتي تطل عليه غرفة سطوح ثانية شرقية المفتح.
تتكون سقوف الطابق العلوي من الدالة والجدران من الآجر وفرشة الأرضية من الجليز ما عدا فرشة غرفة السطوح الثانية فهي من الاسمنت.
ص 3059مساحة جميع الطابق العلوي باعتبار الشرف 148 مترا مربعا منها المساحة المسقفة بما قدره 136 مترا مربعا ومنها المساحة العارية بما قدره 12 مترا مربعا ومساحة غرفتي السطوح 26 مترا مربعا (الصور من 7 إلى 19 من تقرير الاختبار مع المثال عدد 2 منه).
هذا ويطل كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 12748 القيروان على شارع أبي زمعة البلوي الذي يعج حركة ونشاطا وبه العديد من المؤسسات الاقتصادية والتجارية والإدارية ويعتبر من أهم الشوارع الرئيسية بمدينة القيروان.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار المكون للرسم العقاري عدد 12748 القيروان بما قدره أربعمائة وخمسة عشر ألف ومائتان وأربعة وخمسون دينارا (415.254.000 د) وذلك بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40 كل ذلك دون اعتبار المصاريف المسعرة عن الجلسة الأولى وقدرها ألفان وثلاثمائة وستة دينارا ومليمات 524 وسيضاف إليها المصاريف المسعرة عن الجلسة الثانية.
هذا وعلى كل راغب في المزايدة تامين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات قبل موعد البتة أو تقديم شيك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام كم يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة الوالي.
تاريخ وساعة ومكان التبتيت : سيقع بيع جميع الرسم العقاري عدد 12748 القيروان يوم الاثنين الموافق للثالث والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة عشر (23 سبتمبر 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان الكائن مقرها قصر العدالة القيروان.
شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري وعلى من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط
الاتصال | أما | بكتابة | المحكمة | الابتدائية
بالقيروان مقرها قصر العدالة القيروان أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد علي اللوز الكائن مقره بنهج الحبيب معزون عمارة المونديال الطابق الرابع مكتب عدد 25 صفاقس.