Vente aux enchères publiques suite à une saisie immobilière après réduction du prix de 40% à Sfax

Etude Maître Ellouze Mohamed Ali

Av. Hbib Maazoun Im. Mondial 4ème étage Sfax

Créancier saisisissant :

Société KOBBI de Bois et Fer, Société anonyme, dont le siège social est située à la route de Tunis km 11 Sfax, immatriculée au registre de commerce du tribunal de 1ère instance de Sfax sous le n°B0842442008, ayant élu son domicile auprès de son avocat Maître Ellouze Mohamed Ali sis Av. Habib Maazoun Im. Mondial 4ème étage Sfax ayant la qualité de créancier saisisissant.

Débiteur saisi :

Ben Ayed Lamjad, commerçant, demeurant à 7 Rue Abou Zomaa Balawi - Kairouan, ayant la qualité de débiteur principal.

Avocat poursuivant : Maître Ellouze Mohamed Ali, bureau sis à l'Avenue Habib Maazoun Immeuble Mondial 4ème étage Sfax.

Immeuble saisi :

La totalité du titre foncier n°12748 Kairouan dénommé «immobilier Al - Aghaliba Chokri Ben Ayed» situé à 7 Rue Abou Zomaa Balawi - Kairouan ; sa superficie est de 1 Are 40 centiare sue lequel est édifié un entrepôt et un étage. L'ensemble de l'immeuble ouvre sur l'Est et il est délimité du côté Nord par Cokri Harguem et du côté Est par une rue sur lequel elle ouvre et du côté Sud par maison Yahyawi et du côté Ouest par magasin El Médina. L'immeuble saisi est détaillé comme suit :

• L'entrepôt : c'est un large magasin qui ouvre sur l'Est; non exploité actuellement, on passe par lequel du

cote sud par un escalier donnant sur l'espace en haut. Du côté Ouest il y a un Mezzanine et un petit bureau avec son bloc sanitaire. Les plafonds sont en Dalle et les mures sont en briques et le parterre en fayences, la superficie totale du magasin est 140 mètres carrés.

• L'étage : il ouvre sur l'Est et on y accède par un escalier du même côté et il est composé d'un hall sur lequel ouvre une première pièce ouvrant sur l'ouest dont on passe par laquelle du côté Est a un balcon donnant sur la rue. Sur le Hall ouvre également une deuxième pièce ouvrant sur le sud et qui donne du côté Est au même balcon. Sur le Hall ouvre aussi une troisième pièce ouvrant sur l'Est et qui conduit vers le côté Ouest a une quatrième pièce qui ouvre sur l'Est. Le Hall ouvre également du côté Nord sur un couloir communiquant avec la deuxième chambre et une salle de bain qui ouvre au sud et la cuisine qui ouvre du côté Est. Cette dernière conduit du côté Ouest à un espace couvert ou existe de son côté Nord une toilette. Cet espace donne de son côté ouest sur une petite chambre qui ouvre à son tour sur un séchoir non couvert qui ouvre sur un bloc sanitaire situé au-dessus d'un escalier qui conduit vers l'Est à un espace non couvert sur lequel ouvre deux pièces de terrasse; la première ouvre du côté ouest et la deuxième ouvre du côté Est.

Les plafonds sont en dalle et les mures sont en briques et le parterre en fayence à l'exception de la deuxième chambre de terrasse qui est en ciment, la superficie totale de l'étage est 148 mètres carrés inclut les balcons détaillé comme suit : superficie couverte 136 m²; superficie non couverte 12 m²; superficie des deux pièces de terrasse 26 m² (photo de 7 à 19 de l'expertise avec le plan n°2), Tout l'immeuble saisie objet du titre foncier 12748 KAIRWEN ouvre sur la Rue Abou Zomaa Balawi qui est considéré parmi les plus importants rue à Kairouan et qui renferme plusieurs établissements économiques, commerciales et administratives.

Mise à prix :

La mise à prix de la totalité du titre foncier n°12748 Kairouan a été estimée à quatre cents quinze milles deux cents cinquante quatre dinars (415.254.000) après réduction du prix initial de 40 % auquel s'ajoute les frais de la première audience qui remontent a deux milles trois cents six dinars 524 millimes ; auquel s'ajoute aussi les frais de la deuxième audience.

Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) de la mise à prix avant la date de l'adjudication. Les enchères sont faites par l'intermédiaire d'un avocat. Les étrangers désirant participer à l'adjudication doivent au préalable obtenir une autorisation de monsieur le gouverneur.

Date de l'adjudication :

L'adjudication aura lieu le lundi le vingt trois septembre deux milles dix neuf (23/9/2019) à partir de neuf heures du matin à la salle des ventes immobiliers du tribunal de première instance de Kairouan sis à Palais de justice Kairouan.

Visite de l'immeuble :

La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu pendant les horaires de bureaux. Pour plus ample renseignement contacter le greffe de tribunal de première instance de Kairouan ou a été déposé le cahier des charges, ou a l'étude de l'avocat poursuivant maître Mohamed Ali Ellouze dont le bureau est sis à Av Habib Maazoun Im. Mondial 4ème étage Sfax.