جوريس للأعمال للمحاماة والإستشارة الأستاذ محمد سليم بودربالة

جوريس للأعمال للمحاماة والإستشارة الأستاذ محمد سليم بودربالة

45 نهج علي درغوث - 1001 - تونس

71 256 751

1 - الدائن العاقل : الشركة التونسية القطرية للاستخلاص (الحالة محل بنك قطر الوطني - تونس، البنك التونسي القطري سابقا)، شركة خفية الاسم رأس مالها 300 000 ألف دينارا، سجلها التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B116622003 في شخص ممثلها القانوني معرفا الوحيد: 831446B، مقرها الاجتماعي بعمارة بنك قطر الوطني - تونس - المركز العمراني الشمالي - 1082 تونس.

2 - المدين المعقول عنه : أ - شركة الأمان لنقل البضائع (شركة الأمان لتجارة مواد البناء بالجملة سابقا) في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات الشخص الواحد، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بصفاقس تحت

عدد | B81178632009، | الكائن | مقرها

بالمرعنية المحروقة - عقارب - 3000 صفاقس، وعند الاقتضاء بطريق المطار كلم 9 - قصاص الحاجب - صفاقس، وكذلك بمقرها بعمارة أسماء بلاص الطابق الرابع، مكتب عدد 43 صفاقس الجديدة - 3027 - صفاقس بوصفها مدينة أصلية محكوم ضدها.

ب - حاتم بن محمد الكريم بوعمود، تونسي، وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08803805 قاطن بالمراعنية المحروقة - عقارب - 3030 - صفاقس - بوصفه ضامن عيني متضامن.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سليم بودربالة المحامي من شركة جوريس للأعمال للمحاماة والاستشارة (م ج : 1303354Q) الكائن مقرها بعدد 45 نهج علي درغوث تونس.

4 - تشخيص العقارات الغير مسجلة المجراة عليهما العقلة التنفيذية:

• بالنسبة للعقار الأول : يتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مسيجة بجدار من الناحية الغربية القبلية ومحاطة بحد ترابي من الجهة الجوفية وبعدد 2 علامات تحديد (قضبان حديدية مثبتة بالأرض) من الجهة الغربية في حين أنها غير محددة من الجهة الشرقية تشتمل على مسكن في طور الإنجاز غير مكتمل البناء والتجهيز كائنة بطريق عقارب كلم 24 منطقة المراعنية معتمدية عقارب ولاية صفاقس على يمين المتوجه إلى بئر علي بن خليفة وتبعد عن الطريق الرئيسية حوالي 600 متر، يحدها قبلة مدخل مشترك عرضه 7,40 م منه الدخول إليها وشرقا محمد الكشو، وجوفا محمد داود وغربا عبد الله بن سلام وغيره مساحتها 2308 م2 قيسها من ركنها القبلي الشرقي مارا للغرب 32,35م ثم يتجه القيس للجوف 50,50 م2 ثم يتجه القيس للشرق 10,90م ثم يتجه القيس للجوف ثانية 30,00م أين يتصل بالحد الجوفي ثم يتجه القيس للشرق بإنحراف جزئي للجوف 20,00م ثم يتجه مستقيما للقبلة 96,00م أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس بالنسبة للبناء الموجود وسط العقار فهو يتمثل في مسكن بصدد الإنجاز غير مكتمل البناء والتجهيز تبلغ مساحته 108م2 الجزء السفلي من هيكله مبني بالحجارة والإسمنت في ارتفاع يناهز متر واحد يعلوه حزام من الخرسانة المسلحة في حين أن الجزء العلوي من الهيكل الخارجي مبني بآجر 12، سقفه من الأوردي والإسمنت المسلح مقام على أعمدة من الخرسانة المسلحة وهو غير مكتل البناء والتجهيز إذ لا يزال بدون قسائم ولا تلبيس.

• بالنسبة للعقار الثاني : يتمثل في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل مشجرة لوزا وزيتونا محاطة بحد ترابي من الجهتين القبلية والشرقية ومحاطة من الجهة الجوفية بطابية مغروسة بنبات الهندي في جزء وفي جزء آخر محاطة بنبات الصبار في حين لا يوجد حد قائم من الجهة الغربية كائنة بالمكان المعروف بالمرجين منطقة التربة معتمدية عقارب ولاية صفاقس تبعد 11 كلم عن وسط مدينة عقارب عبر طريق المحروقة مدخلها عبر مسلك فلاحي يتفرع عن طريق المحروقة متجها للجوف في طول 4200 متر، يحدها حاليا عمار بن الفرجاني بن بلقاسم بن الحاج علي وشرقا أولاد بلقاسم وجوفا صالح بن رباح وغربا أرض في شكل هضبة صغيرة منحدرة يعبر عنها (مكب ماء) ومسلك فلاحي منه مدخلها مساحتها 33600 م2 قيسها من ركنها القبلي الغربي مارا للشرق 434,00 م ثم يتجه القيس للجوف 7,00م ثم يتجه للغرب بإنحراف للجوف 24,00 م ثم يتجه القيس للجوف 17,00م ثم يتجه للغرب 34,00م ثم يتجه للجوف 40,50م ثم يتجه القيس للغرب مستقيما 250,00 م ثم يتجه للقبلة 19,50 م ثم للغرب 54,50 م ثم يتجه القيس للقبلة 78,00 م ثم يتجه القيس للغرب 25,00 م ثم يتجه للقبلة 22,50 م أين يتصل بالركن المبدأ منه القيس، القطعة مشجرة بحوالي 218 أصول لوز جلها كبيرة الحجم نسبيا ومنتجة مغروسة بطريقة منظمة بالأسطر كما أنها تحتوي بين الأسطر على 40 أصل زيتون صغيرة السن والحجم موزعة على أربعة أسطر مشرقة مغربة كما أن أرضيتها منحدرة جزئيا من الغرب في اتجاه الشرق ويتوسطها حاجز رملي يعبر عنه (ربطة) لحفظ مياه الأمطار، تربتها ذات نوعية متوسطة، غراسات اللوز مقلمة بطريقة جيدة وهي في حالة حسنة من حيث الشرق 434,00 م ثم يتجه القيس للجوف 7,00م ثم يتجه للغرب بإنحراف للجوف 24,00 م ثم يتجه القيس للجوف 17,00م ثم يتجه للغرب 34,00م ثم يتجه للجوف 40,50م ثم يتجه القيس للغرب مستقيما 250,00 م ثم يتجه للقبلة 19,50 م ثم للغرب 54,50 م ثم يتجه القيس للقبلة 78,00 م ثم يتجه القيس للغرب 25,00 م ثم يتجه للقبلة 22,50 م أين يتصل بالركن

المبدأ منه القيس، القطعة مشجرة بحوالي 218 أصول لوز جلها كبيرة الحجم نسبيا ومنتجة مغروسة بطريقة منظمة بالأسطر كما أنها تحتوي بين الأسطر على 40 أصل زيتون صغيرة السن والحجم موزعة على أربعة أسطر مشرقة مغربة كما أن أرضيتها منحدرة جزئيا من الغرب في اتجاه الشرق ويتوسطها حاجز رملي يعبر عنه (ربطة) لحفظ مياه الأمطار، تربتها ذات نوعية متوسطة، غراسات اللوز مقلمة بطريقة جيدة وهي في حالة حسنة من حيث الخدمة والحرث والتعهد.

5 - الثمن الافتتاحي: * بالنسبة للعقار الأول الكائن بالمراعنية معتمدية عقارب والماسح 2308م2 : إثنان وستون ألف وخمسمائة دينارا

• - بالنسبة للعقار الثاني الكائن بالمرجين منطقة التربة معتمدية عقارب والماسح 33600م2: سبعون ألف دينار.

أي بقيمة جملية قدرها : مائة وإثنان وثلاثون ألف وخمسمائة دينارا.

6 - تاريخ البتة : يوم الأربعاء الموافق للثامن عشر من شهر ديسمبر لسنة ألفين وتسعة عشرة على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس II

7 - شروط معاينة العقار وزيارته : كل يوم دون قيد أو شرط.