بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية
مكتب الأستاذ معز عياد زمبع
زمبع المحامي لدى التعقيب
1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش.خ.إ في شخص ممثلها القانوني، سجله التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996، مقره بشارع محمد الخامس تونس.
2 - المعقول عنها : عايدة بنت عبد العزيز الحمروني (ب ت و 08180707)، حرفتها تقني سامي بمصحة، مقرها بطريق المحارزة زنقة قريعة نهج 109 عدد 6 صفاقس، وبطريق تونس كلم 4 مركز ابن النفيس عمارة A الطابق الثاني صفاقس.
3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس
4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "الهناء" موضوع الرسم العقاري عدد 39922 صفاقس والمتمثل في قطعة أرض شبه مستطيلة مسيجة من جهاتها الأربعة بجدران كائنة بطريق سكرة الميل 4 يحدها قبلة محمود القسيس وشرقا سمير الوصيف وغربا محمد هماني وجوفا نهج غير معبد في عرض ثمانية أمتار منه مدخلها، مساحتها 425 م2، مقام عليها:
- فيلا عصرية تبلغ كامل مساحتها المسقوفة 129م2 كامل أرضيتها مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفها من الخرسانة في ارتفاع 05،3 متر يعود تاريخ بنائها لعهد بعيد ويقع الوصول إليها عبر باب حديدي ذي مصراعين جوفي المفتح يؤدي إلى ممشى أرضيته مبلطة بالكرلاج تحيط بجانبيه حديقتان صغيرتان يؤدي إلى فيراندة جوفية شرقية يتوسطها باب خشبي ذي مصراعين يتقدمه باب آخر حديدي للوقاية، تتكون من: وسطية طولها 08،3 م وعرضها 31،2 م وعلى اليمين باب خشب وبلور كاشف ذي مصراعين يؤدي إلى قاعة جلوس واستقبال منحرفة الشكل طولها مقبلا مجوفا فمن الجهة الشرقية 34،3 م ومن الجهة الغربية 6 م وعرضها مشرقا مغربا فمن الجهة القبلية 75،4 ومن جهة الجوفية 50،3 بها نافذة غربية وأخرى جوفية، ويلي باب الغرفة فتحة مستطيلة بدون باب أعلاها في شكل نصف دائرة تؤدي إلى رواق في عرض 18،1 م به غرفة طولها 02،4 م
وعرضها 47،3 م بها نافذة شرقية بها بلاكار مبني وتام التجهيزات الخشبية على الجدار القبلي، وغرفة أخرى طولها 48،3 م وعرضها 25،3 م بها نافذة شرقية، وبيت استحمام طولها 20،2 م وعرضها 15،2 بها شباك قبلي تامة التجهيزات الصحية المتوسطة التكلفة، وغرفة أخرى طولها 17،4 م عرضها 56،2 م بها نافذة قبلية بها بلاكار مبني وتام التجهيزات الخشبية على جدارها الجوفي، ومطبخ طوله 16،6 م وعرضه 67،3 م تام التجهيزات الصحية المتوسطة التكلفة يحتوي على ركن للطبخ وآخر للأكل به نافذة غربية وباب قبلي المفتح يؤدي إلى باقي مساح الأرض وبه بلاكار من بناء تام التجهيزات الخشبية بجداره الشرقي.
- مستودع سيارة بالركن الجوفي الشرقي للعقار طوله 07،6 م وعرضه 03،3 م مساحته 37،22 م2 أرضيته مبلطة بالكرلاج بابه الرئيسي جوفي المفتح من حديد ذي عدد 3 مصراع وبه نافذة صغيرة غربية يليها باب من خشب يؤدي إلى بقية المساح المبلط بالكرلاج، وبركنه القبلي الشرقي الخارجي باب صغير من حديد لخزان الماء المتأتي من سطح كامل العقار (فستقية).
- بناء بالركن الجوفي الغربي مساحته حوالي 28 م2 في جزئين : أحدهما مدخله على النهج يقع الوصول إليه عبر باب حديد ذي مصراع واحد يتقدمه من الداخل باب أسفله خشب وأعلاه من بلور يؤديان إلى فضاء طوله 73،5م وعرضه 2،91 به نافذة شرقية، أرضيته مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفه من دالة في ارتفاع 30،2 متر، وبركنه القبلي الشرقي فتحة مستطيلة بدون باب تؤدي إلى فضاء آخر منحرف الشكل عرضه 39،1 م به ركن صغير للطبخ في 09،1 م وركن صحي يتمثل في مرحاض وحوض صغير تام التجهيزات الصحية المتوسطة التكلفة به شباك قبلي.
- بناء آخر عبارة عن ملحقات بالجهة القبلية للعقار مساحته 50،27م2 أرضيته مبلطة بمربعات الكرلاج وسقفه من دالة في ارتفاع 30،2 متر، به مطبخ صغير طوله 66،2 م وعرضه 98،1 م وركن صحي دّوشّ في امتداد 64،2 م وعرضه 43،1 م وغرفة طولها 92،2 م وعرضها 68،2 م بها نافذة جوفية.
وكل البناءات المذكورة جدرانها الخارجية من الحجارة وقسائمها الداخلية من آجر وكلها مكلسة ومطلية بالدهن المائي من الداخل والخارج، أبوابها الداخلية من خشب طراز متوسط، النوافذ من خشب وبلور ومجهزة بالبرمقلي من خشب ومحمية بالحديد الواقي، بها النور الكهربائي ضغط عادي وتجهيزاتها من الطراز المتوسط وتجهيزاتها الصحية عصرية متوسطة، وكامل البناء قديم ويتطلب التعهد والصيانة، موقع العقار قريب من الحسن.
5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : مائتان وعشرة آلاف دينارا (000،210.000 د) تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.
6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للثامن من شهر جانفي سنة ألفين وعشرين (8 جانفي 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية لصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.
7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.