بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

المعرف الجبائي : عدد 806112/L

طالب التتبع : السيد قابض المالية نهج فيكتور هيقو سوسة، بوصفه محاسبا عموميا مقره مصالح القباضة المالية بنهج فيكتور هيقو سوسة بوصفه دائنا عاقلا.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ جمال الحاجي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع ليوبولد سنقور عمارة سلتان الأزردي الطابق الرابع مكتب عدد 41 سوسة المعرف الجبائي 806112/L.

الضد : شركة آر بيتش في ش م ق، شركة خفية الإسم، المرسمة بالسجل التجاري لدى

المحكمة | الابتدائية | بسوسة تحت | عدد

B14451999 | صاحب | المعرف | الجبائي

456317N، والكائن مقرها الاجتماعي بشارع النخيل خزامة الشرقية سوسة بوصفها مدينة ومبتت ضدها.

العقار موضوع التبتيت : يتمثل العقار المعروض للبيع في جميع العقار المسمى "الديوان" موضوع الرسم العقاري عدد 562254 نابل والمتكون من القطعة عدد 2 من المثال التقسيمي للرسم عدد 529774 نابل بالمنطقة السياحية الحمامات من ولاية نابل ويتمثل في نزل "سرايا الحمامات" من صنف 4 نجوم ويحتوي على عدة بنايات مقامة على قطعة أرض تمسح 19200 م2 يحده جوفا القطعة عدد 07 والمشتملة على نزل "النرجس" وقبلة القطعة عدد 05 والمتمثلة في طريق سياحية وشرقا القطعة عدد 03 والمشتملة على نزل "بال آر" وغربا القطع عدد 04 وعدد 707 وعدد 709 كل في طائفة والمتمثلة في أراضي

بيضاء وهو العقار الكائن بمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل وقد شيد فوقها نزل بجميع مكوناته ويقع العقار بالمنطقة السياحية بالحمامات الجنوبية من ولاية نابل المعروف بنزل "سرايا الحمامات" وهو نزل مصنف بأربعة نجوم وينقسم إلى مقاسم :

• المقسم "أ" Partie A : يحتوي على : - الطابق السفلي : Sous Sol مخصص كرواق فني Local Technique.

• الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق الثاني والطابق الثالث يحتوي كل منهم على : 1 جناح Suite به غرفتين وقاعة جلوس و7 غرف إزدواجية 7 Chambres Doubles. ويوجد بالجهة المواجهة للبحر Facade Cote Mer.

• الطابق السفلي : Sous Sol مخصص كرواق فني Local Technique.

• طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني كل واحد به 1 جناح Suite ذات غرفة وقاعة جلوس و7 غرف ازدواجية 7 chambres Double وطابق ثالث به 1 جناح Suite به غرفتين وقاعة جلوس و7 غرف إزدواجية 7 Chambres Doubles.

كما يحتوي النزل على عدد 195 غرفة مزدوجة وعدد 390 سرير وعدد 190 جهاز تلفزة بالغرف المبينة طالعة.

• المقسم "ب" Partie B و يحتوي على : جملة المساحة الخضراء والمسبح Cote Parc Piscine :

• الطابق السفلي : Sous Sol مخصص كرواق فني Local Technique.

• الطابق الأرضي ويحتوي على : 4 غرف ازدواجية 4 chambres Doubles.

• الطابق الأول والثاني يحتوي كل منهما على : جناحان كل منهما ذات غرفة واحدة وقاعة 2 Suite Avec Une Chambre Et Un Salon و2 غرف ازدواجية 2 Chambres Doubles. - الطابق الثالث : جناحان كل منهما ذات غرفة واحدة وقاعة 2 Suite Avec Une Chambres Et Un Salon و7 غرف ازدواجية 7 Chambres Doubles.

من جهة البحر Cote Mer :

• الطابق السفلي : Sous Sol مخصص للتجهيزات التقنية Local Technique.

• الطابق الأرضي والطابق الأول والثاني ويحتوي كل منهم على : 8 غرف ازدواجية 8 Chambres Doubles.

• الطابق الثالث : جناح به غرفة واحدة وقاعة 1 Suite Avec Une Chambre Et Un Salon وجناحان صغيران بكل منهما قاعة جلوس مدمجة بالقاعة 2 Petites Suites Avec Salon Intégré Dans La Chambre وعدد 5 غرف إزداوجية 5 chambres Doubles.

• المقسم "ت" Partie C و يحتوي على : من جهة الحديقة والمسبح Cote Parc Et Piscine :

• الطابق السفلي : Sous Sol مخصص للتجهيزات التقنية Local Technique.

• الطابق الأرضي ويحتوي على : 8 غرف ازدواجية 8 chambsre Doubles.

• الطابق الأول والثاني كل منهما يحتويان على : جناحان يتركب من غرفة وقاعة جلوس 1 Suite Avec Une Chambre Et Un Salon و7 غرف ازدواجية منها اثنان تفضيان لبعضهما 7 Chambres Dont Deux Doubles Communicantes.

• الطابق الثالث : يحتوي على عدد 03 غرف تفضي لبعضهما وعدد 03 أجنحة كل منها ذات غرفة وقاعة جلوس وغرفة ازدواجية. من جهة البحر Cote Mer :

• الطابق السفلي : Sous Sol مخصص للتجهيزات التقنية Local Technique.

• الطابق الأرضي : يحتوي على حانة داخلية تطل على البهو وفضاء حمام تدليك تفتح على البهو ومسبح مغطى وقاعة تدليك وجاكوزي. - الطابق الأول : عدد 07 أجنحة صغيرة مندمجة بكل واحدة قاعة جلوس وصحن الجناح.

• الطابق الثاني : 7 غرف ازدواجية.

• الطابق الثالث : شقة الرئيس المدير العام. * المقسم "د" Partie D و يحتوي على :

• من جهة الحديقة والمسبح Cote Parc Et Piscine :

• الطابق السفلي : Sous Sol مخصص للتجهيزات التقنية Local Technique.

• الطابق الأرضي : يحتوي على تجهيزات التكييف CAT ومقر حجرات الملابس والتجهيزات ومواد التنظيف.

• الجزء الشرقي PartieNoble :

• مدخله تعلوه واقية : PorcheNoble. - فضاء استقبال HallDeRéception.

• قاعة Salon.

• قاعة لاجتماع مزودي النزل بالحرفاء.

• غرفة هاتف.

• غرفة لحفظ الحقائب.

• غرفة صناديق حديدية.

• موزع هاتف.

• الإدارة.

• مكتب المراقبة والحسابات.

• مكتب الحسابات ومكتب المقتصد.

• فضاء مخصص للألعاب الإلكترونية.

*الطابق الأول : الإدارة : مكتب الرئيس المدير العام ومكتب المدير والكتابة ومقر للعملة وعملة التنظيف.

*الطابق الثاني : مسكن المدير وحجرات الملابس ومقر لإيواء العملة وعملة التنظيف. *الطابق الثالث : مصلحة الموظفين.

*الطابق الرابع : مقر تركيز أجهزة استقطاب وتوزيع القنوات الفضائية.

• غرفة أجهزة المصعد.

المقسم "ج" PartieE ويحتوي على :

• الطابق السفلي : Sous Sol مخصص للاقتصادية Economat.

• الطابق الأرضي : يحتوي على مطبخ كبير. - الطابق الأول : مطعم للموظفين والعملة وتجهيزات صحية ومكتبين للصيانة ومستودع. المقسم "الشرفي" Partie Noble ويحتوي على :

• الطابق الأرضي : مطعم Restaurant.

• الطابق الأول والثاني فوق المطعم : يحتوي على 06 غرف كبيرة ازدواجية بكل طابق وعدد 05 أجنحة وعدد 03 غرف ازدواجية. ويحتوي كل طابق من المقاسم A B C D E على مقر للعملة وأخر لغرفة الخدمات Office.

المقسم "ح" (Partie (Fويحتوي على : الطابق الأرضي : دكاكين ومشربة ومطعم وقاعة للعروض والملتقيات والمحاضرات. المقسم "خ" (Partie (Gويحتوي على : - الطابق السفلي : مخصص كرواق تقني.

• | الطابق | النصف | سفلي | : | التسخين

والتجهيزات التقنية للمسبح الخارجي.

• الطابق الأرضي : مخصص كرواق تقني. - الطابق الأول : غسالة والمطبخ.

الجزء الشرفي PartieNoble :

• الطابق الأرضي : حانة كبيرة وتطل على بهو الفضاء الخارجي.

• الطابق الأول : قاعة.

• الطابق الثاني : مخصص للإقامة يشرف على المسبح والمساحة الخضراء للنزل المجاور وجناحان كل منهما ذات غرفة وقاعة وعدد 07 غرف مزدوجة منها اثنان تفضيان لبعضهما :

المقسم "د" و"ذ" (I) و(Partie (H ويحتويان على :

• مساحة خضراء والبعض من المسبح الخارجي.

• مسبح شاسع خارجي.

• مقهى عربي بالطابق الأول.

• ملعب رياضي.

• فضاء للألعاب الخارجية.

مساحة كبيرة خضراء.

وبالنسبة للحالة المعمارية للنزل تبين أن أرضيته مبلطة بالرخام ذو النوعية الجيدة وأنجزت جل الأبواب والنوافذ من الألمنيوم كما كسي جزء كبير من سقف البهو بالخشب الرفيع وزوق بقوالب الجبس المنقوش كذلك بالنسبة لبعض الجدران، كما يحتوي على حديقة داخلية معشبة ومغطاة بسقف من

الألمنيوم والبلور، أما حواجز الشرفات فهي منجزة من الخشب ذو النوعية الجيدة باعتبار أن النزل تم صيانته حديثا وتم إدخال تحسينات على المباني وهو في حالة نشاط حاليا.

وقد توصل الخبير المكلف إلى تحديد المساحات المغطاة والمهيأة والمستغلة حسب الجدول المصاحب :

البنايات والمساحات.

الفضاءات :

جناح A : الطابق الأرضي : 800 م2 / الطوابق العلوية : 2400 م2.

جناح B : الطابق الأرضي : 700 م2 / الطوابق العلوية : 2100 م2.

جناح C : الطابق الأرضي : 600 م2 / الطوابق العلوية : 1500 م2.

جناح D : الطابق الأرضي : 460 م2 / الطوابق العلوية : 1840 م2.

جناح E : الطابق السفلي : 1200 م2 / الطابق الأرضي 770 م2 / الطوابق العلوية : 1540 م2.

جناح F : الطابق الأرضي : 1470 م2.

جناح G : الطابق الأرضي : 870 م2 / الطوابق العلوية : 1350 م2.

جناح H : المسح 800 م2 / الفورم : 2400 م2 / التهيئة الخارجية : 8000 م2. التعيينات : المساحات.

الطوابق السفلية : 1200 م2.

الطوابق | الأرضية | للأجنحة | :

)4200 : )A+B+C+D+E+G م2.

الطابق الأرضي للجناح (1400 : (F م2. الطوابق العلوية : 10730 م2.

المسبح : 800 م2.

الفورم : 2400 م2.

التهيئة الخارجية : 8000 م2.

ويحد العقار جوفا : القطعة عدد 7 والمشتملة على نزل "النرجس" وفيلا خاصة كل في طائفة، قبلة : القطعة عدد 5 والمتمثلة في طريق سياحية، شرقا : القطعة عدد 3 والمشتملة على نزل "بال آر الحمامات" )Bel Air Hammamet(

وغربا : القطع عدد 04 وعدد 707 وعدد 709 كل في طائفة والمتمثلة في أراضي

بيضاء | يليها | نزل | "أفريكان | هوتال

(Africain Hôtel) مراجع إيداع الترسيم مجلد عدد 06/04 تحت عدد 577 بتاريخ 16 فيفري 2006.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بما قدره تسعة عشرون مليونا واثنان وثمانمائة ألف وأربعمائة دينارا (29.802.400.000) دون مصاريف التتبع التي سوف يقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

موعد البتة : يوم الاثنين الموافق للسادس عشر من شهر سبتمبر سنة ألفين وتسعة عشر (16 سبتمبر 2019) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بقرمبالية.

الزيارة : يمكن زيارة العقار خلال أيام وساعات العمل وعلى كل راغب في المشاركة في البتة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم شيك مشهود بتوفر الرصيد أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب الحصول على رخصة الولاية اللازمة.

الإرشاد : لمزيد الإرشادات عن المزايدة والاطلاع على كراس الشروط يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسوسة أو بمكتب

المحامي | القائم | بالتتبع. | (الهاتف | :

73.212.609(.