Maître Hajji Jamel
Avocat à la cour de cassation
Av. Léopold Senghor imm, Seltene Azur Sousse
Tel : 73.212.609
Fax : 73.229.592
Mat. Fiscal : 806112/L
Le saisissant : recette des finances rue Victor Hugo Sousse, sise Avenue de la République Sousse.
Le saisi : Société AIRBEACH, société anonyme MF : N°456317 ZM, sise Rue des palmiers Khézama Est Sousse Tunisie.
Avocat poursuivant : Maître Hajji Jamel Avocat à la cour de cassation sis à Sousse avenue Léopold Senghor immeuble Seltene azur 4ème étage n°41 Sousse.
Désignation de l'immeuble saisi : La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°529774 Nabeul dans la zone touristique Hammamet Connu sous le nom "Sail Hammamet", représentant un hôtel 4 étoiles et contient plusieurs bâtiments construits sur un terrain d'une superficie de 19200 m², divisée en plusieurs parties :
- Partie A, constitué d'un sous sol personnalisé comme une galerie technique, rez-de-chaussée et 3 étages chacun contient 1 Suite 2 chambres et un hall et chambres doubles. Façade Cote Mer : contient un Sous Sol, rez-de-chaussée et 3 étages chacun contient 1 Suite et un hall et 7 chambres doubles.
L'hôtel contient également 195 chambres doubles, 390 lits et 190 télévisions.
- Partie B : Cote Parc Piscine ; contient un sous sol, rez-de-chaussée 4 Chambres doubles et 2 étages chacun contient 2 Suites avec une chambre et un salon et 2 Chambres doubles, 3ème étage : 2 Suites avec une chambre et 7 chambres doubles et un salon.
Coté Mer ; contient un sous sol, rez-de-chaussée et 2 étages chacun contient 8 chambres doubles 3ème étage 1 suite avec une chambre et un salon et 2 Petites Suites avec salon intègre dans la Doubles et Chambres 5 chambre et
- Partie C : Cote Parc et piscine ; contient 1 sous sol, rez-de-chaussée contient 8 chambres doubles et 2 étages chacun contient 1 suite avec une chambre et un salon et 7 chambres dont deux Doubles communicantes et 3ème étage ; 3 chambres et 3 suites chacun contient une chambre, salon et une chambre double.
- Cote Mer : un sous sol, rez-de-chaussée contient un bar et une salle de massage, une piscine intérieure, une salle de massage, 1 étage : 7 petites suites avec un salon deuxième étage : 7 chambres doubles, troisième étage : l'appartement du président.
- Partie D : Cote Parc et piscine : Sous Sol, rez-de-chaussée contient équipement de climatisation.
Partie Noble : Entrée au-dessus du porche noble-hall de réception - salon une salle de réunion pour les prestataires invités- salle de stockage de bagages. - Salle des boîtes de fer. - Distributeur téléphonique, administration - gestion - Bureau de contrôle et comptabilité. - Bureau des comptes et de l'épargne. - Espace dédié aux jeux électroniques. * Premier étage : administration : Bureau du Président Directeur et secrétariat. * Deuxième étage : la résidence du gérant et les vestiaires. *
Troisième étage : service des employés. * Quatrième étage : le centre de la distribution des chaînes par satellite. * Salle d'équipement d'ascenseur.
- Partie (E). Contient : Sous Sol, Economat, Rez-de-chaussée : contient une grande cuisine. - Premier étage : restaurant du personnel, équipement sanitaire, deux bureaux de maintenance et un entrepôt.
- Partie Noble : Rez-de-chaussée ; Restaurant, Le premier et le deuxième étage au-dessus du restaurant : contiennent 6 chambres doubles et 5 suites et 3 chambres doubles.
- Partie (F) : Rez-de-chaussée boutiques et un restaurant et une salle d'exposition et des conférences.
- Partie (G) : Sous-sol, Rez-de-chaussée et un étage. Partie Noble - Rez-de-chaussée contient Grand bar - Premier étage - 2ème étage : dédié aux logements et deux suites avec chacune une chambre et une salle et 7 chambres doubles, dont deux doubles communicantes.
- Partie (H) (I) : Espace vert et une partie de la piscine extérieure. - Vaste piscine extérieure. Café au premier étage. - salle de sport - Espace de jeux en plein air. - Grand espace vert en ce qui concerne l'état architectural de l'hôtel, son sol était recouvert de marbre de bonne qualité, la plupart des portes et fenêtres en aluminium étaient achevées et une grande partie du toit du hall était décorée de bois précieux et d'un jardin couvert d'un toit en verre.
Superficie : constructeur :
Partie A : rez-de-chaussée 800 m, étages 240 m²
Partie B : rez-de-chaussée 700 m, étages 2100 m²
Partie C : rez-de-chaussée 600 m², étages 1500 m²
Partie D : rez-de-chaussée 460 m², étages 1840 m²
Partie E : rez-de-chaussée 1200 m, étages 1540 m²
Partie F : rez-de-chaussée 1470 m²
Partie G : rez-de-chaussée 870 m², étages 1350 m²
Partie H : piscine 800 m², forum ; 2400 m²
Espace externe : 8000 m²
p. 3118- Les sous sol : pavillon 1200 m²
- Les rez-de-chaussée : pavillon (ABCDEG) 4200 m²
- Les rez-de-chaussée pavillon F 1400 m²
- Les étages : 10730 m²
- Piscine : 800 m²
- Forum : 2400 m²
- Espace extérieur : 8000 m²
L'immeuble est limité au Sud la parcelle n°, du côté Nord la parcelle n°5; à l'Est la parcelle n°3, l'Ouest les parcelles n°4, n°707 et 709.
Date lieu et l'heure de l'adjudication : lundi le 16/9/2019 à la salle des ventes immobilière du tribunal de première instance de Grombalia.
Mise à prix : Vingt-neuf millions huit cent deux mille quatre cent dinars (29.802.400.000).
Visite de l'immeuble : est possible durant les jours et les heures de travail.
Ne peuvent enchérir que les tierces personnes ayant consigné le 1/3 de la mise à prix au moins ou ceux qui sont munis d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire.